Achat maison 4 pièces - 79.81m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Au coeur de ville, agréable maison nantaise avec garage et jardin, à proximité de tous les commerces et services.
1 chambre de plain-pied, 1 autre à l'étage.
possibilité d'aménagement des combles .

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
79.81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
21145
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1170 € et 1600 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 4 pièces - 79.81 m²

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284 900

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Au 1er étage, 2 belles chambres sur parquet d'époque, dont une avec sa salle d'eau privative avec wc,
Au 2è étage, 2 autres chambres sur parquet ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc.
Grenier de 28m2 à aménager.
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Au rez-de-chaussée : cuisine sur séjour, coin douche avec WC, grand cellier, accès à un petit jardin patio idéal pour profiter des beaux jours .
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un point d'eau.

Décoration soignée, aucuns travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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dépendances et puits
rafraîchissement à prévoir.

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L'espace de vie :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur un agréable jardin exposé plein Sud. Cuisine séparée avec cellier attenant.

À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau.

Les atouts supplémentaires :

Un jardin d'hiver pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un garage privatif.

Confort technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente.

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Au rez-de-chaussée :

Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée.

Espace bureau (ou petite chambre d'appoint).

Buanderie indépendante.

À l'étage :

3 chambres lumineuses.

1 salle d'eau.

1 pièce évolutive à finir d'aménager (fort potentiel).

Les extérieurs :

Jardin clos et verdoyant.

Atelier indépendant (idéal stockage ou activité créative).

Une maison prête à vivre, avec des espaces pensés pour le quotidien. À visiter sans tarder !

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À l'étage, vous trouverez trois chambres et un point d'eau.

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