Achat maison 5 pièces - 120m² à LA BARRE DE MONTS (85550)

Située à La Barre de Monts, laissez vous séduire par cette paisible maison de plain-pied ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services.
Maison de 120m² offrant un cadre de vie serein, composée d' une entrée, un salon séjour convivial, ouvert sur une spacieuse cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, WC, une véranda et une arrière-cuisine.

Ses plus : Deux garages, des combles aménageables et une allée de stationnement.


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1465
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.15 ans

Nombre d’habitants

2356 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.9 %

LA BARRE DE MONTS

Maison, 5 pièces - 120 m²

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Bien unique. A visiter sans tarder !

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À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain arboré de 1 020 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : deux grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de stockage.

En complément, une dépendance de 16m² aménagé en studio offre de multiples possibilités : hébergement pour les proches, activité professionnelle, location saisonnière ou espace de loisirs.

c'est une maison pleine de potentiel avec la possibilité de créer un chambre et salle d'eau supplémentaire dans les combles, de diviser la parcelle en terrains constructibles, d'utiliser le studio existant en location saisonnière ou bien de profiter des tous les espaces extérieurs de rangements (dépendances, garages).

Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin de transaction (voir conditions en agence).

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La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 18m² complète cet maison fonctionnelle. De nombreux placards intégrés sont présents dans chaque pièce afin d'optimiser les espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain clos et paysagé de 329 m² qui a été conçu pour demander peu d'entretien.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible pour une bonne température en toute saison.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

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L'étage, accessible indépendamment tout en restant relié au rez-de-chaussée, propose un appartement de 93 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, avec balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'arrière du bâtiment, une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un espace de stationnement .


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A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 3206m², sans vis à vis, avec piscine pour vos moments de détente, une chalet pour un espace de rangement ou de loisirs supplémentaires,
Les plus : panneaux photovoltaïques pour un réel avantage énergétique et grandes terrasses carrelées.
Cette propriété rare allie authenticité, confort et potentiel, dans un cadre recherché à proximité immédiate de la mer.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif ( information disponible à l'agence).

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La maison dispose de nombreux équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte offrant une bonne inertie, Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Partie de couverture récente.
Elle offre également de belles possibilités d'évolution avec la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins.

Vous profiterez de plusieurs dépendances sur la parcelle : garage, atelier et espaces annexes permettant différents aménagements ou usages.

Le stationnement est possible directement sur la parcelle.
Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet familial ou un premier achat, située à proximité de Challans.

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La partie nuit dispose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC.
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Elle comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'extérieur, piscine chauffée. Intimité totale, sans aucun vis-à-vis.