Achat appartement 2 pièces - 54m² à ORVAULT (44700)

Nouveauté Square Habitat La Chapelle Sur Erdre.
A proximité du Leclerc Orvault Grand Val, avec un accès immédiat aux transports (tram et bus).
Venez découvrir cette appartement de type T2 situé en RDJ, offrant une grand pièce de vie ouverte sur une cuisine A/E, donnant accès sur une terrasse et un jardin privatif. une chambre séparée avec placards et une salle d'eau avec wc.
Profitez également de 2 places de stationnement attitrées : une extérieure et une en sous-sol sécurisée.
A voir absolument !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
54m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes inclus)
188
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

910 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
9817
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 860 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.87 ans

Nombre d’habitants

28341 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.9 %

ORVAULT

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Côté nuit, un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Un emplacement de stationnement couvert et sécurisé complète ce bien.

À proximité immédiate des transports (C2) tous commerces et commodité.
La vallée du Cens est également accessible à pieds.

Contactez nous !

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La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau volume et un agencement fonctionnel.
La partie nuit se compose de 4 chambres aux sols parquet ou moquette, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût.
Côté praticité, ce bien rare dispose de plusieurs annexes très recherchées :
d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure, et d'une cave,
Les commerces, services et transports se trouvent à proximité immédiate.
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Vous trouverez un cellier sur le palier et 2 places de stationnement dont une au sous-sol .
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En annexe, cave et place de parking privatives.

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200 mètres des commerces de proximité et arrêt de bus à moins de 50 mètres.
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