Achat maison 5 pièces - 137.17m² à MACHECOUL SAINT MEME (44270)

Entre Machecoul et Fresnay en Retz, cette maison de type nantaise à rénover est située au calme, en hameau, sur un agréable terrain arboré.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, cuisine , 2 chambres , salle de bains, wc et une véranda donnant sur le jardin.
Le sous sol comprend 2 garages, atelier, chaufferie, débarras, cave qui peuvent être aménagés. Une dépendance est également à disposition.
Idéal pour un premier investissement avec budget travaux, ou pour une profession nécessitant des annexes.
Réf : ALD -S - 73456
(6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère coup de coeur ! Idéale pour chevaux, pension canine ou petit élevage 2 ha - Potentiel énorme -

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette longère pleine de charme, parfaite pour les amoureux des animaux et de la nature.

La maison :

Deux séjours dont un avec cheminée insert,

Cuisine indépendante,

Trois chambres,

Salle de bains avec WC,

Cellier,

Pompe à chaleur air/eau.

Pour vos animaux / projet professionnel :

Grange, écurie, hangar,

Environ 2 hectares de terrain idéal pour chevaux, pension canine, petit élevage ou loisirs nature.

Potentiel exceptionnel :

Possibilité d'agrandir la maison de près de 200 m²,

Création facile d'un logement locatif (studio, gîte).

Dépendance non attenante + grande cave.

Quelques travaux à prévoir, mais un cadre rare, un potentiel incroyable et une atmosphère qui séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de projets.

Maison familiale de 177m² - 5 pièces, 3 chambres - garage et dépendances - Port Saint Père
Venez découvrir le charme de cette maison en pierre des années 1800 située en hameau et entièrement rénovée en 2018 !
Au rez-de-chaussée, côté pièce de vie, vous profiterez d'un beau séjour avec poêle à granulés pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'une belle buanderie d'environ 15m².
Côté nuit, un dégagement vous donnera accès à une première chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé !
A l'étage, un beau palier de presque 9m² vous permettra d'accéder à deux grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains avec wc !
La maison offre également plusieurs annexes tels qu'un garage, une cave, ainsi qu'un atelier de 35m².
Enfin, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse sans aucun vis-à-vis !
Qu'attendez-vous pour venir visiter cette charmante maison ?

Idéalement située proche du centre-ville et à seulement 10 minutes de Challans, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.

La maison principale offre une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis attenant, d'un atelier et d'un abri.

La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 28 m² et 21 m², idéals pour une activité de location ou pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 595 m², offrant des espaces extérieurs agréables.

La LIMOUZINIERE, au coeur d'un hameau,
Venez découvrir cette maison à rénover sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine avec des meubles bas, un séjour de 18m² avec cheminée foyer insert, une arrière cuisine desservant une cour extérieure ainsi que la salle d'eau et les wc.
A l'étage: une chambre, deux bureaux attenants pouvant facilement créer une deuxième chambre et un second wc avec lave-mains.
En complément, vous pourrez profiter d'un bâtiment en pierre (ancien pressoir) de plus de 30m² situé à l'arrière de la maison et d'un kiosque de 20m² situé sur l'avant.
Une parcelle de terrain non attenante de plus de 700m² est également vendue avec ce bien (surface incluse dans les 1074m²).
La maison devra être rénovée dans son ensemble, électricité, isolation, ouvertures, assainissement, etc.

A quelques minutes de toutes les commodités de SAINT PHILBERT
DE GRAND LIEU (écoles, grandes surfaces, professionnels de santé,
etc...) et 18km des portes de NANTES,
Très belle opportunité pour cette maison d'artisans de 1994 de
135m² habitables comprenant belle entrée, pièce de vie de 52m²
avec cheminée-insert et cuisine aménagée, arrière cuisine, 4
chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 salle de bains, 2
wc séparés.
Terrasse donnant sur préau avec barbecue, garage double avec atelier.
Le tout sur grande parcelle arborée et close de plus de 1600m².
Les + de ce bien: proximité bourg, maison à la distribution bien pensée, une suite parentale en RDC, séjour avec belle hauteur sous plafond, tout à l'égout, etc...
ref: 72957-EV-B (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité du centre-ville, dans une impasse et proche de toutes les commodités, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie fonctionnel et recherché.

Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et un dégagement.

Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'une grande dépendance de 105 m² offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, un terrain avec cour complète le bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Maison La Limouziniere 5 pièces 94.54 m2
A quelques minutes de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
Bourg, quartier tranquille à proximité immédiate des commodités,
Maison de plain pied de 95m² comprenant pièce de vie lumineuse (50m² env) avec cuisine aménagée/équipée et cheminée-insert, 3 belles chambres avec placard, salle de bains (double vasque et baignoire), wc, garage attenant avec coin buanderie.
Le tout donnant sur beau terrain arboré et clos avec terrasse et barbecue, sans aucun vis à vis.
Les + de ce bien: maison très fonctionnelle et lumineuse, grands placards dans chaque chambre et pièce de vie, salle de bains avec baignoire et double vasque, écoles et commerces à pied, etc...
NB: nous avons intégré une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien.
Réf: EV - AV-PHI-71270-B

Maison 4 pièces, 3 chambres, 112.68m² habitable. Proche du bourg de Bouaye et de sa gare située sur la ligne Nantes-Pornic, dans un petit village calme. Secteur de l'Étier.
Charmante maison fonctionnelle offrant une vie de plain-pied composée d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée.
3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé.
Un grand jardin totalement clos et arboré exposé Sud avec accès direct à la réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu sur l'arrière de la parcelle.
Les + : Un garage attenant et une dépendance (avec électricité et eau courante) viennent compléter le bien.
Idéale pour une vie de famille au calme. A visiter sans tarder !
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées représente une opportunité d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Les deux habitations sont totalement autonomes et peuvent être louées séparément, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière (type Airbnb), offrant ainsi une flexibilité maximale et une optimisation des revenus locatifs.

Maison 1 (63 m²) : parfaitement adaptée à la location meublée ou courte durée, avec séjour lumineux, cuisine équipée, poêle à pellets, chambre avec salle d'eau à l'étage, 2 WC, terrasse et garage traversant.

Maison 2 (44 m², de plain-pied) : idéale pour location longue durée ou saisonnière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC et garage indépendant.

La configuration du bien permet une séparation totale des deux logements, garantissant indépendance, confort et attractivité locative pour chaque occupant.

Atouts investisseurs :

Deux logements sur une seule parcelle

Revenus locatifs cumulables

Faibles charges et excellente performance après rénovation

Secteur porteur et recherché

Produit rare sur le marché

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et diversifier ses revenus, ou pour un projet mixte résidence principale + investissement locatif.