Achat maison 5 pièces - 106m² à MARSAC SUR DON (44170)

A découvrir ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !

Idéalement située dans le bourg de Marsac Sur Don, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 109 m² édifiée en 2000.

A proximité immédiate des commodités du bourg (écoles, épicerie, médecin, transports, etc), cette maison vous séduire par son agencement et ses volumes.

Elle dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 51 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de 3 belles chambres et 1 bureau avec accès indépendant au jardin.

Côté extérieur, cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 869 m² close, arborée et sans vis à vis !

Les plus :
- Tout à l'égout
- Grenier aménageable d'environ 90 m² habitable
- Cabanon de jardin pour le stockage de tous vos outils de jardin et bricolage
- Habitable de suite : vous n'avez qu'à poser vos valises !

Avec Square Habitat, vous bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte pour sécuriser votre achat !

Une visite s'impose !

À découvrir !

Située à seulement 2 km du bourg de Nozay et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, transports?), venez découvrir cette charmante longère d'environ 173 m², qui séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante, ainsi que d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 36 m² agrémentée d'un poêle à bois. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente.

À l'extérieur, une jolie cour fleurie vous séduira par son côté pratique, tandis que le jardin clos et arboré d'environ 2 500 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'un garage attenant à la maison, viennent compléter cet ensemble.

Une belle opportunité pour les amoureux de charme et d'espace, à découvrir sans tarder !

Nouveauté ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !

Idéalement située dans le centre bourg de Nozay, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir cette maison de style nantaise édifiée en 1968, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage avec douche et WC.

Au niveau principal, une entrée indépendante dessert un salon avec foyer et s'ouvre sur une cuisine, l'ensemble représentant environ 26 m². Dans son prolongement, une agréable salle à manger attenante d'environ 23 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, permet de profiter d'un espace de vie total de près de 49 m².

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré sur l'avant, ainsi que d'un véritable atout : un vaste hangar d'environ 235 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'utilisation selon votre projet.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la remise aux normes de l'installation et du tableau électriques, le remplacement de la cuisine et un rafraichissement général (murs et sols).

Les + :
- Centre bourg de Nozay et environnement calme
- Hangar d'environ 235 m²
- Sous-sol complet
- Toiture en ardoises naturelles refaite en 2014
- Grenier aménageable
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Niveau principal accessible depuis le jardin grâce à une rampe d'accès

Un ensemble immobilier aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille, ou pour concilier habitation et activité professionnelle.

Avec Square Habitat, profitez de la Garantie Revente 7 ans pour sécuriser votre acquisition !

Nouveauté ! À découvrir sans tarder !

Située en fond d'impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette jolie maison d'environ 100 m² vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel. A seulement 2 km de la 2x2 voies Nantes/Rennes, son emplacement allie accessibilité et tranquillité.

Partiellement construite en pierre, cette maison possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec WC, une cuisine indépendante d'environ 11 m² et une agréable pièce de vie attenante de près de 33 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur la terrasse et au jardin. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier avec accès au jardin complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un vaste grenier déjà aménagé d'environ 28 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement et d'un jardin clos d'environ 750 m² entourant la maison.

L'atout majeur de ce bien : une maison en excellent état d'entretien, habitable immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Concernant les diagnostics techniques :
- Assainissement individuel conforme
- Installation électrique en très bon état général
- Absence d'anomalie sur l'installation de gaz
- Absence de plomb
- Absence d'amiante
- Absence de termites
- DPE : D

Des photos d'aménagement virtuel sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur une décoration plus actuelle !

Une visite s'impose ! Faire offre !

Une opportunité rare à saisir ! Faire offre !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, en hameau, sur la commune de VAY (44), ce bâtiment en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de la 2x2 voies Nantes/Rennes (25 minutes du périphérique nantais et 35 minutes du périphérique rennais), 5 minutes de Nozay et 10 minutes de Blain.

Venez découvrir ce superbe bâtiment en pierres à réhabiliter, d'environ 450 m² répartis sur 2 niveaux (environ 350 m² au rez-de-chaussée et 150 m² évolutifs à l'étage), offrant de nombreuses possibilités :
- création de logements d'habitation (certificat d'urbanisme opérationnel déjà accordé pour 3 logements),
- espace de stockage,
- hébergement,
- ou projet mixte à définir selon votre projet et vos besoins.

La toiture en ardoises naturelles est à remplacer (devis disponible sur demande - prévoir environ 40 000 €).

Les réseaux (eau et électricité) passent en façade.

Côté diagnostic, il n'y a ni amiante, ni plomb.

Des plans et projets d'aménagement en 3 logements peuvent vous être fournis sur demande.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.

Toute offre sera étudiée avec attention.

Possibilité d'acquérir en complément un terrain agricole d'environ 2 hectares attenant à la propriété.

A découvrir sans attendre ! Faire vite !

Idéalement située dans le bourg de DERVAL, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, supermarché, etc) ainsi que de la 2x2 voies Nantes/Rennes, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 1974 parfaitement entretenue.

Adaptée à une vie de famille, vous serez séduits par sa localisation, sa luminosité et ses espaces fonctionnels.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre au rez-de-jardin, une entrée indépendante, un garage avec un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (idéale pour accueillir une activité professionnelle ou en faire un lieu de convivialité).

Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un insert et baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur un balcon, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et 2 chambres avec placard.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires d'environ 10,11 m² et 12,45 m² avec de nombreux placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez séduits par ses différents espaces distincts et paysagés, composés d'une cour pour se stationner, d'une terrasse et d'un beau jardin clos et sans vis à vis dans le fond de la parcelle.

Une maison pratique, bien située, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

À découvrir ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée.

La cuisine se prolonge par un cellier/buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins.

Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres d'environ 9, 10 et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1 500 m², d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours, d'une cour bitumée avec portail électrique et de dépendances.

Des travaux de peinture et de finitions sont à prévoir.

Un bien à découvrir sans tarder !

Avec Square Habitat, bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte, pour sécuriser votre acquisition.

En exclusivité dans votre agence Square Habitat !

Prix négociable.

À seulement 5 km au nord de Nozay, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme à rénover offrant un potentiel exceptionnel.

Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectare, cette propriété bénéficie de deux accès privatifs et se compose de :
- Une maison principale d'environ 88 m², avec un grenier aménageable d'environ 70 m² permettant d'envisager une belle extension de l'espace habitable. Le second oeuvre est à reprendre intégralement (prévoir un budget d'environ 100 000 € pour la réalisation des travaux), laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Cave en sous-sol.
- Un garage en pierres d'environ 87 m², dont la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf.
- Un hangar ainsi que plusieurs dépendances, idéals pour du stockage
- De vastes extérieurs comprenant une cour, un jardin attenant à la maison à aménager selon vos envies, ainsi qu'une pâture arborée, parfaite pour accueillir des animaux ou profiter pleinement du cadre naturel.

Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de grands espaces et désirant se lancer sur un projet de rénovation.

Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à la consulter !

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Nouveauté ! A découvrir !

Située à proximité du bourg du Gâvre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison de style néo-bretonne bourgeois, édifiée en 1972 et parfaitement entretenue depuis.

Adaptée à une vie de famille, vous serez séduits par son charme, ses matériaux nobles, sa luminosité et ses volumes (intérieurs et extérieurs) fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée desservant une pièce de vie d'environ 46,87 m² agrémentée d'une poêle à bois et disposant d'une triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée attenante d'environ 14 m², d'une buanderie d'environ 13 m² avec placards et accès à l'extérieur, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau en marbre rose avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que 3 chambres d'environ 11,40 m² (2 de même superficie) et 15 m² avec chacune un accès privatif sur le jardin.

A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau et 2 greniers aménageables situées aux deux extrémités de la maison.

Côté extérieur, vous disposez également d'une pièce aménagée avec cheminée et dotée d'une cuisine , ainsi que d'une cave en sous-sol, totalement indépendante de la maison principale. Attenant, un double garage d'environ 40 m² avec 2 portails grandes hauteurs motorisés et plusieurs dépendances dont un atelier et des espaces de stockages complètent cet ensemble immobilier.

La maison est bâtit sur une parcelle paysagée d'environ 3 400 m² avec un étang et un puits. Une parcelle attenante et clôturée d'environ 6 000 m² complète cet ensemble (optionnelle si absence d'intérêt).

Prévoir le remplacement du système d'assainissement, et à terme, le remplacement du système de chauffage (chaudière fuel fonctionnelle) .

Une maison spacieuse et fonctionnelle, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Située au coeur du bourg de Lusanger, découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² offrant un potentiel de division parcellaire.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un bureau.

À l'étage, l'espace nuit dessert 4 belles chambres, un cabinet de toilette et un WC indépendant. Un grenier ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter la maison.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un espace attenant à la maison mais disposant de son propre accès indépendant depuis la rue. Ancien local commercial aujourd'hui réhabilité, celui-ci présente un réel intérêt pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante ou libérale, permettant notamment de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle.

De nombreuses dépendances, ainsi qu'un ancien garage d'environ 130 m², offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

Un véritable atout : la configuration des lieux permet facilement d'envisager le détachement d'un terrain à bâtir (qui bénéficie de son propre accès indépendant par une rue secondaire).

Un ensemble immobilier aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille, un projet mixte d'habitation et professionnel ou une opération immobilière avec la création de plusieurs logements.

Une visite s'impose !