Achat maison 5 pièces - 101.66m² à LA BARRE DE MONTS (85550)

À deux pas du coeur de La Barre de Monts, laissez vous séduire par cette paisible maison de plain-pied ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Maison de 120m² au sol offrant un cadre de vie serein, composée d' un hall d'accueil, un salon séjour convivial, ouvert sur une cuisine et salle à manger fonctionnelle, trois chambres, une sale d'eau, WC, véranda et une arrière-cuisine.

Deux garages, des combles aménageables et une allée de stationnement complètent ce bien aux nombreux atouts.

A visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
101.66m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1465
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.15 ans

Nombre d’habitants

2356 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.9 %

LA BARRE DE MONTS

Maison, 5 pièces - 101.66 m²

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313 900

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- La deuxième maison de 1950 se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, un dressing, ainsi qu'un spacieux salon.
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L'espace nuit dispose de trois chambres, chacune avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants.

Un cellier, et un garage de 15 m².

Côté prestations : Volets roulants électriques, poêle à granulés, ainsi que d'une baie vitrée à galandage dans le séjour, apportant une belle ouverture sur l'extérieur.

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L'espace nuit propose trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau avec WC, un dégagement, ainsi qu'un WC indépendant.

Électricité, plomberie et intérieur refaits récemment , quelques finitions sont à prévoir.

Un bien rare à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et des volumes généreux.

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A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 3206m², sans vis à vis, avec piscine pour vos moments de détente, une chalet pour un espace de rangement ou de loisirs supplémentaires,
Les plus : panneaux photovoltaïques pour un réel avantage énergétique et grandes terrasses carrelées.
Cette propriété rare allie authenticité, confort et potentiel, dans un cadre recherché à proximité immédiate de la mer.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif ( information disponible à l'agence).

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De plus vous disposerez, d'une pergola électrique, deux dépendances, d'un puits avec pompe.