Achat maison 6 pièces - 144.84m² à PORNICHET (44380)

Découvrez cette magnifique villa de caractère à Pornichet, idéalement située à deux pas de la plage, des commerces et de la gare.
Vous pourrez lui apporter le confort moderne et la mettre à votre gout tout en conservant son charme authentique.
Idéalement exposée cette villa se compose d'une lumineuse pièce à vivre traversante, de cinq chambres, deux salles d'eau et de plusieurs annexes.
Sur une parcelle entièrement close vous disposerez de nombreux stationnements.
Profitez des balades au bord de l'océan, des restaurants et boutiques à proximité, le tout dans un environnement paisible et convivial pour se réunir en famille ou entre amis.
Travaux à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
144.84m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée
Année de construction
1910
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 95 de Co2 par an
43295
, 95 kg de Co2 m2 par an
95

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4590 € et 6250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Maison, 6 pièces - 144.84 m²

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880 000

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Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété dispose d'un joli jardin intimiste et d'une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare de Pornichet et des commerces, et à seulement 1 km de la plage, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.

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À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté de deux terrasses, invite à la détente.
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L'ensemble dispose également d'un garage et d'ateliers, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
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