
Achat maison 3 pièces - 76.2m² à THOUARS (79100)
Square Habitat THOUARS vous propose cette charmante maison de ville d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable extérieur.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin cuisine. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement ou de stockage appréciables.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien évolutif avec extérieur.
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin cuisine. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement ou de stockage appréciables.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien évolutif avec extérieur.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
76.2m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1902
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-THO-29569
Performance énergétique
29855
55
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2139 € et 2895 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.42 ans
Nombre d’habitants
13949 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.11 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
74.61 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.4 %
THOUARS
Maison, 3 pièces - 76.2 m²
Au prix de
75 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-29569
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Proposé par l’agence immobilière
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Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un jardin agréable pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des projets annexes.
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