Achat maison 5 pièces - 94m² à SAINT NAZAIRE (44600)

À quelques minutes à pied des écoles et du Parc Paysager, découvrez cette maison des années 1960 à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies.

L'espace de vie :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur un agréable jardin exposé plein Sud. Cuisine séparée avec cellier attenant.

À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau.

Les atouts supplémentaires :

Un jardin d'hiver pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un garage privatif.

Confort technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
17839
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1570 € et 2130 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 5 pièces - 94 m²

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A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
dépendances et puits
rafraîchissement à prévoir.

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Au rez-de-chaussée : cuisine sur séjour, coin douche avec WC, grand cellier, accès à un petit jardin patio idéal pour profiter des beaux jours .
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un point d'eau.

Décoration soignée, aucuns travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Fiscalité : Produit parfait pour un projet en Loi Denormandie.
Que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement stratégique, ce bien est une page blanche qui n'attend que vous.

Contactez dès maintenant Square Habitat pour une visite.
(* suggestion d'aménagement réalisée par IA.)

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Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon, cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin.
A l'étage le palier dessert trois chambres. Les combles isolés permettent d'aménager un espace détente supplémentaire.
Une cuisine d'été et un atelier côté jardin viennent compléter l'ensemble.
Proximité des commerces, transports, école et lycée.

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Dans un quartier très recherché de Saint Nazaire, maison de ville sur 3 niveaux .
L'entrée mène vers la cuisine ouverte sur le salon séjour et sa baie donnant sur le jardin arboré.
Au 1er étage, 2 belles chambres sur parquet d'époque, dont une avec sa salle d'eau privative avec wc,
Au 2è étage, 2 autres chambres sur parquet ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc.
Grenier de 28m2 à aménager.
A moins de 300m du Front de Mer.


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possibilité d'aménagement des combles .

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Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée OUEST, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et un point d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol de 50 m², d'un grenier de stockage ainsi que des dépendances.

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Au 1er étage trois chambres et un dressing, une salle d'eau
Joli jardin paysagé avec terrasse.
Possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle.