Achat maison 6 pièces - 122.7m² à Nozay (44170)

Une opportunité rare à saisir ! Faire offre !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, en hameau, sur la commune de VAY (44), ce bâtiment en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de la 2x2 voies Nantes/Rennes (25 minutes du périphérique nantais et 35 minutes du périphérique rennais), 5 minutes de Nozay et 10 minutes de Blain.

Venez découvrir ce superbe bâtiment en pierres à réhabiliter, d'environ 450 m² répartis sur 2 niveaux (environ 350 m² au rez-de-chaussée et 150 m² évolutifs à l'étage), offrant de nombreuses possibilités :
- création de logements d'habitation (certificat d'urbanisme opérationnel déjà accordé pour 3 logements),
- espace de stockage,
- hébergement,
- ou projet mixte à définir selon votre projet et vos besoins.

La toiture en ardoises naturelles est à remplacer (devis disponible sur demande - prévoir environ 40 000 €).

Les réseaux (eau et électricité) passent en façade.

Côté diagnostic, il n'y a ni amiante, ni plomb.

Des plans et projets d'aménagement en 3 logements peuvent vous être fournis sur demande.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.

Toute offre sera étudiée avec attention.

Possibilité d'acquérir en complément un terrain agricole d'environ 2 hectares attenant à la propriété.

Nouveauté ! En exclusivité dans votre agence Square Habitat !

À seulement 5 km au nord de Nozay, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme à rénover offrant un potentiel exceptionnel.

Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectare, cette propriété bénéficie de deux accès privatifs et se compose de :
- Une maison principale d'environ 88 m², avec un grenier aménageable d'environ 70 m² permettant d'envisager une belle extension de l'espace habitable. Le second oeuvre est à reprendre intégralement, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Cave en sous-sol.
- Un garage en pierres d'environ 87 m², dont la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf.
- Un hangar ainsi que plusieurs dépendances, idéals pour du stockage
- De vastes extérieurs comprenant une cour, un jardin attenant à la maison à aménager selon vos envies, ainsi qu'une pâture arborée, parfaite pour accueillir des animaux ou profiter pleinement du cadre naturel.

Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de grands espaces et de projets de rénovation.

Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à la consulter !

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Nouveauté ! À découvrir sans tarder !

Située au fond d'une impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette charmante maison d'environ 92 m² vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine d'environ 10 m², ouverte sur une agréable pièce de vie de près de 33 m² agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'à une vaste buanderie et un cellier offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un grenier partiellement aménagé, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 750 m² entourant la maison, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air.

Les atouts de ce bien :
-Environnement particulièrement calme en fond d'impasse
-Accès rapide à l'axe Nantes/Rennes
-Maison bien entretenue et habitable immédiatement, sans travaux importants à envisager
-Potentiel d'aménagement complémentaire grâce au grenier

Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commodités et des grands axes. À visiter sans attendre !

Nouveauté ! A découvrir !

Située à proximité du bourg du Gâvre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison de style néo-bretonne bourgeois, édifiée en 1972 et parfaitement entretenue depuis.

Adaptée à une vie de famille, vous serez séduits par son charme, ses matériaux nobles, sa luminosité et ses volumes (intérieurs et extérieurs) fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée desservant une pièce de vie d'environ 46,87 m² agrémentée d'une poêle à bois et disposant d'une triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée attenante d'environ 14 m², d'une buanderie d'environ 13 m² avec placards et accès à l'extérieur, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau en marbre rose avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que 3 chambres d'environ 11,40 m² (2 de même superficie) et 15 m² avec chacune un accès privatif sur le jardin.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau et 2 greniers aménageables situées aux deux extrémités de la maison.

Côté extérieur, vous disposez également d'une pièce aménagée avec cheminée et dotée d'une cuisine , ainsi que d'une cave en sous-sol, totalement indépendante de la maison principale. Attenant, un double garage et plusieurs dépendances dont un atelier et des espaces de stockages complètent cet ensemble immobilier.

La maison est bâtit sur une parcelle paysagée d'environ 3 400 m² avec un étang et un puits. Une parcelle attenante et clôturée d'environ 6 000 m² complète cet ensemble (optionnelle si absence d'intérêt).

Prévoir le remplacement du système d'assainissement, et à terme, le remplacement du système de chauffage (chaudière fuel fonctionnelle) .

Une maison spacieuse et fonctionnelle, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

A découvrir !

Idéalement située dans le bourg de DERVAL, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, supermarché, etc) ainsi que de la 2x2 voies Nantes/Rennes, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 1974 parfaitement entretenue.

Adaptée à une vie de famille, vous serez séduits par sa localisation, sa luminosité et ses espaces fonctionnels.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre au rez-de-jardin, une entrée indépendante, un garage avec un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (idéale pour accueillir une activité professionnelle ou en faire un lieu de convivialité).

Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un insert et baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur un balcon, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et 2 chambres avec placard.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires d'environ 10,11 m² et 12,45 m² avec de nombreux placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez séduits par ses différents espaces distincts et paysagés, composés d'une cour pour se stationner, d'une terrasse et d'un beau jardin clos et sans vis à vis dans le fond de la parcelle.

Une maison pratique, bien située, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

À Blain, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette charmante maison environ 58 m² offrant deux chambres, implantée sur une parcelle d'environ 269 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 16 m² et 20 m² au sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pouvant laisser place à un jardin, selon vos besoins.
Deux dépendances pourront vous servir pour le stockage de vélos, matériel ou équipements divers.

Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

À Blain, en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette maison de style nantaise offrant 3 chambres, implantée sur une parcelle d'environ 525 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un cellier et des pièces de rangement.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, d'une véranda, ainsi que d'un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Deux garages viennent compléter l'ensemble.

Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant les radiateurs. Elle dispose également d'une cheminée, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits.

L'ensemble est édifié sur une parcelle close, offrant un jardin entièrement clôturé.

À VISITER RAPIDEMENT !!!

Idéale pour un premier achat, venez découvrir cette maison en coeur du bourg de Issé.
A 15 minutes de Chateaubriant et Nozay, elle offre le calme de la campagne et la proximité des commerces.
Sur un beau terrain clos, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, un WC séparé.
- A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau.
Un atelier et un garage complète ce bien.
Envie d'une maison à penser entièrement à votre goût ? Ce bien est fait pour vous.
Garantie revente à 7 ans.

Découvrez cette ravissante maison en pierre de plus de 95 m² entre le bourg de Nort-sur-Erdre et le canal.
Elle bénéficie de 3 chambres dont une au RDC.
Elle vous offre un bel espace de vie de plus de 45 m2 avec son poêle à bois.
La cuisine et la salle d'eau sont récentes.
A l'étage, 2 chambres se partagent l'espace. Possibilité de créer un point d'eau.
A l'arrière, laissez-vous séduire par un jardin cosy, véritable petit cocon de verdure parfait pour vos moments de détente, à l'abri des regards.

A visiter sans tarder !

Le calme absolu en plein hyper centre Nort sur Erdre !
Nichée au bout de son impasse, cette charmante maison de 2015 de près de 100m² réunit tous les critères d'une perle rare.
Les points forts :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m², agrémentée d'un poêle à bois moderne, une cuisine récente, fonctionnelle et tendance, et parfaitement aménagée.
A l'étage l'espace nuit idéal avec 4 chambres, salle de bain et un wc séparé.
Un jardin cosy et intimiste, sans vis à vis !
Le plus : un garage fermé, un luxe rare et indispensable pour stationner ou stocker.
Une opportunité unique sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous séduire !