Situé dans le très recherché quartier de La Baule les Pins, à quelques pas de la plage et des commerces du quartier Lajarrige, cet ensemble immobilier plein de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme.
Cette véritable maison bauloise au caractère préservé offre un cadre de vie rare avec un joli jardin exposé plein sud, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou projet de maison d'hôtes.
La maison principale propose environ 84 m² habitables avec : un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, trois chambres.
La seconde maison, d'environ 45 m², constitue un espace parfait pour recevoir avec :une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
L'ensemble dispose également d'un garage et d'ateliers, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Avec 5 chambres au total et LA POSSIBILITE de REUNIR les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, (cloison abattable) ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule-Escoublac. A découvrir sans tarder.
Achat maison 7 pièces - 127m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
127m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BAU-35203
Performance énergétique
61925
25
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
53.81 ans
Nombre d’habitants
16613 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.57 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.95 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.2 %
LA BAULE ESCOUBLAC
Maison, 7 pièces - 127 m²
Au prix de
902 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BAU-35203
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Proposé par l’agence immobilière
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