Achat appartement 3 pièces - 44.9m² à LA MONTAGNE (44620)

Appartement - Maison de ville - 1 chambre + bureau - Centre Bourg
L'alliance du charme et de l'atypique en plein coeur de la Montagne.
Venez découvrir cette maison de ville rénovée composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et semi- équipée (four, plaque Gaz). Au premier étage : 1 chambre de + de 11m² avec dressing et un bel espace bureau sur parquet d'origine.
Proche des commerces et idéalement située pour une promenade au bois des fous !
A venir visiter sans tarder
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.9m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 58 de Co2 par an
29658
, 58 kg de Co2 m2 par an
58

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1210 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.82 ans

Nombre d’habitants

6523 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.7 %

LA MONTAGNE

Appartement, 3 pièces - 44.9 m²

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149 900

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Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace balcon terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées avec placards, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Cet appartement allie confort, praticité et luminosité, une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Une place de parking en souterrain vient compléter ce bien à la localisation idéale.

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Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
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Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave privée.
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Ses plus :

environnement calme et entouré de verdure
proximité du bourg
proche des transports en commun et du périphérique
pas de charges d'ascenseur

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Idéal investisseur ou pour une résidence principale.
Pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39

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