
Achat maison 6 pièces - 154.7m² à SAINT NAZAIRE (44600)
Dans le secteur de Dissignac, venez découvrir cette belle propriété, comprenant une maison avec un appartement disposant d'un accès indépendant ainsi que deux hangars.
La maison se compose d'une vaste entrée desservant la pièce de vie ouverte qui donne sur une grande terrasse exposée OUEST en partie couverte, un espace nuit avec chambre et salle de bains.
À l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un appartement T2 avec accès indépendant complète le bien, idéal pour un revenu locatif .
Garage attenant à la maison.
Le tout sur un vaste jardin clos et paysagé, avec deux hangars totalisant plus de 300 m², parfaits pour le stockage ou une activité artisanale.
Atout détente : piscine hors sol chauffée !
Le chauffage de la maison et la piscine est assuré par deux pompes à chaleur.
Contactez nous pour une visite ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text La maison se compose d'une vaste entrée desservant la pièce de vie ouverte qui donne sur une grande terrasse exposée OUEST en partie couverte, un espace nuit avec chambre et salle de bains.
À l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
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Le tout sur un vaste jardin clos et paysagé, avec deux hangars totalisant plus de 300 m², parfaits pour le stockage ou une activité artisanale.
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Le chauffage de la maison et la piscine est assuré par deux pompes à chaleur.
Contactez nous pour une visite ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
154.7m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1996
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
4.08 %
Référence : AV-NAZ-ES75580
Performance énergétique
1364
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1170 € et 1630 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.37 ans
Nombre d’habitants
73111 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.45 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.75 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.3 %
SAINT NAZAIRE
Maison, 6 pièces - 154.7 m²
Au prix de
739 000 €
*en ce inclus 4.08%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AV-NAZ-ES75580
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Proposé par l’agence immobilière
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Le rez-de-chaussée : vie dedans-dehors
La pièce de vie : Un très bel espace ouvert et baigné de lumière, prolongé naturellement par une grande terrasse en bois, idéale pour les déjeuners prolongés aux beaux jours.
L'espace nuit : Une suite parentale confortable avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative.
L'étage : l'espace des enfants
Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.
Une salle de bains indépendante.
Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les lectures au calme.
Les extérieurs & annexes
Un jardin entièrement clos, à l'abri des regards, agrémenté d'une dépendance (idéale pour ranger vélos, planches de surf ou matériel de jardin).
Un garage fermé.
Le mot de l'agence : Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située, où l'on pose ses valises pour adopter un rythme de vie résolument tourné vers la mer.














