Achat maison 3 pièces - 55m² à GRAND FOUGERAY (35390)

Nouveauté Au coeur de la campagne de GRAND-FOUGERAY (35390), dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété en pierre constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de lieux authentiques et de projets d'envergure ! Accès 4 voies en moins de 5 minutes et Rennes (35000) en moins de 30 minutes !

À l'abri de tout voisinage, entourée de plus de 5 hectares de terres, la propriété bénéficie d'un cadre préservé où le calme, l'espace et la nature s'expriment pleinement. Une situation devenue particulièrement rare sur le marché, offrant une liberté d'aménagement et d'exploitation incomparable.

La bâtisse à rénover/aménager pour la majeure partie, se développe sur plus de 550 m² au sol, auxquels s'ajoute des greniers aménageables, laissant entrevoir un potentiel considérable. Les volumes, la configuration des espaces et le caractère architectural de l'ensemble permettent d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un projet d'accueil de standing : gîtes de charme, habitat partagé, domaine événementiel, retraite bien-être ou activité touristique haut de gamme.

Une partie de l'ensemble est d'ores et déjà habitable et se compose de deux logements indépendants totalisant plus de 88 m² : l'un avec une chambre, l'autre avec deux chambres, chacun disposant d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec cuisine. Cette configuration permet une installation immédiate tout en menant les futurs aménagements.

La propriété est complétée par un hangar, un ancien four à pain, dépendances en pierre indépendante et prairies pouvant accueillir des chevaux. Témoins du passé rural du domaine et véritables atouts pour valoriser un projet de caractère.

Les propriétés réunissant une telle surface bâtie, un foncier aussi généreux, une absence totale de voisinage et un potentiel de transformation aussi vaste sont aujourd'hui extrêmement recherchées et rarement disponibles à la vente.
Un bien hors du commun, destiné à ceux qui souhaitent créer un lieu unique, alliant patrimoine, espace et art de vivre en pleine nature.

DPE consommation indicative : 417 kWhep/m².an. Classe énergie F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir sans attendre ! Faire vite !

Idéalement située dans le bourg de DERVAL, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, supermarché, etc) ainsi que de la 2x2 voies Nantes/Rennes, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 1974 parfaitement entretenue.

Adaptée à une vie de famille, vous serez séduits par sa localisation, sa luminosité et ses espaces fonctionnels.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre au rez-de-jardin, une entrée indépendante, un garage avec un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (idéale pour accueillir une activité professionnelle ou en faire un lieu de convivialité).

Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un insert et baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur un balcon, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et 2 chambres avec placard.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires d'environ 10,11 m² et 12,45 m² avec de nombreux placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez séduits par ses différents espaces distincts et paysagés, composés d'une cour pour se stationner, d'une terrasse et d'un beau jardin clos et sans vis à vis dans le fond de la parcelle.

Une maison pratique, bien située, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Maison en pierre (type longère) située dans un charmant lieu-dit, à seulement 2 km du centre bourg de BAIN-DE-BRETAGNE (35470).

Mitoyenne des deux côtés et exposée plein Sud, elle vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel d'évolution via ses greniers aménageables.

Composée au rez-de-chaussée à ce jour d'une agréable véranda, d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement avec placard desservant trois chambres, salle d'eau, W.C.

Greniers d'environ 120 m² entièrement aménageables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et d'adapter la maison à vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux, etc.)

A l'arrière de la maison, un superbe jardin et son verger avec plus de 80 arbres et arbustes fruitiers qui sauront vous séduire.

Ses dépendances en font un atout supplémentaire : un hangar pour encore plus de praticité, un cellier, deux lieux de vie pour animaux avec une ancienne porcherie restée dans le style d'autrefois ,
Le tout sur une parcelle de 4900 m² environ.

Le bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Square Habitat vous présente, en exclusivité, ce bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons situées l'une à côté de l'autre dans un charmant village à environ 3 km du bourg de SION LES MINES.

Il se compose de :
I. Une maison d'environ 73 m², libre de toute occupation, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une agréable cuisine avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec foyer ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
- A l'étage : une seconde chambre.
- A l'extérieur : une cour, un jardin clos, un cabanon de jardin, ainsi qu'un dépendance en pierres se situant en face de la maison complètent le tout.

Travaux à prévoir : remplacement de la porte d'entrée et d'un velux, aménagement de la cuisine et pose d'un poêle si souhaité.

II. Une maison d'environ 47 m², libre de toute occupation également, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une véranda desservant une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- A l'étage : une chambre.
- A l'extérieur : un jardin avec cabanon de jardin, ainsi qu'un garage avec four à pain attenant à la maison.

Travaux à prévoir : véranda à rénover pour un meilleur confort thermique, pose d'un poêle et peintures.

Les plus de cette propriété :
- Microstation commune aux normes
- Toitures en ardoises naturelles
- Diagnostics plomb et amiante vierges
- Installation électrique en bon état
- Plusieurs radiateurs électriques ont été remplacés en 2025

Plusieurs projets s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier : résidence principale avec investissement locatif, mise en location des 2 maisons ou encore projet familial. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies !

Possibilité de générer des revenus locatifs d'environ 1 100 € par mois (650 € + 450 €).

N'attendez plus, contactez nous au 06.82.67.22.45 pour une visite !

Avec Square Habitat, vous bénéficiez la Garantie Revente 7 ans afin de sécuriser votre acquisition.

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !

Cette maison familiale de 160 m² se situe dans le centre-ville de Bain-de-Bretagne (35470) à 20 min de Rennes (35000). Son emplacement permet d'accéder rapidement à pied aux écoles, aux commerces et aux loisirs.

Permettant une vie de plain-pied, grâce au rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux (43 m²), d'une cuisine ouverte et d'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, des toilettes, une arrière-cuisine, une lingerie et un garage communicant une place.

L'étage se compose de trois chambres, dont une grande chambre (22 m²) avec balcon, salle de bains, toilettes indépendantes.

Un terrain clos et arboré de 630 m² offrant un agréable espace extérieur, un parking permettant de garer deux voitures.

Maison énergétiquement bien notée via une chaudière au gaz.

Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Visite virtuelle disponible via cette annonce.

Contactez nous pour en savoir plus ou pour visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité SQUARE HABITAT !

À Bain-de-Bretagne (35470), à seulement 25 minutes de Rennes (35000), découvrez cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Son agencement fonctionnel offre au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un dégagement, une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier facilement exploitable complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, avec un budget à anticiper, offrant la possibilité de repenser et d'aménager la maison selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin sur une parcelle de 640 m², un véritable atout en centre-ville de Bain-de-Bretagne.

Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un grand terrain, avec un beau potentiel après travaux.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prévoir une visite.

Garantie Bonne Fin et Revente 7 ans (voir conditions en agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre au coeur de BAIN DE BRETAGNE (35470) !
Maison située en impasse et à proximité immédiate des écoles et commerces !

Cette maison d'environ 204 m² habitable environ en parfait état, se compose d'une entrée avec placards desservant un salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée d'environ 18m², une chambre d'environ 16m² , une salle d'eau entièrement rénovée récemment et un WC.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 20m², une salle d'eau, un WC, 3 chambres, un dressing et une suite parentale de plus de 23 m² habitable !

Vous profiterez d'un extérieur à l'abri des regards, avec une terrasse d'environ 70m² en bois exotique équipée d'un SPA avec nage à contre courant sur un terrain arboré et clos d'environ 980m².
Deux garages viennent compléter le logement !

Posez vos valises dans cette maison rare sur le marché de part sa localisation idéale et ses prestations de qualités !

DPE consommation indicative : 239 kWhep/m².an. Classe énergie D.
Garantie revente 7 ans, voire condition en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIPRIAC 35550 -
Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du bourg et de ses services, cette construction en pierres et parpaings n'attend plus que votre projet de rénovation.

Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l'étage ainsi que d'une dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un véritable atout : la toiture de la bâtisse a été entièrement refaite récemment, un investissement déjà réalisé qui vous permettra d'aborder votre projet plus sereinement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 440 m², idéal pour créer un agréable espace de vie.

Nouveauté ! Uniquement chez Square Habitat !

Idéalement située au coeur du bourg de Lusanger, à seulement 8 km de Derval, 15 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de l'entrée de Nantes, cette maison des années 1955 offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et fort potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 450 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste entresol complet d'environ 95 m², permettant de stationner deux véhicules et comprenant un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une cave.

À l'étage :
- Une spacieuse entrée avec rangement,
- Un salon lumineux d'environ 20 m², bénéficiant d'une double exposition et d'un balcon,
- Une cuisine aménagée dinatoire d'environ 14 m², avec accès à un second balcon,
- 3 chambres d'environ12 m² et 13 m²
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits.

Ses atouts :
- Raccordement au tout-à-l'égout,
- Pompe à chaleur réversible installée en 2023,
- Menuiseries PVC double vitrage récentes,
- Toiture en ardoises naturelles,
- Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour,
- Parcelle constructible offrant la possibilité de détacher un terrain à bâtir (demande de CUB en cours).

La rénovation de la salle de bains (actuellement fonctionnelle) et la création d'une terrasse sur pilotis permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Avec Square Habitat, bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !

Située à Bain de Bretagne (35470) à 25 minutes des portes de Rennes (35000), dans un quartier calme, hors lotissement et proches de toutes commodités, cette maison à terminer d'environ 110 m² offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.
Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche de la 2x2 voies pour faciliter vos déplacements.

La maison est déjà hors d'eau, hors d'air, avec une viabilisation complète réalisée (tous réseaux).
Le second oeuvre reste entièrement à faire : aménagement intérieur, isolations, cloisons, revêtements, peintures. Une vraie chance de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Un projet idéal pour les amateurs de travaux ou pour ceux qui souhaitent concevoir une maison qui leur ressemble, dans un secteur recherché de Bain-de-Bretagne.