Achat maison 8 pièces - 164m² à MIRAMONT DE GUYENNE (47800)

Située au centre du village, cette maison de ville rénovée est idéalement située.
Elle offre au RDC un séjour, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et un WC.
L'étage comprend 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole.

Maison en pierre avec dépendances sur terrain de 4200 m². Cadre campagne
Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, et de deux toilettes.

Vous trouverez également une arrière-cuisine avec barbecue, une buanderie, un débarras ainsi qu'une salle de jeux, offrant de nombreux espaces fonctionnels pour toute la famille.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois dans le séjour.

Des travaux ont été réalisés en 2020, notamment :

installation du double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison
amélioration générale du confort de l'habitation

En 2023, des volets solaires ont également été installés.

À l'extérieur, la propriété dispose :

d'un terrain d'environ 4 200 m²
de deux puits
d'un séchoir en parfait état, cimenté sur un quart de sa surface avec chape
de deux garages, dont un garage carrelé

Pour toute information et ou visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

Maison familiale en campagne, 4 chambres, Grand terrain, Dépendances

Découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle dispose d'un terrain entièrement clôturé de 1200 m² ainsi que de plusieurs dépendances.

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée / niveau principal :

Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte
Une salle de bain
Quatre chambres spacieuses
Un WC séparé

Rez-de-jardin :

Un garage
Une dépendance comprenant une chaufferie et un atelier

Extérieurs :

Terrain de 1200 m² entièrement clos
Une dépendance en pierre, non attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier supplémentaire ou un projet d'aménagement

Travaux et équipements :

Isolation des combles par soufflage en 2022
Nettoyage complet de la toiture réalisé
Chauffage au fioul, avec cuve plastique

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

Aux portes de Marmande nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle s'étend sur un terrain de plus de 18 000 m².

Alliant authenticité, charme et confort, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espaces naturels et de belles demeures chargées d'histoire.

Maison principale

Entrée spacieuse, donnant le ton d'une demeure accueillante et élégante
Salon lumineux avec cheminée suspendue, idéal pour des soirées conviviales
Salle à manger attenante, propice aux réceptions familiales
Cuisine entièrement équipée, dotée d'une seconde cheminée ouverte
Arrière-cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
Patio privatif, accessible depuis la cuisine, invitant à la détente
Buanderie et bûcher fonctionnels
Trois chambres principales, deux salles de bain et deux toilettes
Bureau adapté au télétravail ou aux moments d'inspiration
À l'étage, chambre de service, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance

Dépendances

Garage attenant
Cave spacieuse
Deux boxes à chevaux
Dépendances supplémentaires à aménager selon vos besoins
Puits et potager, offrant une belle autonomie en eau et jardinage

Espaces extérieurs et équipements

Piscine aux lignes originales, agrémentée d'une fontaine pour des moments de détente
Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et vaste espace de réception
Grands espaces verts, parfaits pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux

Cette demeure d'exception conjugue le charme de l'ancien et l'authenticité
- poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux
- un confort moderne et à une luminosité rare.

Située à quelques minutes seulement des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, propice à la détente et à la contemplation.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Square Habitat Marmande vous propose en exclusivité maison sur les hauteurs de Marmande .
Au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible et bucolique, avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un espace offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou d'étendre la surface habitable selon vos projets.
À l'étage : un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 600 m², offrant un superbe panorama et un environnement calme et sans vis-à-vis.
Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur image.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature et du calme, recherchant un bien à fort potentiel à seulement 5 minutes du centre de Marmande.
Secteur : Marmande ? les hauteurs, dans un cadre verdoyant et préservé
Pour toute information ou prévoir une visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE, A Marmande,
Maison ancienne de caractère entièrement rénovée par architecte de 200 m² habitable environ sur un terrain de 3 971 m². Proche accès rapide centre ville, gare et commerces son positionnement est idéal !

Amateurs de biens d'exception, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, offrant une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, présente dans l'ensemble des pièces.

Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec de grandes et belles ouvertures, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Ultra moderne, elle dispose d'un îlot central, idéal pour les moments de convivialité.
Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace avec fonctionnalité.
Un grand salon de 30m2, aux volumes impressionnants, renforce la sensation d'espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de prestations privatives :
Une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes
Une chambre avec salle de bain privative
Une chambre avec salle d'eau privative
Un toilette indépendant, un espace buanderie et une mezzanine idéal pour un bureau viennent compléter l'agencement intérieur.

La maison dispose également d'une cave et d'un puits.

Implantée sur un terrain de plus de 3 971 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant.
Les travaux restants concernent uniquement l'aménagement extérieur, laissant la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace piscine selon vos envies.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur gainable sur l'ensemble de l'habitation, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'une microstation d'assainissement entièrement neuve, récemment installée.

Un bien rare, alliant caractère, volumes, prestations haut de gamme et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Belle maison rénovée des années 1940, quartier calme avec accès à pieds gare, écoles, grande surface et tous commerces.

Cette maison de caractère est opérationnelle de plain-pied, elle a bénéficié de nombreuses rénovations alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Vous profiterez d'un emplacement idéal, d'une piscine avec abri.

Travaux récents et prestations :

Isolation par l'extérieur
Chaudière à gaz à condensation
Climatisation réversible
Volets roulants électrique solaire et fenêtres double vitrage
Portail récent
Toiture démoussée, charpente traitée

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain avec toilette, deux chambres, dégagement, séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante et petit cellier.
Étage : combles aménageable avec point d'eau et toilettes.

Extérieur :
Chemin appartenant uniquement à la maison donne accès au parking de la maison et au terrain attenant avec deux garages et atelier. Ce terrain annexe accessible de manière indépendante, idéal pour un projet professionnel, locatif ou de loisirs ou projet de revente.

Atouts majeurs : maison rénovée, environnement paisible, proximité immédiate de toutes les commodités et fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare alliant calme, confort et praticité au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied au calme, 3 chambres, Terrain arboré

Située au fond d'une impasse, dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités accessibles à pied (écoles, commerces et services).

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces fonctionnels.

Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation installée récemment, chauffe-eau thermodynamique datant d'environ 5 ans, ainsi qu'une isolation des combles refaite à la même période. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré, idéal pour les moments de détente. Une terrasse, des abris en bois ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits artésien.

Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !


(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à Marmande, idéalement située
Située sur la commune de Marmande, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services.
D'une superficie d'environ 75 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'un bac à douche et d'un lavabo, ainsi qu'un toilette séparé.
La maison dispose également d'une véranda agréable, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage, d'une cave et de dépendances comprenant un atelier et un bûcher.
Côté équipements, la cuisine est dotée d'un insert, idéal pour un chauffage complémentaire, et la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la présence d'un puits.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie pratique au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine d'Exception Entre Agen et Bordeaux

Ancien hameau de 1834 entièrement rénové avec 1 hectare de terrain, Maison principale, chambres d'hôtes et locations

Au coeur du Lot-et-Garonne, idéalement situé entre Agen et Bordeaux, découvrez ce magnifique domaine de plus d'un hectare, créé sur un ancien hameau datant de 1834 et entièrement rénové. Un lieu rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.

LA MAISON PRINCIPALE de 227 m² en pierre apparente

Rez-de-chaussée

Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m², semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Cheminée ouverte + poêle à bois (2012)
Deux chambres, une salle d'eau
WC séparé
Chaufferie

Étage

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Un bureau
Une seconde salle d'eau
WC séparé

Dépendances attenantes
Garage de plus de 80 m²
Séchoir de 100 m² avec abri (idéal stockage ou projet d'extension)

CHAMBRES D'HÔTE de 233 m² de charme et de confort

Cette bâtisse dédiée à l'activité touristique propose :

5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC
Une terrasse privative
Une cuisine réservée aux locataires
Une salle à manger pour les petits-déjeuners
Un salon détente
Une réserve

Un lieu chaleureux, prêt à poursuivre une activité très rentable.

DEUX LOGEMENTS LOCATIFS ATTENANTS de 95 m² et 105 m²

Chaque maison dispose d'un bail de 3 ans avec loyers :

630 € / mois
640 € / mois

Idéal pour un revenu locatif immédiat,

UN PARC EXCEPTIONNEL D'1 HECTARE

Entièrement paysagé et clôturé
Piscine coque (2006)
Deux puits avec pompes de relevage
Raccordement au lac de Marcachaux pour l'arrosage
Parkings privatifs séparés (maison, chambres d'hôtes, locations)

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTS

Toiture refaite en 2006 et 2024
Chauffe-eau thermodynamique (2016)
Fenêtres bois double vitrage (2008)
Poêle à granulés dans la partie chambres d'hôtes (2018)
Climatisation réversible (2015, révisée en 2025)
Panneaux photovoltaïques (2018) assurant une belle autonomie électrique
Assainissement individuel neuf (2021)

LOCALISATION & ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE

Proche des commerces et de nombreux pôles d'attractivité :

Festival GaroRock
Salon du journalisme
Marchés nocturnes
Parcours Terra Aventura
Sites prestigieux : Saint-Émilion, Duras
Secteur très dynamique : missions longues, commerciaux itinérants, entreprises locales importantes.

Un emplacement idéal pour garantir un taux de remplissage annuel élevé.

UN DOMAINE POLYVALENT : FAMILLES, INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS

Ce bien rare convient parfaitement :

Aux familles recherchant un environnement naturel d'exception
Aux investisseurs souhaitant développer une activité rentable
Aux entrepreneurs cherchant un lieu pour projets touristiques, événementiels ou résidentiel
Un lieu unique qui allie charme, histoire, rentabilité et sérénité.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.