
Achat maison 3 pièces - 69m² à LA MONTAGNE (44620)
Maison 70m² habitable - 2 chambres, centre bourg La Montagne
L'alliance du charme et de l'atypique en plein coeur de la Montagne.
Venez découvrir cette maison année 20 entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc séparé.
Au premier étage : un palier desservant une chambre spacieuse et la salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : comble aménagé en chambre ou espace bureau.
Un joli coin terrasse intimiste exposé plein ouest ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.
Proche des commerces et idéalement située pour une promenade en bords de Loire, venez la visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text L'alliance du charme et de l'atypique en plein coeur de la Montagne.
Venez découvrir cette maison année 20 entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc séparé.
Au premier étage : un palier desservant une chambre spacieuse et la salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : comble aménagé en chambre ou espace bureau.
Un joli coin terrasse intimiste exposé plein ouest ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.
Proche des commerces et idéalement située pour une promenade en bords de Loire, venez la visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-REZ-74832
Performance énergétique
23144
44
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1470 € et 2060 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 27/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.82 ans
Nombre d’habitants
6523 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.57 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
73.41 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.7 %
LA MONTAGNE
Maison, 3 pièces - 69 m²
Au prix de
234 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-REZ-74832
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Proposé par l’agence immobilière
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Ses plus :
- Un bel espace extérieur clos, arboré et sans vis à vis avec une piscine dans le prolongement de la terrasse
- Une vraie cuisine familiale avec cheminée pour les amateurs de cuisine au feu de bois
- Trois dépendances dans le fond du jardin d'environ 15m² chacune
Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking sécurisée
Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier.
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Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
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Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
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Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, devant la maison.
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Les + : Un garage attenant et une dépendance (avec électricité et eau courante) viennent compléter le bien.
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(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














