SQUARE HABITAT vous propose cette AUTHENTIQUE LONGÈRE ATYPIQUE AVEC FORT POTENTIEL
Amoureux de l'ancien et des projets atypiques, cette propriété pourrait bien vous séduire !
À seulement 15 km de Bressuire, 8 km de Saint-Varent et 14 km de Thouars, venez découvrir cette ancienne longère datant des années 1800, pleine de charme et d'authenticité, implantée sur un beau terrain avec jardin sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère et ses poutres apparentes. La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un agréable coin salon. Un atelier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, douche et dressing.
Le deuxième étage propose quant à lui deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et amis confortablement.
Un potentiel exceptionnel grâce aux nombreuses dépendances
La propriété dispose de plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne partie écurie et une grande dépendance avec de beaux éléments en pierre apparente.
Le véritable atout de cette propriété réside dans la possibilité d'accéder directement aux dépendances depuis la maison. Une configuration particulièrement intéressante qui ouvre la porte à de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, création d'une suite supplémentaire, logement indépendant, gîte ou location saisonnière type Airbnb, espace professionnel ou encore activité libérale.
Les dépendances peuvent également être pensées pour créer un espace totalement indépendant, offrant ainsi une multitude de possibilités selon vos envies et votre projet.
Le tout est implanté sur un grand jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Une propriété pleine de caractère, rare par sa configuration et son potentiel, qui ne demande qu'à révéler tout son charme.
Si vous recherchez une maison authentique, atypique et évolutive, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, venez la découvrir !
À 15 km de Bressuire ? 8 km de Saint-Varent ? 14 km de Thouars
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette ancienne longère !
Achat maison 6 pièces - 153m² à Pierrefitte (79330)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
153m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-THO-29645
Performance énergétique
2288
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3090 € et 4190 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Pierrefitte
Maison, 6 pièces - 153 m²
Au prix de
139 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-29645
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon lumineux, une véranda, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels comprenant une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, un atelier, un garage, ainsi que plusieurs pièces annexes, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation des combles, et d'un chauffage au fioul.
Un bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace intérieur et extérieur, dans un cadre calme.
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Cette ancienne ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Sur son terrain arboré, cette ancienne ferme dispose de dépendances et petits toits, idéals pour le stockage, et bricolage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour, une arrière-cuisine, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce niveau peut être rendu autonome, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un logement indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement.
Les + :
-Rez-de-chaussée autonome
-double garage -potentiel d'agrandissement via le grenier
-À seulement 14 km de Bressuire et 5 km d'Argentonnay
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons authentiques !
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Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres reliées par une mezzanine, apportant charme et caractère à l'espace nuit. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités : ancien four, débarras, écurie et bûcher.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'à peine 7 000 m², sur laquelle se trouve également une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une consommation d'électricité maîtrisée d'environ 125 par mois. Autre atout : l'assainissement individuel est conforme.
Une propriété pleine de caractère, bénéficiant de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'un bien rénové.
À découvrir sans tarder !
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Située sur l'axe Bressuire ,Parthenay, à seulement 8 minutes du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres, cette maison de bourg à rénover représente une belle opportunité d'investissement.
Sa structure saine et ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer 4 à 6 logements.
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Une opportunité rare à saisir pour développer un projet immobilier rentable.
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- Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine également équipée d'une cheminée, apportant tout le cachet de l'ancien. Vous trouverez également un cellier et un espace toilettes avec WC.
- Au premier étage :
Un palier distribue quatre chambres lumineuses, chacune avec point d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que deux dressings.
- Au second étage :
Un vaste grenier composé de plusieurs pièces offre un important potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
- En complément :
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Partie principale :
-Une entrée
-Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
-Un débarras
-Accès à une grande terrasse en bois
Logement indépendant (sous-sol aménagé, type T2)
Idéal pour de la location ou recevoir.
-Une entrée
-Une pièce de vie
-Une cuisine aménagée
-Une chambre
-Une salle d'eau avec WC
-Une terrasse indépendante
Extérieurs
-Une dépendance d'environ 25 m² (Stockage granulés)
-Terrain d'environ 893 m²
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau et un WC, tous deux à finir de rénover.
À l'étage, le palier dessert une première chambre avec un espace dressing, également à terminer selon vos envies. Deux autres chambres complètent l'étage, dont une disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un préau et d'un terrain non attenant à la maison.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre déjà de très belles prestations et un cadre de vie agréable.
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SQUARE HABITAT vous présente en EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous séduire par cette maison de Maître pleine de charme, avec son vaste terrain de 9 794 m².
D'une surface habitable d'environ 170 m², cette propriété vous accueille par une belle entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une lingerie.
À l'étage : trois chambres , et salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable, parfait pour agrandir selon vos envies.
Le charme ne s'arrête pas là : la propriété dispose de nombreuses dépendances : atelier, grange, écurie, étable, et un grand hangar d'environ 250 m² , idéales pour un projet de gîte, d'atelier d'artisan, ou pour les amoureux des grands espaces.
Ainsi qu'une terrasse et piscine.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et potentiel unique, à découvrir sans tarder !
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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort de vie au quotidien.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un atelier non attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.
Très bien entretenue, cette maison affiche une excellente performance énergétique avec un classement C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie idyllique.