Achat maison 5 pièces - 112m² à DERVAL (44590)

Située dans un environnement calme et recherché du Grand-Fougeray (35390), à 3 minutes du bourg, proche de la 2X2 voies ralliant les portes de Rennes (35000) en 25 minutes et de Nantes (44000) en 45 minutes.
Cette maison lumineuse de 2004 offre une atmosphère accueillante dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing.

L'étage offre quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une organisation familiale fonctionnelle.

À l'extérieur, la terrasse orientée vers la nature invite au repos, tandis que le vaste terrain de plus de 6400 m² offre un environnement rare, idéal pour profiter du grand air ou laisser libre cours à vos projets.

Avec son carport, son garage et son cabanon, cette maison allie charme, fonctionnalité et douceur de vivre.
Un bien qui a tout pour séduire, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

A découvrir !
Située dans un charmant village, à quelques pas du bourg de SION LES MINES et ses commodités (boulangerie, épicerie, écoles primaires etc), venez découvrir cette superbe longère non mitoyenne d'environ 140 m² et récemment rénovée, qui comprend :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée fonctionnelle disposant de nombreux placards aménagés, une cuisine aménagée dinatoire, une salle à manger, un vaste salon chaleureux avec insert, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, cette maison dispose de 2 belles chambres et d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec son accès indépendant.

Côté extérieur, un garage attenant disposant de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un jardin clos et paysagé viennent compléter cette belle propriété.

Les atouts de ce bien :
- De beaux volumes offrant un véritable confort de vie
- Une maison lumineuse, baignée de lumière naturelle toute l'année
- Entretien irréprochable, aucuns travaux à prévoir
- Assainissement aux normes, conforme aux exigences réglementaires
- Équipement moderne : borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques récents, chauffage électrique piloté par domotique, système d'alarme...

Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Chez Square Habitat, vous bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte afin de sécuriser votre acquisition !

Contactez nous pour une visite au 06.82.67.22.45 (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous présente, en exclusivité, cette maison aux espaces généreux, située dans le bourg de SION LES MINES. Vous y découvrirez :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon avec insert, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre d'environ 18 m².
En abattant deux cloisons, vous pourrez bénéficier d'un superbe espace de vie d'environ 60 m² !
- Au premier étage : un palier dessert 2 belles chambres et une vaste salle de bains.
- Au deuxième étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires.
- A l'extérieur : cave, dépendance et jardin.

Travaux à envisager pour optimiser la performance énergétique de ce bien : travaux d'isolation (murs périphériques) et remplacement du système de chauffage. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'état selon votre situation, consultez nous !

Pour votre confort, des projets de rénovation virtuelle sont disponibles !

Une visite s'impose ! Contactez nous pour organiser une visite au au 06.82.67.22.45

LOT DE 2 MAISONS - IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UN PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF

Square Habitat vous présente, en exclusivité, ce bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons situées dans un charmant village à environ 3 km du bourg de SION LES MINES et ses commodités (écoles, commerces, composé de :

I. Une maison d'environ 73 m², libre de toute occupation, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une agréable cuisine avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec foyer ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
- A l'étage : une seconde chambre.
- A l'extérieur : une cour, un jardin clos, ainsi qu'un dépendance en pierres se situant en face de la maison complètent le tout.

II. Une maison d'environ 52 m², actuellement louée, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une véranda desservant une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- A l'étage : une chambre.
- A l'extérieur : un jardin avec cabanon de jardin, ainsi qu'un garage attenant à la maison.

Les plus :
- Microstation commune aux normes
- Toitures en ardoises naturelles

N'attendez plus, contactez nous au 06.82.67.22.45 pour une visite !

Avec Square Habitat, vous bénéficiez la Garantie Revente 7 ans afin de sécuriser votre acquisition.

Une opportunité rare à saisir ! Faire offre !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, en hameau, ce bâtiment en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de la 2x2 voies Nantes/Rennes (25 minutes du périphérique nantais et 35 minutes du périphérique rennais), 5 minutes de Nozay et 10 minutes de Blain.

Venez découvrir ce superbe bâtiment en pierres à réhabiliter, d'environ 450 m² répartis sur 2 niveaux (environ 350 m² au rez-de-chaussée et 150 m² évolutifs à l'étage), offrant de nombreuses possibilités :
- création de logements d'habitation (certificat d'urbanisme opérationnel déjà accordé pour 3 logements),
- espace de stockage,
- hébergement,
- ou projet mixte à définir selon votre projet et vos besoins.

La toiture en ardoises naturelles est à remplacer (devis disponible sur demande - prévoir environ 40 000 €).

Les réseaux (eau et électricité) passent en façade.

Côté diagnostic, il n'y a ni amiante, ni plomb.

Des plans et projets d'aménagement en 3 logements peuvent vous être fournis sur demande.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.

Toute offre sera étudiée avec attention.

Possibilité d'acquérir en complément un terrain agricole d'environ 2 hectares attenant à la propriété.

Square Habitat Bain-de-Bretagne vous propose, en plein coeur de Langon (35660), à 14 minutes de Pipriac (35550) et à 20 minutes de Redon (35600) , un ensemble immobilier offrant à la fois une opportunité d'habitation et un atout d'investissement.

Vous trouverez :

Une maison à usage d'habitation A RENOVER ENTIEREMENT, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine et un séjour.
A l'étage trois chambres avec espace pour potentiel dressing, un bureau, un WC, une salle de bains.
Au deuxième étage: un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un local commercial (boucherie), actuellement loué, générant un loyer mensuel de 452 €, idéal pour sécuriser une partie de votre investissement.

Cet ensemble rare sur le marché laisse entrevoir de belles perspectives, aussi bien pour un projet personnel que pour un projet locatif.
Non soumis au DPE, aucun système de chauffage fonctionnel.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Square Habitat !

Idéalement située dans le bourg de La Grigonnais, à proximité des commodités (écoles, boulangerie, transports etc), à 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes et seulement 20 minutes du périphérique Nantais, cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2011 vous séduira par son environnement résidentiel, calme et recherché.

Cette maison bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² traversante Est/Ouest ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie attenante. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres (9,54 m², 9,97 m², 10,16 m² et 12,26 m², une salle de bains spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 38 m² avec pergola, ainsi que d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis doté d'un cabanon de jardin.

Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité : DPE classé A, diagnostic électrique vierge, entretien de la VMC réalisé, pompe à chaleur air/eau neuve et sous garantie, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Une maison clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !

Avec Square Habitat, vous bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte pour sécuriser votre acquisition.

Située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau à Langon (35660), cette maison récente de 2011 séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.
À seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Redon et 10 minutes Pipriac (35550), et à 5 minutes de la gare de Langon, elle offre un parfait équilibre entre vie au vert et accessibilité.

Elle se compose au RDC: d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste salon-séjour. Vous serez conquis par cette belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son toit cathédrale, offrant volume et caractère.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes suspendues avec lave-mains indépendants complètent ce niveau.

À l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir enfants ou invités.

Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de stockage ou un couchage occasionnel viennent compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 337 m² avec dépendance, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à la campagne.

Chauffage: Pompe à chaleur air/air

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Idéale pour un premier achat, venez découvrir cette maison en coeur du bourg de Issé.
A 15 minutes de Chateaubriant et Nozay, elle offre le calme de la campagne et la proximité des commerces.
Sur un beau terrain clos, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, un WC séparé.
- A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau.
Un atelier et un garage complète ce bien.
Envie d'une maison à penser entièrement à votre goût ? Ce bien est fait pour vous.
Garantie revente à 7 ans.

Maison en pierre (type longère) située dans un charmant lieu-dit, à seulement 2 km du centre-bourg de BAIN-DE-BRETAGNE (35470).

Mitoyenne des deux côtés et exposée plein Sud, elle vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel d'évolution via ses greniers aménageables.

Composée au rez-de-chaussée à ce jour d'une agréable véranda, d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement avec placard desservant trois chambres, salle d'eau, W.C.

Greniers d'environ 120 m² entièrement aménageables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et d'adapter la maison à vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux, etc.)

A l'arrière de la maison, un superbe jardin et son verger avec plus de 80 arbres et arbustes fruitiers qui sauront vous séduire.

Ses dépendances en font un atout supplémentaire : un grand hangar pour encore plus de praticité, un cellier, deux lieux de vie pour animaux avec une ancienne porcherie restée dans le style d'autrefois ,
Le tout sur une parcelle de 4900 m² environ.

Le bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Disponible à partir de Novembre 2026.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).