Achat appartement 4 pièces - 90.1m² à SAINT HERBLAIN (44800)

Quartier TILLAY!
Laissez vous séduire par ce bel appartement au calme d'environ 90 m² en RDJ surélevé!
Vaste entrée desservant , une cuisine équipée et aménagée avec verrière donnant sur une grande pièce de vie§ Accès depuis la cuisine et le salon séjour à une belle loggia de 18 m².
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Une place de parking en box au rdc du bâtiment vient compléter ce bien.
Au calme des grands axes, dans un environnement arboré, bien
entretenu et au sein duquel on se sent en sécurité, aux
pieds de la Chézine, des commerces, du périphérique et à quelques minutes du centre ville de Nantes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
90.1m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes inclus)
150
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

166 € /an

Honoraire charge acquéreur

5.49 %

Performance énergétique

, émission 59 de Co2 par an
29159
, 59 kg de Co2 m2 par an
59

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2350 € et 3220 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

50561 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

110.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.5 %

SAINT HERBLAIN

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Ses plus :
- Accès au centre ville de Nantes à 15 min en bus (ligne C3)
- Centre commercial Atlantis et périphérique à 2 minutes
- Proximité du parc de la Chézine

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En annexes : une place de stationnement extérieure et un garage sécurisé.
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À noter : la résidence dispose d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant tous les déplacements.

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L'entrée avec rangements et son cellier attenant optimise l'organisation au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne.
Un stationnement en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble.
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La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation fluide et conviviale.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux expositions complémentaires, offrant confort et tranquillité.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.
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