Découvrez à vendre ce pavillon moderne de 2014, situé à Arquenay, charmante commune idéalement placée entre Laval et Sablé-sur-Sarthe. Une maison pensée pour le confort, l'efficacité énergétique et la vie familiale.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², accueillante et parfaitement agencée. La maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée compatible PMR, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et un espace nuit confortable.
Construite en mur de brique, équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, cette maison bénéficie d'une faible déperdition énergétique, garantissant un confort optimal été comme hiver? et de belles économies.
Arquenay : un secteur calme, verdoyant et recherché, avec un accès rapide à Laval (15 min) et Sablé-sur-Sarthe (20 min).
Les + qui font la différence :
Maison récente et performante
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée PMR
Chauffage au sol + PAC
Excellente isolation
Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Visite rapide fortement conseillée, contactez Julien au 06.11.14.18.89. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 99m² à MESLAY DU MAINE (53170)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
99m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2014
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.2 %
Référence : AM-CHA-4915-JC
Performance énergétique
392
2
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.01 ans
Nombre d’habitants
2784 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.89 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
39.62 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.7 %
MESLAY DU MAINE
Maison, 5 pièces - 99 m²
Au prix de
191 160 €
*en ce inclus 6.2%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-CHA-4915-JC
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Ce niveau dispose également d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
La propriété bénéficie également d'un double garage, d'un bâtiment indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un cabanon pratique, ainsi que d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Beaucoup de charme et de potentiel.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Contactez Yanis CAGNART au 07 67 75 87 06 !
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À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance en pierres pouvant être réhabilitée selon vos besoins, ainsi que d'une seconde dépendance avec garage attenant.
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Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pour plus de renseignements contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)