Achat appartement 3 pièces - 71.17m² à BORDEAUX (33000)

Situé sur le boulevard du Président Wilson, à deux pas du Parc Bordelais, cet appartement T2 au premier étage offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Il se compose d'une chambre spacieuse de 14 m², d'un salon-séjour lumineux de 20 m² exposé ouest, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Proche des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un parking en supplément du prix affiché !
A découvrir rapidement !! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour ce charmant T3 idéalement situé à deux pas du Jardin Public, côté entrée Longchamp, et du très recherché lycée Montesquieu.

Au sein d'un immeuble en pierre, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Son véritable atout : une terrasse privative, rare dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave complète également ce bien.
Vous apprécierez particulièrement l'emplacement exceptionnel, au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé, à moins de 5 minutes à pied de la Place Gambetta, du tram A, du marché de Saint-Seurin, de la piscine Judaïque, et du centre commercial Auchan Mériadeck.
Rénové récemment, cet appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine est entièrement équipée .
Le logement dispose de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant un bon confort thermique.
Situé en seconde ligne, il offre un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. La copropriété est bien entretenue, avec des charges faibles (90 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Des travaux de réfection de la toiture et d'isolation de la façade par l'extérieur en 2025.
Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.


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(7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 lumineux avec stationnements doubles au Bouscat Beau potentiel
Situé dans la commune prisée du Bouscat, cet appartement T2 de caractère se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.

L'intérieur se compose comme suit :

Espace de vie : Une entrée avec placard intégré desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, prolongé par une cuisine.

Espace nuit : Une chambre confortable disposant de sa propre salle de bains privative.

Confort : Un WC séparé ainsi qu'un petit cellier très appréciable pour le rangement.

Les atouts du bien :

Stationnement privilégié : L'appartement est vendu avec deux places de parking (une place au rez-de-chaussée et une seconde en sous-sol), un réel confort sur la commune du Bouscat.

État et potentiel : Le bien est en bon état général et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration vous permettront de le moderniser à votre goût et de valoriser votre patrimoine.

Copropriété sereine : Les travaux de ravalement de la façade ont été votés et seront intégralement payés par le vendeur actuel. Vous profiterez ainsi d'une résidence valorisée sans frais de copropriété supplémentaires à prévoir pour ce poste.

Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et potentiel d'aménagement. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran .
Venez visiter ce grand appartement à rafraichir situé entre Primerose et le Parc Bordelais !
Il est composé d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée et d'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien.

BARRIÈRE JUDAÏQUE - Spacieux T2 avec terrasse de 19 m²

À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements grâce à un placard intégré. La pièce de vie, associée à une cuisine ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés, apportant un véritable confort de vie.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique balcon filant d'environ 19 m². Véritable prolongement du séjour, il dispose d'un espace plus généreux permettant d'installer une table et un salon d'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

En bon état général, pas de travaux n'est à prévoir.
Les points forts :
Résidence récente et calme
Appartement en excellent état
Terrasse de 19 m²
Proximité immédiate des commerces et transports

Possibilité d'acquérir une place de parking couverte (en supplément)

Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder ! (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Grand Parc, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au 17e étage de la résidence Mozart, cet appartement se compose d'une belle entrée avec buanderie, ainsi que d'un dressing/cellier et de WC indépendants.

Le bien se distingue par deux espaces bien séparés :

- Un espace de vie offrant de beaux volumes, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, exposé plein sud, apportant une belle luminosité et une vue imprenable sur Bordeaux.

- Un espace nuit, comprenant trois belles chambres, un dégagement avec rangements et une salle d'eau.
Un local vélo ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien.

Idéal pour une famille ou un projet de colocation. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas de la place Camille Jullian,

cet appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de ce quartier historique de Bordeaux.

Vous serez séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne : cuisine design avec îlot central ouverte sur un bel espace de vie sublimé par des poutres apparentes.

Côté nuit, une grande chambre avec rangements, idéalement située à l'écart de la pièce de vie pour garantir calme et tranquillité.

Salle de bain et WC indépendant complètent ce bien.

Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'aménager une seconde chambre sous les combles (surface plancher d'environ 25 m², surface Carrez d'environ 10 m²).

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat de Bordeaux Tourny est heureuse de vous présenter en exclusivité, cet appartement , idéalement situé dans une rue calme entre la place de la comédie et les quais .
Au 2ème étage d'une copropriété en pierre , venez découvrir ce T1 rénové de 22 m² au sol, Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal investisseur ou logement étudiant pour vos enfants ainsi que pour un 1er achat !! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'un investissement sans contrainte ? Situé près des boulevards et du CHU, ce superbe studio entièrement rénové est prêt à vous accueillir.
Liberté totale : Idéal pour du locatif, profession libérale ou pied-à-terre.
Petite copropriété de 3 lots, syndic bénévole, seulement 400€ de charges/an.
Zéro travaux : Posez vos valises ou vos locataires immédiatement..
Ce bien offre une polyvalence rare au sein d'une petite copropriété intime de 3 lots.
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