Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe longère de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Saumurois.
Développant environ 247 m² habitables, la propriété a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de gîte, de profession libérale ou d'habitation indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier, une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce pré-équipée pour l'installation d'une salle d'eau viennent compléter cet espace fonctionnel.
Une extension de 56 m², parfaitement intégrée à l'ensemble, constitue un véritable atout. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, et peut aisément être aménagée en logement indépendant, en gîte ou en espace professionnel.
À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC.
La rénovation a été réalisée avec soin et s'accompagne de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente des combles, toiture et charpente rénovées, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C).
À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un ensemble de dépendances, un préau et un abri pour camping-car, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 094 m², dans un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité.
Et si vous en souhaitez davantage, nous vous proposons également la vente d'un hangar offrant un accès au jardin et au Thouet en complément. Nous pouvons en discuter ensemble.
Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, confort et potentiel.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 246m² à MONTREUIL BELLAY (49260)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
246m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
4.86 %
Référence : AM-SAU-33818MR
Performance énergétique
1595
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2840 € et 3850 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.09 ans
Nombre d’habitants
3716 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.36 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.77 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.6 %
MONTREUIL BELLAY
Maison, 5 pièces - 246 m²
Au prix de
299 900 €
*en ce inclus 4.86%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-SAU-33818MR
Nous appeler
Visiter ce logement
Proposé par l’agence immobilière
8 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
Exclusivité
BERRIE (86120)
Au prix de
84 000 €
Tifaine vous propose: BERRIE village proche de LOUDUN-THOUARS-SAUMUR maison de 100m² comprenant une grande pièce de vie d'environ 44m² avec cuisine ouverte sur séjour avec insert, dégagement pouvant faire office de bureau et coin buanderie, salle d'eau et WC indépendant. Le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres.
A l'extérieur profitez d'une cour entièrement clos, dépendances ainsi que deux caves.
Sans plus attendre venez découvrir cette charmante maison avec son cachet de l'ancien !
Garantie 7ans revente
Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00.
BREZE (49260)
Au prix de
290 080 €
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, n'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison en pierre de tuffeau, datant de 1987.
Située sur la commune de BREZE, cette dernière est proche des commerces de première nécessité et à 15minutes du centre-ville de SAUMUR.
Cette dernière est composée, au RDC, de 2 petites vérandas, d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec un espace salle à manger avec le charme authentique des poutres et des tomettes au sol, une cuisine aménagée et équipée avec un sol en marbre, une chambre, une salle de douche.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, un WC et un espace grenier.
En complément, la maison dispose d'un grand garage avec la présence d'un point d'eau + WC. De plus, vous serez charmé par la présence d'une grande cave troglodyte, avec plusieurs petits caveaux utiles pour du stockage et la présence d'un four à pain.
Un petit jardin complète cet ensemble.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN, au 02.41.40.50.00 (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BERRIE (86120)
Au prix de
203 000 €
Tifaine nous propose: Sur la commune de Berrie, cette charmante maison parfaitement entretenue offre environ 168 m² habitables, auxquels s'ajoutent des dépendances d'une superficie équivalente, le tout implanté sur un terrain clos de 1800 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces selon vos besoins.
L'extérieur propose une cour agréable avec une terrasse ainsi que de nombreuses annexes pratiques : préau, arrière-cuisine, cave et atelier. Les toitures ont été récemment rénovées et sont en excellent état.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires et d'un chauffage électrique.
Une propriété aux nombreux atouts, bénéficiant d'un excellent entretien général, de beaux volumes et d'un potentiel rare grâce à ses importantes dépendances.
Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 .
SAUMUR (49400)
Au prix de
154 410 €
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette agréable maison de bourg située sur la commune de SAINT CYR EN BOURG, proche des commodités.
Cette maison propose, au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, desservant un salon, une chambre, un WC et une salle douche.
Au premier étage, un palier dessert une chambre avec SDD et WC et 2 greniers pouvant être facilement aménageables.
En extérieur, vous trouverez une cour avec garage et belle terrasse, entièrement close et arborée. Une cave troglodyte complète l'ensemble.
Si vous souhaitez davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BELLEVIGNE LES CHATEAUX (49400)
Au prix de
390 000 €
** Belle maison familiale aux beaux volumes **
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cette maison située sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, à proximité des commerces et à quelques minutes de Saumur. Cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec WC, un espace bureau/dressing ainsi qu'une chambre parentale avec espace balnéo, lavabo et WC séparés.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au second étage, une très grande chambre de 53 m² offre un espace supplémentaire avec salle d'eau, WC et dressing, idéal pour un espace indépendant ou une suite.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance aménagée, parfaite pour un usage quotidien ou pour de la location courte durée.
Un préau permet de stationner deux véhicules et s'accompagne d'un espace atelier ainsi que d'un garage.
Enfin, une cave troglodyte avec puits complète ce bien rare.
Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAUMUR (49400)
Au prix de
241 900 €
**Maison de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale -Distré**
Idéalement située aux portes de Saumur, dans la commune de Distré, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A).
Cette maison lumineuse se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des rangements fonctionnels.
En extérieur, un jardin sans vis-à-vis et un cabanon d'environ 15m².
Implantée dans un environnement calme et très bien situé, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saumur.
Maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de la ville.
À découvrir sans tarder !
Si vous souhaitez davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00
(5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
THOUARS (79100)
Au prix de
100 900 €
Situé dans un environnement calme et recherché, ce pavillon vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle qui complète harmonieusement l'espace de vie.
La maison dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol (garage, buanderie/chaufferie, cave et une pièce).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, facile d'entretien, offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, espace détente).
VARRAINS (49400)
Au prix de
290 080 €
A découvrir au sein de votre SQUARE HABITAT SAUMUR, joli pavillon situé sur la commune de VARRAINS, offrant une vie de plain-pied et une vue dégagée sur la vigne.
Cette dernière se compose ainsi :
- Au RDC : une entrée, une jolie pièce à vivre avec un foyer ouvert et donnant accès à une terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
- Au 1er étage : un grand palier, 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain, un WC.
- En sous-sol, vous trouverez différente pièces pouvant servir de stockage, une buanderie, un grand garage avec coin atelier.
Laissez-vous charmer par cette jolie maison, au calme et proche des commodités. Localisée à seulement 5 minutes de SAUMUR, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LYS HAUT LAYON (49310)
Au prix de
259 060 €
? Coup de coeur à Nueil-sur-Layon : Longère rénovée, un véritable havre de paix en campagne !
Vous rêvez d'authenticité, de calme et de grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle est prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la maison qui s'organise ainsi :
?? Au rez-de-chaussée : Confort et charme
Un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos soirées au coin du feu.
Une cuisine conviviale, une buanderie pratique et un WC indépendant.
Un espace de caractère comprenant une bibliothèque (parfaite pour un coin lecture ou un bureau de télétravail).
Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
? À l'étage : Un espace nuit cosy
Un joli dégagement vous mène vers l'étage où vous profiterez :
D'une agréable mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou un salon secondaire.
De 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités.
D'une salle de bains et d'un WC indépendant.
? Côté jardin : Plus de 1 800 m² de liberté
À l'extérieur, la magie continue. Vous disposerez d'une magnifique parcelle d'environ 1 800 m², un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Le petit plus authentique : un puits fonctionnel pour l'arrosage de vos futurs potagers.
Un grand hangar, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou pour abriter vos véhicules.
? Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété unique n'attend que vous. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui.
(5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
THOUARS (79100)
Au prix de
159 500 €
Située dans la ville de Thouars, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (éléments bas, plaques) ouverte sur un salon lumineux. Une véranda vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un WC est également présent à ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un jardin agréable pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des projets annexes.
Les + : maison lumineuse, espaces bien répartis, dépendances et extérieur appréciable.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel !