Achat maison 7 pièces - 166.86m² à BOIS DE CENE (85710)

Longère coup de coeur ! Idéale pour chevaux, pension canine ou petit élevage 2 ha - Potentiel énorme -

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette longère pleine de charme, parfaite pour les amoureux des animaux et de la nature.

La maison :

Deux séjours dont un avec cheminée insert,

Cuisine indépendante,

Trois chambres,

Salle de bains avec WC,

Cellier,

Pompe à chaleur air/eau.

Pour vos animaux / projet professionnel :

Grange, écurie, hangar,

Environ 2 hectares de terrain idéal pour chevaux, pension canine, petit élevage ou loisirs nature.

Potentiel exceptionnel :

Possibilité d'agrandir la maison de près de 200 m²,

Création facile d'un logement locatif (studio, gîte).

Dépendance non attenante + grande cave.

Quelques travaux à prévoir, mais un cadre rare, un potentiel incroyable et une atmosphère qui séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de projets.

Située à proximité du centre-ville, dans une impasse et proche de toutes les commodités, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie fonctionnel et recherché.

Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et un dégagement.

Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'une grande dépendance de 105 m² offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, un terrain avec cour complète le bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

A 10 min de Challans et à 13 kms des plages de Saint-Jean-de-Monts et de Fromentine, maison de plain pied dans un quartier paisible.

Construite en 2002, elle se compose d'une entrée, un séjour salon donnant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine A/E séparée, trois chambres dont une de 14 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc, un cellier et un grand garage attenant de 35 m².
Un terrain arboré et clôturé de 758 m² .

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!

Entre Machecoul et Fresnay en Retz, cette maison de type nantaise à rénover est située au calme, en hameau, sur un agréable terrain arboré.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, cuisine , 2 chambres , salle de bains, wc et une véranda donnant sur le jardin.
Le sous sol comprend 2 garages, atelier, chaufferie, débarras, cave qui peuvent être aménagés. Une dépendance est également à disposition.
Idéal pour un premier investissement avec budget travaux, ou pour une profession nécessitant des annexes.
Réf : ALD -S - 73456
(6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un havre de paix au coeur de la ville, idéal pour une vie quotidienne pratique où tout se fait à pied ?
Cette maison de ville bourgeoise est pensée pour répondre aux attentes des familles actives comme des retraités désireux de conjuguer confort, sérénité et proximité.

Située dans un quartier paisible et parfaitement desservi, le bien offre trois chambres confortables en rez de chaussée, dont deux avec salles d'eau privatives, garantissant une organisation de vie fluide pour tous. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter de moments en plein air.
La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée et dans son prolongement, une pièce avec de nombreux rangements. 3 WC et un dressing complètent ce niveau.

A l'étage + de 30 m² au sol aménagé, faisant de cet espace la quatrième chambre.

Le grand garage de + de 33 m² sera parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité, les vélos et autres matériels, la mezzanine augmente considérablement l'espace de stockage

Préservée des regards, cette maison bénéficie d'une intimité remarquable, un atout précieux pour savourer un quotidien tranquille après une journée bien remplie. Son système de chauffage par pompe à chaleur allie confort moderne et économies d'énergie.

Une opportunité rare pour vivre au calme tout en profitant des commerces, services, écoles et transports? à seulement quelques minutes à pied.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure parfaitement adaptée à un mode de vie pratique et dynamique.

Square Habitat Challans vous propose en exclusivité, une opportunité d'investissement sur la commune de Bouin : propriété de rapport avec fort potentiel locatif.

Cet ensemble immobilier situé à mi chemin entre le Port du Bec et le Port des Brochets et 5 minutes de la mer, est idéal pour les investisseurs. Il comprend 5 logements type maisons individuelles avec locataires en place.

INVESTISSEMENT LOCATIF

- 1 T2 - 61m² - + Stationnement N° 4 : 401 € CC / mois
- 1 T2 - 60m² - + Stationnement N° 3 : 430 € CC / mois
- 1 T2 - 48m² - + Stationnement N° 5 : 517 € CC / mois
- 1 T3 - 73m² - + Stationnement N° 2 : 585 € CC / mois
- 1 T3 - 79m² - + Stationnement N° 1 : 615 € CC / mois Libre d'occupation
L'ensemble perçoit + de 29 000 € de loyers par an

Taxe Foncière : 2 266€

Portail électrique donnant sur cour avec petits jardins indépendants et Box voitures ouverts pour chaque logement.

Pour plus d'informations, contactez-nous. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Square Habitat Challans vous propose une opportunité d'investissement à CHALLANS (85) : Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif.

Investisseurs, saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport de 138 m2.
Ce bien immobilier est idéalement situé à Challans en centre ville, offrant un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

Composition de l'immeuble :

- 1 appartement 2 chambres avec cour en RDC
- 2 appartements d'une chambre chacun au 1er étage

Revenus locatifs:
Les loyers HC s'élèvent à 15 200 € / an, ce qui représente un rendement locatif intéressant.
Situation géographique : Challans est une ville dynamique et attractive, avec une forte demande locative.
Rentabilité : Le rendement locatif de cet immeuble est un atout majeur pour les investisseurs.

PLACES DE PARKING AU PIED DE L'IMMEUBLE (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées représente une opportunité d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Les deux habitations sont totalement autonomes et peuvent être louées séparément, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière (type Airbnb), offrant ainsi une flexibilité maximale et une optimisation des revenus locatifs.

Maison 1 (63 m²) : parfaitement adaptée à la location meublée ou courte durée, avec séjour lumineux, cuisine équipée, poêle à pellets, chambre avec salle d'eau à l'étage, 2 WC, terrasse et garage traversant.

Maison 2 (44 m², de plain-pied) : idéale pour location longue durée ou saisonnière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC et garage indépendant.

La configuration du bien permet une séparation totale des deux logements, garantissant indépendance, confort et attractivité locative pour chaque occupant.

Atouts investisseurs :

Deux logements sur une seule parcelle

Revenus locatifs cumulables

Faibles charges et excellente performance après rénovation

Secteur porteur et recherché

Produit rare sur le marché

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et diversifier ses revenus, ou pour un projet mixte résidence principale + investissement locatif.

À proximité des commerces, dans un environnement résidentiel calme en impasse, cette maison construite en 1971 sur une parcelle de 404 m² clôturée et sans vis-à-vis offre de beaux volumes.

Récemment améliorée, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024 ainsi que d'une isolation des combles, garantissant un confort thermique optimal pour chauffer les pièces et produire l'eau chaude à moindre coût.

Le salon, exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un garage attenant avec porte motorisée et un espace buanderie complètent ce bien.

Venez la découvrir !

Nichée au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison de 116 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que de dégagements pratiques.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, deux pièces mansardées laissent libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Côté pratique, vous profiterez d'une spacieuse arrière-cuisine de 26 m².

À l'extérieur : un garage indépendant, un appentis et un atelier complètent l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 627 m², idéal pour vos moments de détente. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)