Achat maison 6 pièces - 121.88m² à CHOLET (49300)

A 5MN DE CHOLET - EN EXCLUSIVITE - Pavillon indépendant de 121 m² comprenant hall d'entrée séjour salon avec cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau récente, wc, sous-sol total avec la 4ème chambre, espace atelier, cave et garage, chauffage au gaz de ville, l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin clos de plus de 700 m², AU CALME D UN SQUARE ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé au 02 41 65 56 29 ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121.88m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.91 %

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
21332
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1470 € et 2060 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.57 ans

Nombre d’habitants

54074 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.3 %

CHOLET

Maison, 6 pièces - 121.88 m²

Au prix de

199 960

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Un hall donnant accès à une pièce à définir selon vos envies, l'escalier menant à l'étage.
Sur l'espace supérieur : une pièce spacieuse pouvant servir de salle de jeux, 2 chambres de plus de 15m² chacune, une salle d'eau avec placard, wc séparé.
Le tout édifié sur une parcelle de 508m².
Vous profiterez d'un jardin clos exposé sud avec grande terrasse, coin potager et piscine.

Les + : stationnements, toutes commodités à proximité immédiate, cadre de vie agréable.

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Vous serez séduits par sa pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, agrémentée d'une mezzanine apportant volume et caractère. La cuisine indépendante permet confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Un garage avec cave et cellier offre de belles possibilités de stockage.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste, d'un terrain arboré d'environ 5500m² et d'une piscine hors-sol (8.40m x 4.90m), parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose d'un puit avec bypass.
Un cadre rare, alliant calme, nature et confort de vie.
Contactez nous pour découvrir cette maison et vous laisser séduire par son potentiel.

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Elle offre au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier ou suite parentale .Un WC complète ce niveau.
À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de rangement ou de projets. Les espaces extérieurs, généreux et agréablement aménagés, sont propices aux jeux, à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une propriété pleine de charme.
A découvrir sans tarder.

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Elle se compose de la manière suivante : entrée donnant sur la pièce de vie avec coin salon, cuisine aménagée équipée, un wc et une buanderie, accès au garage fermé attenant.
A l'étage un palier desservant 1 salle d'eau avec WC, 2 belles chambres
Jardin clos et intimiste avec terrasse baignée de soleil.
Les + environnement verdoyant et calme, garage privatif, proche bourg.
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A l'étage, des combles aménagés, isolées et chauffées d'environ 90m² au sol (36m² habitables) pouvant accueillir des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, stockage, selon les besoins.

A l'extérieur, une grande terrasse, deux abris de jardin, un carport pour plusieurs véhicules et une piscine chauffée de 11m x 5m avec rideau sécurisé.

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La maison dispose notamment de :
- 3 chambres spacieuses avec placard
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Une buanderie
- Un espace de rangement et un atelier
- Des espaces de vie fonctionnels et bien agencés
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets complété par un chauffage électrique d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres.
La maison est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié !
Une grande véranda avec coin cuisine, wc et pièce douche donnant sur la piscine chauffée et couverte, parfaite pour en profiter toutes au long de l'année !
Plusieurs stationnements sur la parcelle, dont 2 places couvertes avec prise renforcée, pratique pour la recharge d'un véhicule électrique
VENEZ LA VISITER !

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Elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 grandes chambres, salle de jeux + espace bureau, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel.
Les atouts :
Beaux volumes : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée 
Aucuns travaux à prévoir
Espace de rangement : buanderie, placards, espace bureau
Chauffage poêle à granulés + climatisation dans les chambres
Jardin avec terrasse et stationnement couvert
Belle exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée
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C'est une maison prête à vivre, venez la visiter sans tarder !

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À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Jade et 35 minutes de Nantes, découvrez cette belle maison contemporaine de 192 m² habitables, construite en 2008, pensée dans les moindres détails pour offrir à ses occupants confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre une superficie exceptionnelle de 97 m², baignée de lumière et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.

À l'étage, un espace plus intime accueille une suite privative avec sa salle d'eau et son dressing, offrant à ses occupants un véritable cocon de calme et d'intimité.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et agréable.

Côté confort, la maison bénéficie notamment du chauffage au sol, de la fibre optique et d'un vaste garage de 72 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.

Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, services médicaux et transports sont accessibles à quelques minutes à pied, faisant de cette propriété une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.

Une maison rare par ses volumes et sa qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort moderne et de sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et océan.

Maison à vendre - COUERON, 5 pièces
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COUËRON BOURG, à 9 min à pieds de la gare de Couëron, et très bien desservit par les transports, cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine à rafraichir, une grande pièce de vie, ainsi qu'une suite parentale avec douche et vasque.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une à aménager selon vos envies de décorations, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier.

Vous avez la possibilité de garer deux voitures à l'avant de la maison.

Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !