Achat appartement 3 pièces - 64.68m² à SAINT HERBLAIN (44800)

NOUVEAUTE !
Découvrez cet appartement impeccablement entretenu, idéalement situé dans un environnement calme et recherché.
Exposé plein sud et donnant sur un jardin, il offre une belle luminosité, il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés.

Ses plus :
- deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
- situation idéale : au calme, tout en étant proche des transports, des grands axes et à seulement 5 minutes du bourg.

Un bien clé en main, parfait pour une vie confortable ou un investissement serein !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64.68m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2020
Copropriété de lots (annexes inclus)
60
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 500 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
6512
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

50561 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

110.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.5 %

SAINT HERBLAIN

Appartement, 3 pièces - 64.68 m²

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237 900

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En annexe, une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien. Un emplacement de choix et un cadre pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Fin de bail début mai 2026.

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Comprenant : une entrée avec placard, un salon sur balcon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.
En annexe : un stationnement en sous-sol
Proche accès périphérique, ligne de bus 91 et commerces du bourg.
Idéal investisseur ou pour une résidence principale.
Pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39

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Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave privée.
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Le logement bénéficie de l'usage exclusif d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Son emplacement recherché, ses faibles charges et sa configuration unique entre maison et appartement en font une opportunité rare sur le secteur.

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