Achat maison 5 pièces - 107m² à BOUIN (85230)

Square Habitat Challans vous propose en exclusivité, une opportunité d'investissement sur la commune de Bouin : propriété de rapport avec fort potentiel locatif.

Cet ensemble immobilier situé à mi chemin entre le Port du Bec et le Port des Brochets et 5 minutes de la mer, est idéal pour les investisseurs. Il comprend 5 logements type maisons individuelles avec locataires en place.

INVESTISSEMENT LOCATIF

- 1 T2 - 61m² - + Stationnement N° 4 : 401 € CC / mois
- 1 T2 - 60m² - + Stationnement N° 3 : 430 € CC / mois
- 1 T2 - 48m² - + Stationnement N° 5 : 517 € CC / mois
- 1 T3 - 73m² - + Stationnement N° 2 : 585 € CC / mois
- 1 T3 - 79m² - + Stationnement N° 1 : 615 € CC / mois Libre d'occupation
L'ensemble perçoit + de 29 000 € de loyers par an

Taxe Foncière : 2 266€

Portail électrique donnant sur cour avec petits jardins indépendants et Box voitures ouverts pour chaque logement.

Pour plus d'informations, contactez-nous. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison de 116 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que de dégagements pratiques.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, deux pièces mansardées laissent libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Côté pratique, vous profiterez d'une spacieuse arrière-cuisine de 26 m².

À l'extérieur : un garage indépendant, un appentis et un atelier complètent l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 627 m², idéal pour vos moments de détente. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande maison au coeur de Beauvoir-sur-Mer ? Idéale famille ou investisseur !

Vous recherchez de l'espace, un emplacement central, et du potentiel ? Cette maison à étage située en hyper-centre de Beauvoir-sur-Mer est faite pour vous !

Ses atouts principaux :

- 5 grandes chambres + 2 chambres supplémentaires possibles (idéal bureau, dressing ou coin invités)

- 2 cuisines, 2 salons, 2 salles d'eau, 2 WC

- Une arrière-cuisine et un cellier pratique

- Un grand garage pour plusieurs véhicules ou du stockage

- 2 entrées indépendantes : parfait pour diviser en deux logements

Deux projets possibles :

- Pour une grande famille : chacun son espace, au calme, en plein centre.

- Pour un investissement locatif : possibilité de diviser la maison pour créer 2 logements indépendants (T3/T4), ou de louer l'étage et habiter le rez-de-chaussée. Rendement locatif intéressant.

Emplacement privilégié :

- À deux pas des commerces, écoles, transports, marché? tout est accessible à pied. Pas besoin de voiture pour le quotidien !

- Une opportunité rare à Beauvoir-sur-Mer : un bien spacieux, modulable, avec un fort potentiel de valorisation.

Contactez nous vite pour organiser une visite ! (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 min de Challans et à 13 kms des plages de Saint-Jean-de-Monts et de Fromentine, maison de plain pied dans un quartier paisible.

Construite en 2002, elle se compose d'une entrée, un séjour salon donnant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine A/E séparée, trois chambres dont une de 14 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc, un cellier et un grand garage attenant de 35 m².
Un terrain arboré et clôturé de 758 m² .

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!

Longère coup de coeur ! Idéale pour chevaux, pension canine ou petit élevage 2 ha - Potentiel énorme -

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette longère pleine de charme, parfaite pour les amoureux des animaux et de la nature.

La maison :

Deux séjours dont un avec cheminée insert,

Cuisine indépendante,

Trois chambres,

Salle de bains avec WC,

Cellier,

Pompe à chaleur air/eau.

Pour vos animaux / projet professionnel :

Grange, écurie, hangar,

Environ 2 hectares de terrain idéal pour chevaux, pension canine, petit élevage ou loisirs nature.

Potentiel exceptionnel :

Possibilité d'agrandir la maison de près de 200 m²,

Création facile d'un logement locatif (studio, gîte).

Dépendance non attenante + grande cave.

Quelques travaux à prévoir, mais un cadre rare, un potentiel incroyable et une atmosphère qui séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de projets.

Idéalement située proche du centre-ville et à seulement 10 minutes de Challans, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.

La maison principale offre une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis attenant, d'un atelier et d'un abri.

La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 28 m² et 21 m², idéals pour une activité de location ou pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 595 m², offrant des espaces extérieurs agréables.

Entre Machecoul et Fresnay en Retz, cette maison de type nantaise à rénover est située au calme, en hameau, sur un agréable terrain arboré.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, cuisine , 2 chambres , salle de bains, wc et une véranda donnant sur le jardin.
Le sous sol comprend 2 garages, atelier, chaufferie, débarras, cave qui peuvent être aménagés. Une dépendance est également à disposition.
Idéal pour un premier investissement avec budget travaux, ou pour une profession nécessitant des annexes.
Réf : ALD -S - 73456
(6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité ! À deux pas du coeur de La Barre de Monts, laissez vous séduire par cette paisible maison de plain-pied ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Maison de plain-pied d'environ 120m² offre un cadre de vie serein.
composée d' un hall d'accueil, un salon séjour convivial, ouvert sur une cuisine et salle à manger fonctionnelle, trois chambres, une sale d'eau, WC, véranda et une arrière-cuisine.

Deux garages, des combles aménageables et une allée de stationnement complètent ce bien aux nombreux atouts.

Magnifique ensemble immobilier de 1980, situé au coeur de La Barre de Monts. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes, une grande dépendance au multiple usage (atelier, débarras, bureau), un spacieux garage avec porte automatique, ainsi qu'un magnifique jardin paysager.
- La première maison, comprend une entrée, un cellier, une cuisine, un salon, une SDB avec douche, une chambre avec placard, et un WC.
- La deuxième maison de 1950 se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, un dressing, ainsi qu'un spacieux salon.
Le tout sur une parcelle de 967 m².

Découvrez ce charmant pavillon indépendant de plain-pied offrant 88m² habitables.
Construite en 2016, cette maison est édifiée sur une parcelle de 672 m², offrant un cadre de vie agréable proche de la mer et de la nature.
composée d'une entrée avec placard de rangement, un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants.
Un cellier, et un garage de 15 m².
Côté prestations : Volets roulants électriques, poêle à granulés, ainsi que d'une baie vitrée à galandage dans le séjour, apportant une belle ouverture sur l'extérieur.