Achat maison 10 pièces - 175m² à L HUISSERIE (53970)

Sur la commune de L'Huisserie, venez découvrir cette charmante longère de 175 m² offrant un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace repas. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre et d'un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant et un grenier complètent ce niveau.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de
7 385 m² comprenant une mare, un carport et un double garage.

Pour plus de renseignements contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
175m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
17425
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2310 € et 3190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.69 ans

Nombre d’habitants

4554 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.1 %

L HUISSERIE

Maison, 10 pièces - 175 m²

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Côté nuit, vous trouverez :

3 chambres
Une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative
Une salle de bains
WC séparés

La maison dispose également d'un garage spacieux et d'un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Située dans un environnement calme sur la commune de Forcé, elle combine confort, espace et proximité immédiate avec Laval.

Contactez Yanis CAGNART au 07.67.75.87.06 ! (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au sous-sol : garage (porte de garage motorisée), toilettes, pièce à usage de bureau, salle de jeux, salle de bains, cave et toilettes.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toitures ardoises naturelles, chauffage au gaz.
Contacter l'agence au O2.43.56.85.85 (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, grande pièce de plus de 100m² comprenant plusieurs espaces (bar, salle de jeux...).
Sous-sol complet avec salle de sport, cave, chaufferie, cuisine d'été et double garage.
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L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une grande buanderie/cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
Une maison fonctionnelle et bien située, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Contacter l'agence au O2.43.56.85.85 (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un bâtiment en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau ou autre projet).
Pour toute information complémentaire, contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Zambon Immobilier au 02.43.56.85.85
(5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Pierre LERAY au O6.09.92.55.50 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un garage, un grenier et un jardin viennent compléter ce bien.
Il est également possible de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder.

Pour plus de renseignements, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placards, ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger lumineux. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un dégagement.
À l'extérieur, une cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché.
Les + du bien :
Emplacement de choix sur la rive gauche de Laval
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- Proximité immédiate des commerces et des écoles
-3 chambres + bureau
-Cuisine aménagée et équipée
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