Achat maison 5 pièces - 108m² à QUELAINES SAINT GAULT (53360)

QUELAINES ST GAULT situation idéale centre ville pour cette maison de ville rénovée lumineuse alliant le moderne et le charme de l'ancien (parquet, pierre...)

L'atout de ce bien, une terrasse aménagée avec un environnement calme sans vis à vis pour recevoir votre famille ou vos amis!

Vous retrouvez l'entrée sur une cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le salons séjour avec son poêle à granulés et son accès direct à la terrasse, toilettes avec lave mains.

A l'étage palier desservant 1 bureau avec dressing, une chambre avec dressing et une suite parentale qui comprend une grande chambre avec son dressing et sa salle de bains avec doubles vasque et son placard, toilettes séparé avec lave mains.

A l'étage une grande pièce isolé avec arrivée d'eau pour aménagée cette pièce 42m² au sol 27m² habitable selon vos souhaits vos projet ( chambre, bureau, salle d'eau...)

Cette maison est pour vous! pour une visite contactez Malika LENAIN 06.78.16.84.45 (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
108m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.45 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1395
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.14 ans

Nombre d’habitants

2141 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.8 %

QUELAINES SAINT GAULT

Maison, 5 pièces - 108 m²

Au prix de

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A l'étage un palier qui dessert 2 chambres mansardées, toilettes avec lave mains.

Vous retrouvez également un garage avec son coin buanderie, un abri de jardin sur un terrain clos d'environ 578m²

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A l'étage un palier desservant 2 chambres avec placards, salle de bains, toilettes indépendant. 2 -ème niveau on retrouve un bureau avec placards, une salle de jeux avec placards et une salle d'eau avec toilettes.

Pour se détendre une terrasse aménagée reliant la maison à la dépendance sur un terrain clos.
En complément de la maison de ville, cette dépendance aménagée représente un véritable atout rare sur le marché. Actuellement utilisée pour une activité libérale. Cette dépendance peut bien entendu garder sa vocation professionnelle mais elle peut aussi être transformée en espace privé selon vos besoins : Studio indépendant pour accueillir famille ou amis, atelier d'artiste ou de loisirs, salle de jeux ou de sport,

Un garage attenant complète l'ensemble, avec un accès direct à un grenier offrant un potentiel supplémentaire (stockage ou aménagement futur).

Un espace polyvalent, rare et recherché, qui fait de cette maison de ville une opportunité unique combinant vie privée et activité professionnelle ou espace supplémentaire personnalisable

Réf : AM-CHA-4877-ML
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cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour et avec accès à une véranda chauffée de 33m², dégagement ou l'on retrouve une chambre avec son dressing, salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes avec lave mains séparée.
A l'étage une mezzanine 3 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau, toilettes séparée et grenier aménageable et isolé.

Pour se détendre en famille ou entre amis une véranda chauffée et lumineuse avec sa vue dégager sur le terrain arboré .

De plus vous retrouvez un double garage avec une buanderie lingerie.

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a l'étage palier desservant 2 chambres et toilettes.

Pour compléter ce bien vous disposez d'une dépendance et d'un garage sur un terrain clos d'environ 390m².

Ce bien vous correspond, contactez Malika LENAIN 06.78.16.84.45 (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Située dans un environnement calme sur la commune de Forcé, elle combine confort, espace et proximité immédiate avec Laval.

Contactez Yanis CAGNART au 07.67.75.87.06 ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)