Achat maison 2 pièces - 80.01m² à LA LIMOUZINIERE (44310)

Au calme, à seulement 30 km de Nantes, à 45 km de La Roche-sur-Yon et de la Côte Vendéenne, cette propriété de caractère du XIXè siècle offre un cadre naturel privilégié sur plus de 3 hectares, propice aux projets et aux passionnés de nature.
L'ensemble présente un très beau potentiel de rénovation et de valorisation. Les nombreux bâtiments de caractère : maison de maître, ancien pressoir et dépendances permettent d'imaginer différents projets : propriété familiale de charme ou chambres d'hôtes.
La propriété dispose également d'écuries et d'aménagements déjà en place pour accueillir plusieurs chevaux, offrant une base idéale pour créer une propriété équestre ou un lieu de vie dédié aux passionnés de chevaux

Ses atouts :
Ensemble de bâtiments anciens pleins de charme
Fort potentiel d'aménagement et de transformation
Installations adaptées pour les chevaux
Toitures et charpentes récemment refaites (hors une dépendance)
Environnement calme et campagne préservée

Un lieu rare, idéal pour donner vie à un projet de caractère dans un cadre authentique.

A quelques minutes de toutes les commodités de SAINT PHILBERT
DE GRAND LIEU (écoles, grandes surfaces, professionnels de santé,
etc...) et 18km des portes de NANTES,
Très belle opportunité pour cette maison d'artisans de 1994 de
135m² habitables comprenant belle entrée, pièce de vie de 52m²
avec cheminée-insert et cuisine aménagée, arrière cuisine, 4
chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 salle de bains, 2
wc séparés.
Terrasse donnant sur préau avec barbecue, garage double avec atelier.
Le tout sur grande parcelle arborée et close de plus de 1600m².
Les + de ce bien: proximité bourg, maison à la distribution bien pensée, une suite parentale en RDC, séjour avec belle hauteur sous plafond, tout à l'égout, etc...
ref: 72957-EV-B (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25 MINUTES DE NANTES, sur la commune de ST PHILBERT DE BOUAINE,
A proximité immédiate des commerces et écoles de cette charmante commune du Sud Loire,
Venez découvrir cette jolie maison située dans une copropriété sécurisée.
Vous y trouverez,
* au rez-de-chaussée: une entrée desservant un salon-séjour de 25m² donnant sur une cuisine de 12m², un wc
* à l'étage: un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains et un second wc séparé.
Vous pourrez profitez d'un jardinet clos et d'un garage attenant de 20m².
Charges de copropriété annuelles: 1890€ incluant l'eau, les ordures ménagères et l'entretien des espaces verts
Taxe foncière: 368€/an
Réf : 73446-B-ALD
(6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein centre de Saint-Même, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son fort potentiel et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un salon/salle à manger avec sa cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
L'étage accueille 4 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'un petit bureau, facilement transformable en salle d'eau ou dressing..
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une véranda, un atelier, ainsi qu'un garage avec accès de la rue. Le tout est agrémenté d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison à découvrir sans tarder, offrant de belles possibilités d'aménagement au coeur du bourg.
Réf : 74136-ES-ALD

Au coeur de Machecoul mais dans un quartier paisible, cette demeure ancienne au charme atypique vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Sur plusieurs niveaux, elle dispose d'une vaste pièce de vie et cuisine ouverte sur un toit terrasse de presque 60m2, 4 chambres et 3 salles d'eau/de bains. Un très grand garage peut recevoir 2 voitures mais en plus des espaces de stockage et de bricolage. Coup de foudre assuré.

Secteur recherché de LA CHEVROLIERE, à 10km des portes de NANTES, dans un environnement valorisant et calme,
Très belle maison de plain pied de 2006, pour 136m² habitables, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte de 69m², 2 grandes chambres (14.47 et 15.48m²), salle d'eau, wc, lingerie, véranda, garage attenant de 37m².
200m² de terrasses dallées, une piscine, un abri de jardin et un terrain arboré et clos complète ce bien.
Les + de ce bien: qualité de l'entretien et des prestations, maison entièrement aux normes PMR, tout à l'égout, etc...

Située au coeur du bourg de Vieillevigne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville familiale vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations récentes.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard aménagé
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie fonctionnelle
WC séparés

À l'étage :

Cinq chambres spacieuses
Une salle de bains
Une salle d'eau
WC séparés

extérieurs :

Un patio couvert de 10 m²,
Un garage de 28 m²

Prestations techniques récentes :
Menuiseries récentes
Volets solaires récents
Tableau électrique remis à neuf
Couverture en partie rénovée
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente
Isolation
Poêle à bois.

En campagne, sans aucun vis-à-vis, cette longère pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un salon cosy, un bureau, ainsi qu'un cellier et un débarras, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine.
Un bien rare, alliant calme, charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement bucolique.

Entre Machecoul et Fresnay en Retz, cette maison de type nantaise à rénover est située au calme, en hameau, sur un agréable terrain arboré.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, cuisine , 2 chambres , salle de bains, wc et une véranda donnant sur le jardin.
Le sous sol comprend 2 garages, atelier, chaufferie, débarras, cave qui peuvent être aménagés. Une dépendance est également à disposition.
Idéal pour un premier investissement avec budget travaux, ou pour une profession nécessitant des annexes.
Réf : ALD -S - 73456
(6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2014, alliant charme, confort moderne et rénovation réalisée avec goût.

La maison principale se compose de :

- une entrée accueillante,
- un cellier fonctionnel,
- une belle cuisine ouverte,
- un spacieux salon séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial et chaleureux,
- deux WC,
- une salle d'eau,
- trois chambres confortables,
- un garage attenant.

La distribution de la maison offre également de belles possibilités d'aménagement, avec un potentiel pour créer une suite parentale ainsi qu'une salle de loisirs ou espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété propose de nombreuses dépendances :

- un garage indépendant,
- une agréable maison d'été, idéale pour recevoir famille et amis,
- un grand bâtiment d'environ 200 m², parfait pour un artisan, un atelier ou du stockage.

La propriété dispose également de toutes les installations intérieures et extérieures nécessaires à l'activité de pension canine ou d'élevage, offrant ainsi une belle opportunité pour développer une activité professionnelle à domicile ou accueillir vos animaux dans des conditions optimales.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 405 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou les projets nécessitant de grandes surfaces.

Située à la campagne tout en restant à seulement 10 minutes de Challans et de toutes ses commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.

Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.