Achat maison 7 pièces - 145m² à BASSE GOULAINE (44115)

MAISON 145 M², 4 CHAMBRES + BUREAU, TERRAIN 744 M²
Square Habitat vous présente en Exclusivité cette maison située à la porte du Bourg de Basse Goulaine dans un quartier résidentiel. Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée et un séjour déplafonné apportant une belle sensation d'espace et une cuisine équipée de qualité. Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie et un cellier pour encore plus de rangement. A l'extérieur, le jardin est bien végétalisé offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un jacuzzi haut de gamme complète les prestations apportant un véritable confort supplémentaire. Enfin, un préau pour ranger 2 véhicules.
Garantie Revente Offerte 7 ans !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1989
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 26 de Co2 par an
15926
, 26 kg de Co2 m2 par an
26

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2860 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.14 ans

Nombre d’habitants

9617 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.6 %

BASSE GOULAINE

Maison, 7 pièces - 145 m²

Au prix de

471 000

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A l'extérieur, deux places de stationnement privatives.
Vous profiterez d'un jardin cosy exposé ouest

429495€ FAI (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Emplacement Idéal.




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Elle est idéale pour une famille car à proximité des écoles, collèges, commerces, balades le long de la Goulaine, et du C9 pour aller à NANTES.
Bref, elle a beaucoup d'atouts ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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En annexe : un garage et dépendances dans le jardin.
Vous profiterez de tous les services à pieds et du C9.

Garantie Revente Offerte 7 ans ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Garantie Revente Offerte 7 ans !
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Nombreuses prestations (pompe à chaleur, parquets, volets Alu..)

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