Achat maison 6 pièces - 100m² à LYS HAUT LAYON (49560)

? Coup de coeur à Nueil-sur-Layon : Longère rénovée, un véritable havre de paix en campagne !
Vous rêvez d'authenticité, de calme et de grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle est prête à accueillir votre famille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la maison qui s'organise ainsi :

?? Au rez-de-chaussée : Confort et charme
Un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos soirées au coin du feu.

Une cuisine conviviale, une buanderie pratique et un WC indépendant.

Un espace de caractère comprenant une bibliothèque (parfaite pour un coin lecture ou un bureau de télétravail).

Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

? À l'étage : Un espace nuit cosy
Un joli dégagement vous mène vers l'étage où vous profiterez :

D'une agréable mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou un salon secondaire.

De 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités.

D'une salle de bains et d'un WC indépendant.

? Côté jardin : Plus de 1 800 m² de liberté
À l'extérieur, la magie continue. Vous disposerez d'une magnifique parcelle d'environ 1 800 m², un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Le petit plus authentique : un puits fonctionnel pour l'arrosage de vos futurs potagers.

Un grand hangar, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou pour abriter vos véhicules.

? Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété unique n'attend que vous. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui.
(5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Doué-en-Anjou et à 20 minutes de Saumur, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. Cette dernière offre l'accès à une grande terrasse extérieure. La cuisine, aménagée et équipée, est agrémentée d'un foyer bois qui apporte charme et convivialité. Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur les champs.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents besoins (télétravail, chambre d'enfant ou espace loisirs), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil de vos proches.

Le sous-sol complet, de la superficie de la maison, constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs garages équipés de portes motorisées permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, une cave ainsi qu'une agréable pièce de réception vitrée avec coin cuisine, ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis.

L'ensemble est implanté sur une parcelle non clôturée bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les champs, dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités de Doué-en-Anjou et à seulement 20 minutes de Saumur.

Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur. Après quelques travaux de réaménagements et de remise à votre goût, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN, au 02.41.40.50.00 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Maison de bourg à fort potentiel ? Idéal famille ou investisseurs !
? Secteur : Vihiers

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de bourg située au coeur de Vihiers n'attend que vos projets !

Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable, cette maison offre une configuration rare et modulable.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Le rez-de-chaussée optimisé pour le quotidien vous accueille avec :

Une entrée chaleureuse ouvrant sur une salle à manger conviviale.

Un salon indépendant pour vos moments de détente.

Une cuisine , un WC, une salle d'eau et un cellier bien pratique pour le rangement.

Un coin nuit spacieux et évolutif
Au premier étage : Un palier dessert 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

Au second étage : Un grand grenier aménageable selon vos envies (salle de jeux, stockage).

Les extérieurs & Annexes : le vrai 'plus' en plein bourg
Une agréable courette pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Un petit atelier attenant,

Une cave saine en sous-sol.

? L'atout majeur : Un projet, deux possibilités !
Avis aux investisseurs ou projets bi-famille :
Ce bien dispose de deux entrées totalement distinctes. Il est donc extrêmement simple de diviser la maison pour créer deux logements indépendants et maximiser votre rendement locatif !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! (8.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Nouveau : Charmante maison de plain-pied de 1992 sur un magnifique terrain de 1 197 m² !
Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied, du calme et de grands espaces de stockage ? Ne cherchez plus, cette maison de 1992 parfaitement agencée est prête à accueillir vos projets !

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel où chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien :

Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante et conviviale.

Un espace nuit avec un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté pratique : un cellier et une buanderie complètent l'espace pour une organisation impeccable au quotidien.

? Le point fort : Un double garage avec mezzanine !
Avis aux bricoleurs, collectionneurs ou personnes ayant besoin de stockage ! La maison dispose d'un grand double garage (portails manuels) équipé d'une mezzanine de stockage, un atout rare et ultra-pratique pour optimiser le rangement.

? Un superbe extérieur de 1 197 m²
Édifiée sur une généreuse parcelle arborée de 1 197 m², cette propriété vous offre un véritable écran de verdure. Entièrement modulable selon vos envies, ce grand jardin est idéal pour créer un potager, installer des jeux pour enfants ou aménager une belle terrasse pour les barbecues d'été.

? Fonctionnelle, lumineuse et dotée d'un superbe terrain, cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous pour réserver votre créneau. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe longère de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Saumurois.

Développant environ 247 m² habitables, la propriété a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de gîte, de profession libérale ou d'habitation indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier, une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce pré-équipée pour l'installation d'une salle d'eau viennent compléter cet espace fonctionnel.

Une extension de 56 m², parfaitement intégrée à l'ensemble, constitue un véritable atout. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, et peut aisément être aménagée en logement indépendant, en gîte ou en espace professionnel.

À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC.

La rénovation a été réalisée avec soin et s'accompagne de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente des combles, toiture et charpente rénovées, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C).

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un ensemble de dépendances, un préau et un abri pour camping-car, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 094 m², dans un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité.

Et si vous en souhaitez davantage, nous vous proposons également la vente d'un hangar offrant un accès au jardin et au Thouet en complément. Nous pouvons en discuter ensemble.

Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, confort et potentiel.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT THOUARS vous propose cette maison de 89 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située dans un quartier recherché de Thouars, elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et pratique avec un fort potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Une verrière fermée vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 588 m², garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Cette maison, pleine de charme et de potentiel, n'attend plus que vous pour révéler tout son atout !

Situé dans un environnement calme et recherché, ce pavillon vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle qui complète harmonieusement l'espace de vie.

La maison dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol (garage, buanderie/chaufferie, cave et une pièce).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, facile d'entretien, offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, espace détente).

Située dans la ville de Thouars, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (éléments bas, plaques) ouverte sur un salon lumineux. Une véranda vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un WC est également présent à ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Ce bien dispose également d'une cave, d'un jardin agréable pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des projets annexes.

Les + : maison lumineuse, espaces bien répartis, dépendances et extérieur appréciable.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au coeur de la campagne de Moutiers-sous-Chantemerle, aux portes de la Vendée, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue dégagée sur la nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort de vie au quotidien.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un atelier non attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.

Très bien entretenue, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un classement C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie idyllique.

Square Habitat THOUARS vous propose cette charmante maison de ville d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin cuisine. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement ou de stockage appréciables.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien évolutif avec extérieur.