Achat maison 5 pièces - 103m² à SAINT JEAN DE BOISEAU (44640)

Maison Plain-pied 103m² 5 pièce(s) - 3 chambres - Saint-Jean-de-Boiseau - Garage.
Au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied disposant d'une entrée avec placard, wc séparé, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau.
Jardin de + de 684m² entièrement clos et arboré exposé Sud-Est
Les + : Piscine, garage, aucun travaux à prévoir !
Proche de tous commerces et transports.
Soyez les premiers à visiter !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
103m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
42m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1957
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1770 € et 2450 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

6024 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.1 %

SAINT JEAN DE BOISEAU

Maison, 5 pièces - 103 m²

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Deuxième étage : comble aménagé en chambre ou espace bureau.
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L'ensemble est situé sur une parcelle de + de 1000m² de terrain clos, sans vis-à-vis et subtilement arboré exposé sud.
Travaux de rénovation à anticiper.

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Une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée ouverte.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, des WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une buanderie, un garage et des places de parking extérieurs complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse ainsi qu'une plus petite, un patio aménagé en espace détente avec spa.

Le tout sur un terrain de 492m² envrion.

Située en bout de rue, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Au rez-de-chaussée elle offre une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie sur terrasse, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres et des WC.

Ses plus :
- Un bel espace extérieur clos, arboré et sans vis à vis avec une piscine dans le prolongement de la terrasse
- Une vraie cuisine familiale avec cheminée pour les amateurs de cuisine au feu de bois
- Trois dépendances dans le fond du jardin d'environ 15m² chacune

Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking sécurisée

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39

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À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une à aménager selon vos envies de décorations, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier.

Vous avez la possibilité de garer deux voitures à l'avant de la maison.

Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

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À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable, ainsi que d'un grand garage et des dépendances en fond de parcelle pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs.
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A l'étage, un palier desservant trois grandes chambres et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré exposé sud disposant d'un espace terrasse et d'un cabanon idéale pour du stockage.
Venez visiter !

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À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
La maison bénéficie d'un usage exclusif d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Son emplacement recherché, ses faibles charges de copropriété et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité rare sur le secteur.

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Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de + de 32m² avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée un dégagement desservant l'espace nuit avec 1 grande chambre, un wc separé et une salle de bains.
Les + : Terrasse sans vis à vis, 1 place de stationnement privatif + cave.
Commerces, transports et balades accessible à pieds
Rare sur le secteur !