Achat appartement 3 pièces - 59m² à SAINT HERBLAIN (44800)

Dans une résidence récente, agréable T3 de 59 m² orienté sud-ouest avec sa terrasse de 10,95 m² au pied du parc de la Chézine.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous trouverez un cellier sur le palier et 1 place de stationnement.
L'appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques (DPE B) et se situe à proximité des commerces, des transports, et de toutes les commodités.
Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
59m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Equipée
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
249
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 630 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
927
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 461 € et 623 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

50561 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

110.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.5 %

SAINT HERBLAIN

Appartement, 3 pièces - 59 m²

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Vous profiterez également des jardins de la copropriété.
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La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau volume et un agencement fonctionnel.
La partie nuit se compose de 4 chambres aux sols parquet ou moquette, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût.
Côté praticité, ce bien rare dispose de plusieurs annexes très recherchées :
d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure, et d'une cave,
Les commerces, services et transports se trouvent à proximité immédiate.
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Au calme des grands axes, dans un environnement arboré, bien
entretenu et au sein duquel on se sent en sécurité, aux
pieds de la Chézine, des commerces, du périphérique et à quelques minutes du centre ville de Nantes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol et un local vélos commun.
Ravalement de l'immeuble en cours.