
Achat maison 4 pièces - 57.45m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de tout vis-à-vis et de toute nuisance, cette authentique maison de caractère datant de 1905 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Développant environ 58 m² de plain-pied, elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un pied-à-terre à votre image. Elle dispose actuellement de deux chambres.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété dispose d'un joli jardin intimiste et d'une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare de Pornichet et des commerces, et à seulement 1 km de la plage, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de charme souhaitant créer une résidence pleine de caractère sur la côte bauloise.
cliquer pour afficher plus du text Développant environ 58 m² de plain-pied, elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un pied-à-terre à votre image. Elle dispose actuellement de deux chambres.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété dispose d'un joli jardin intimiste et d'une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare de Pornichet et des commerces, et à seulement 1 km de la plage, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de charme souhaitant créer une résidence pleine de caractère sur la côte bauloise.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
57.45m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1905
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-POR-S76994
Performance énergétique
48525
25
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2570 € et 3540 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
53.81 ans
Nombre d’habitants
16613 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.57 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.95 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.2 %
LA BAULE ESCOUBLAC
Maison, 4 pièces - 57.45 m²
Au prix de
439 700 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-POR-S76994
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Proposé par l’agence immobilière
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