Agence immobilière Saint-Just-Saint-Rambert Square Habitat

Entièrement rénovée - Dépendances aménageables - Havre de paix aux portes du Forez

Un village préservé, entre ciel et nature

Perché à près de 900 m d'altitude dans les monts du Forez, Gumières est un village authentique de la Loire, dans un cadre naturel encore intact. Saint-Étienne est à 33 km, Ambert à 19 km, et Montbrison ? ville de services, commerces, collèges, lycées et gare SNCF - est à seulement 28 minutes. On est loin de l'agitation, sans être coupé du monde.

C'est ici que les amateurs de grands espaces, de silence et de vraie campagne trouvent ce qu'ils cherchent. Et souvent ne repartent plus.

La maison - en pierre, rénovée, pleine d'âme

Cette belle maison de campagne en pierre apparente a été entièrement rénovée. Elle développe ses espaces sur trois niveaux, avec des volumes généreux et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, une cuisine - salle à manger de plus de 27 m² - le coeur chaleureux de la maison. Une buanderie de 7,2 m², un WC et un cumulus (3,7 m²) complètent ce niveau fonctionnel.

Au premier étage, un salon de 27 m² - idéal pour recevoir ou se retrouver en famille - et une chambre de 12,1 m².

Au deuxième étage, l'espace parents : une grande chambre de 29 m², un dressing de 7,6 m², un WC séparé et une magnifique salle de bain de 12,5 m² avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un vrai cocon.
Au lieu de vous regarder dans le miroir, vous plongerez dans la vue incroyable sur la plaine du Forez.

Les dépendances - le potentiel en plus

Deux belles dépendances complètent le bien, encore à aménager selon vos projets :

Garage + espace habitable possible - idéal pour un gîte, une chambre d'hôtes, ou un logement complémentaire
Grange polyvalente - atelier, stockage, studio, dépôt -

Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou familiale, à un artisan cherchant un espace de travail intégré, ou à un porteur de projet touristique ou locatif.

À propos du DPE E - une précision honnête

La maison est classée DPE E. Ce classement mérite d'être nuancé : les matériaux anciens en pierre et l'épaisseur des murs offrent une inertie thermique naturelle que les algorithmes DPE actuels ne savent pas pleinement valoriser. En pratique, la maison reste fraîche en été sans climatisation, et agréable en toutes saisons. Le DPE mesure une performance théorique - le ressenti réel, lui, parle de lui-même à la visite.

En résumé

Prix 155 000 €
DPE E
Surface habitable ~115 m² (3 niveaux)
Cuisine - SAM 27 m²
Salon 27 m²
Chambre parentale 29 m² + dressing 7,6 m²
Salle de bain 12,5 m² ? baignoire d'angle + douche italienne
Dépendances 2 (aménageables)
Vue Dégagée - panoramique
Terrain de 900m²
Montbrison 28 min - commerces, gare, lycées
Saint-Étienne ~ 50 min

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

MONTROND-LES-BAINS MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE LA VILLE

Idéalement située en plein centre de Montrond-les-Bains, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié permettant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et vie du centre-ville accessibles à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

Terrain clos et arboré de 1 167 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec piscine Desjoyaux 8x4 chlore.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec une buanderie, de nombreuses possibilités de stockage, une cuisine d'été, une douche et un WC.

Un carport double permet d'abriter facilement deux véhicules.

Les atouts :

Emplacement recherché en plein centre de Montrond-les-Bains
Toutes les commodités accessibles rapidement
Accès autoroute facile
Terrain clos de 1 167 m²
Piscine Desjoyaux 8 x 4 m
Sous-sol complet
Carport 2 véhicules
Chauffage au gaz
Climatisation et cheminée

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la praticité d'une vie au coeur de Montrond-les-Bains.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Just-Saint-Rambert offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, Cette propriété de 183 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon et l'autoroute A72.
Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Just-Saint-Rambert offre un cadre de vie idéal aux familles grâce à ses nombreuses infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée à proximité, cabinets médicaux, pharmacies, laboratoire d'analyses, centre hospitalier à quelques minutes, supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et services du quotidien.
La commune dispose également de nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport : complexes sportifs, gymnases, terrains de football et de tennis, clubs associatifs, piscine, chemins de promenade, pistes cyclables ainsi que les magnifiques bords de Loire, particulièrement appréciés pour les activités de plein air.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un environnement privilégié.
La maison développe 183 m² habitables et propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure ainsi que d'un superbe pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite: 06.71.74.57.61

Situé à deux pas de la place Badouillère, découvrez ce bel appartement de 77 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Étienne. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements de santé, pharmacies, transports en commun (tramway et bus STAS) ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération stéphanoise et Lyon. À quelques minutes de l'Université Jean Monnet, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété ancienne parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de caractère séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre donnant sur cour au calme, de nombreux rangements, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Il offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre afin de le transformer en véritable T3. Ville créative UNESCO de Design, Saint-Étienne séduit par son patrimoine, ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs ainsi que par un marché immobilier dynamique et attractif. Les atouts de ce bien : appartement 77 m², centre-ville de Saint-Étienne, quartier Badouillère, ascenseur, charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de créer une deuxième chambre, proximité immédiate des commerces, écoles, université, tramway et bus. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 6

Investissement locatif à Saint-Étienne. Situé au 38 rue des Docteurs Charcot, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux, Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T2 traversant, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le locataire, présent depuis avril 2024, règle un loyer mensuel de 466,93 € auquel s'ajoutent 75 € de provisions sur charges, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi-équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangement donnant accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'un garage fermé situé au sein de la copropriété complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre commercial Centre Deux, aux lignes de tramway T1 et T3, aux lignes de bus STAS, aux écoles, collèges, lycées, à l'Université Jean Monnet, aux commerces, aux services de santé et aux équipements sportifs. Les axes routiers A47, A72 et RN88 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. Ville de patrimoine, d'innovation et d'avenir, Saint-Étienne, labellisée Ville créative UNESCO de Design, séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

Appartement F3 de 65 m² à vendre à Firminy (42) avec Terrasse, cave et emplacement privilégié

Découvrez cet agréable appartement F3 de 65 m² à Firminy (Loire 42), idéalement situé à proximité immédiate de la place du Breuil, au sein d'une petite copropriété de bon standing, en retrait de la rue pour profiter d'un environnement calme, sans les nuisances du centre-ville.

Situé au 2 étage sur 3, cet appartement lumineux comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un hall d'entrée, un dégagement ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également sa petite terrasse exposée Sud/Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave complète ce bien.

La salle d'eau et les toilettes ont été entièrement rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville récente, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Cet appartement à vendre à Firminy conviendra aussi bien à un jeune couple, une personne seule, des seniors ou un investisseur. Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à seulement 100 mètres, commerces à proximité et gare accessible en 5 minutes, facilitant tous les déplacements, même sans véhicule.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contact : 06 84 00 36 21

Saint-Chamond - Chavanne (42400) - Appartement d'exception 178 m² - Entièrement refait 2025
Rez-de-chaussée avec terrasse privative 30 m² - Parking sécurisé - Dans un lieu chargé d'histoire

Chavanne - le secteur le plus recherché de Saint-Chamond
Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, le quartier Chavanne offre une qualité de vie logistique imbattable : calme absolu, sans être isolé, avec un accès immédiat à l'A47 pour rejoindre Saint-Étienne ou Lyon sans traverser tout le centre-ville.
Les établissements scolaires sont accessibles à moins de 15 minutes (dont une à moins de 5 minutes), et Saint-Chamond propose un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries, bibliothèque, ainsi que 7 lignes de bus à proximité.
La gare SNCF dessert Saint-Étienne en quelques minutes et Lyon en moins de 40 minutes.

Un lieu avec une âme - l'ancien centre médical de Chavanne
Ici, les murs ont une histoire. Dans cet ancien centre médical emblématique du quartier, une transformation remarquable a eu lieu : une copropriété confidentielle en cours de création, pensée pour ceux qui ne veulent pas choisir entre caractère et modernité. Ce bien n'est pas un appartement comme les autres. Il a été imaginé pour une résidence principale exigeante, avec des finitions soignées dans les moindres détails.

L'appartement - 178 m² entièrement refaits en 2025
Au rez-de-chaussée, tout commence par une belle entrée généreuse, pouvant accueillir un dressing de sortie et d'importants rangements - le bon départ pour un intérieur organisé.
Vient ensuite le coeur de l'appartement : une pièce de vie de plus de 65 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur l'extérieur privatif. Une pièce rare, faite pour vivre, recevoir, profiter.
Le rez de chaussé est complété de la chambre parentale, d'un dressing, une buanderie, et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.
En mezzanine, un salon de 20 m² suspendu au-dessus de la vie - avec son immense télévision intégrée et sa fausse cheminée - offre un espace détente ou cinéma maison d'une ambiance incomparable.
À l'étage, deux belles chambres supplémentaires complètent la configuration, idéales pour les enfants ou les invités.

L'extérieur et les prestations - rien n'a été laissé au hasard

Terrasse privative avec vue de plus de 30 m² - un vrai espace de vie en plein air
Cave privative incluse
2 places de parking privatif, accès sécurisé par barrière
Charges : 0 € pour l'instant (copropriété en cours de création)
Prestations haut de gamme du sol au plafond
Entièrement refait à neuf en 2025

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous uniquement
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

À découvrir sans tarder sur la commune du Chambon-Feugerolles (42500) ! Situé dans un petit lotissement agréable, ce pavillon mitoyen d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple avec enfants.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine, propice aux moments de convivialité. Une véranda d'environ 10 m², en complément de la surface habitable, prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos de 295 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, à proximité de la salle d'eau et des WC, ainsi que 2 chambres mansardées à l'étage, offrant un espace nuit parfaitement adapté à toute la famille.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec splits réversibles, garantissant confort et faibles consommations énergétiques, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et une revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 1 200 à 1 300 €, un avantage économique particulièrement appréciable.

Un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, avec des combles de rangement, complète ce bien.

À proximité des écoles primaires, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison réunit confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 06 84 00 36 21 pour organiser votre visite.

Située sur le secteur d'Écotay, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², la propriété bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie/cellier ainsi qu'une cave.

La partie habitation, accessible de plain-pied, se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Grâce à ses nombreuses chambres et à ses volumes généreux, cette maison offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail et de loisirs.

Chauffage électrique.

Les atouts :

Secteur d'Écotay particulièrement prisé
Environnement calme et résidentiel
Terrain clos et arboré de 2 600 m²
4 à 5 chambres possibles
Sous-sol complet avec double garage
Belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Situé dans le secteur très recherché de la Vivaraize à Saint-Étienne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Niché au sein d'une copropriété calme et verdoyante donnant sur un parc, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Aujourd'hui configuré avec une chambre, il offre un fort potentiel de rénovation avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre afin d'optimiser les volumes. A savoir que la chambre sera refaite, ainsi que la salle d'eau et le toilette. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété. Un appartement idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé de Saint-Étienne.
Côté transports et accessibilité, le quartier Vivaraize profite d'une excellente desserte grâce au réseau STAS avec les lignes M2, M6, M7, T1 et la ligne 13 à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements quotidiens. Le centre-ville de Saint-Étienne est accessible rapidement à pied, un véritable atout pour profiter des commerces, écoles, restaurants et services. La proximité avec Lyon constitue également un avantage majeur, avec une liaison rapide en train ou par autoroute permettant de rejoindre Lyon en environ 50 minutes, très recherché par les actifs et investisseurs.
Ville dynamique de plus de 170 000 habitants, Saint-Étienne séduit par son cadre de vie, son patrimoine industriel réinventé et son attractivité immobilière. Reconnue comme la seule ville française labellisée Ville Créative Design UNESCO depuis 2010, Saint-Étienne confirme son rayonnement culturel et son développement urbain innovant. La municipalité poursuit de nombreux projets d'aménagement, de modernisation des transports et de valorisation des espaces verts, renforçant l'attractivité de quartiers recherchés comme Vivaraize.
Si vous désirez des informations complémentaires merci de me joindre au 06.71.74.57.61

Vous recherchez un appartement à vendre à Firminy offrant calme, verdure et praticité à petit correct ? Découvrez ce charmant F3 d'environ 63 m², situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue et parfaitement gérée, sur les hauteurs de Firminy.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'un salon pouvant facilement devenir une seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés.

Implanté dans un secteur calme et verdoyant, ce bien est idéal pour un couple, une personne seule, ou un premier achat. Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 1 km de l'autoroute et du premier centre commercial, 1,5 km des écoles, 2 km du centre-ville de Firminy et 3 km de la gare.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant son budget. Appartement avec garage à Firminy, à découvrir sans tarder ! Contact : 06 84 00 36 21

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissement sécurisé T3 avec locataire en place, résidence senior à Montrond-les-Bains

Situé à Montrond-les-Bains, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce T3 de 63 m² au sein d'une résidence senior de standing.

Produit investisseur clé en main

Locataire en place, revenus immédiats
Gestion facilitée
Secteur porteur (forte demande seniors)

Le bien

Appartement T3 de 63 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
2 chambres
Salle d'eau adaptée
Joli balcon avec vue dégagée sur la campagne
Calme absolu garanti

Résidence avec prestations premium

Piscine
Restaurant
Ateliers & animations régulières
Espaces communs conviviaux
Résidence sécurisée avec services dédiés

Emplacement recherché
À proximité des commerces, services et du centre de la station thermale, un cadre de vie idéal pour les seniors.

Les atouts investisseurs

Revenus locatifs immédiats
Placement stable et pérenne
Forte attractivité du marché des résidences services
Cadre calme très recherché

Merci de me contacter pour plus d'informations
Séverine Trunel 0686184441

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67

Situé au coeur du secteur recherché de Centre 2, au Gaia, 31 rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne, cet appartement de type 1 meublé constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. En copropriété avec ascenseur sur palier, ce bien est vendu avec un locataire en place depuis juillet 2022 (Loyer 342.13€+ 65€ de charges) vous assurant une rentabilité immédiate. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude incluse, pour un confort optimal et une gestion simplifiée. En complément, vous disposez d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement appréciées sur le marché locatif et qui valorisent le bien.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Vous trouverez les lignes de tramway T1 et T3 ainsi que plusieurs lignes de bus du réseau STAS, facilitant tous les déplacements dans la ville. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un atout majeur pour les actifs. Le centre-ville de Saint-Étienne est également accessible à pied en quelques minutes, renforçant l'attractivité du logement pour les locataires.
Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, séduit par son dynamisme et son évolution constante. Classée Ville créative UNESCO de design, elle bénéficie d'une reconnaissance internationale. Selon les informations de la mairie, la ville développe activement ses infrastructures, ses transports et ses projets urbains afin d'améliorer le cadre de vie et d'attirer de nouveaux habitants et investisseurs. Accessible, innovante et en pleine transformation, Saint-Étienne représente aujourd'hui un choix stratégique pour un investissement immobilier performant.
Si vous désirez le visiter merci de me joindre au 0671745761

Situé en plein coeur de Firminy, à proximité de la Place du marché et de la Place du Breuil, découvrez cet agréable appartement de Type 4 d'environ 84 m² loi Carrez (97 m² avec véranda et loggia), niché au 3? étage sur 4 d'une copropriété de bon standing avec ascenseur.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte prolongée par une loggia fermée. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée, d'un dégagement, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements optimisés.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave combinée avec un garage en sous-sol.

Idéal pour un couple avec enfant, une personne seule, des retraités ou encore des personnes non véhiculées, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contact : 06 84 00 36 21

Découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Ce bien rare sur le marché stéphanois se distingue par ses beaux volumes et son agencement en 'L' optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace vie et l'espace nuit. Vous profiterez d'un salon-séjour double baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave et un grenier, avec la possibilité de maintenir la location d'un garage à proximité immédiate. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité au coeur de Saint-Étienne.

Vivre à Saint-Étienne : Un Quotidien Connecté et Dynamique
Investir dans le centre-ville de Saint-Étienne, c'est choisir une qualité de vie privilégiée au sein d'une ville labellisée 'Ville Créative Design' par l'UNESCO. Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique où 'tout se fait à pied'.

La ville dispose d'un réseau de transports en commun performant géré par la STAS, avec trois lignes de tramway (T1, T2, T3) permettant de traverser l'agglomération en un clin d'oeil. La proximité des axes autoroutiers (A72 et A47) facilite vos déplacements vers Lyon ou la Haute-Loire. Comme le souligne la municipalité, Saint-Étienne se transforme pour offrir un cadre de vie toujours plus végétalisé et attractif, entouré de commerces de proximité, d'écoles renommées et de lieux culturels chargés d'histoire. Profitez du dynamisme du quartier Jean Jaurès, véritable coeur battant de la cité stéphanoise.

Contactez-nous pour une visite
Ce bien plein de charme n'attend que vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre conseillère commerciale :
Contact : 06.71.74.57.61

Située sur la commune de La Ricamarie, en limite de Saint-Étienne et à proximité immédiate des axes routiers (idéal pour vos déplacements quotidiens), découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'environ 122 m² habitables, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

Édifiée sur un sous-sol complet avec garage double, elle offre à l'étage un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès balcon, un salon cosy, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec penderies murales, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardinet avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un véritable plus : un panneau publicitaire générant environ 4 000 € de revenus annuels.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille avec enfants ! Contact : 06 84 00 36 21.

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
Des lieux où l'on respire différemment, où l'on imagine immédiatement une autre façon de vivre.

Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison entièrement rénovée en 2026 d'environ 75 m² offre un cadre de vie simple, authentique et tourné vers la nature.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux, réunissant salon et cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien.
Le niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie, pensés pour un usage pratique et confortable.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, parfaites pour un jeune couple, un bureau ou une chambre d'enfant.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant cave, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage indépendant.

- Un extérieur qui change tout

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une dalle a été réalisée pour accueillir une piscine hors sol (fournie), idéale pour profiter des beaux jours.

Et surtout

Le terrain s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain agricole, déjà équipé pour accueillir des animaux :

abris pour moutons,

poulaillers,

clapier,

espaces pour potager ou verger.

Un lieu parfait pour ceux qui rêvent de poules, de potager, de nature et d'autonomie, tout en restant proches des commodités.

- Un bien rare pour les amoureux de nature, les jeunes couples ou les projets de petite vie à la campagne.

Un endroit où l'on imagine facilement les petits-déjeuners en terrasse, les animaux dans le pré et les soirées d'été face au coucher de soleil.

- Une maison à vivre plus qu'à visiter.

Baisse de prix
Découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 980 m², offrant un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, transports et thermes de Montrond-les-Bains.
Située en rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose de :
Une cuisine indépendante, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un accès pratique aux pièces de vie.
Un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres de belle superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une famille, un premier achat ou encore un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
Square Habitat

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Ferréol-d'Auroure (43), cette charmante maison individuelle de 92m²+47m² Habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein centre du village tout en profitant d'un environnement calme et paisible ? un véritable atout au quotidien !

D'une surface habitable de 92 m² à l'étage, la maison propose un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres ainsi qu'une agréable véranda pour profiter des saisons en toute sérénité.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec 47 m² de dépendances aménagées, une cave et un garage double permettant l'accès à un utilitaire. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble ? idéal pour un artisan, un bricoleur ou une famille ayant besoin d'espace.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 215 m² constructible avec possibilité de découpe parcellaire, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, parfait pour les enfants ou les projets extérieurs.

Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans attendre !
Contact : 06 84 00 36 21