Achat maison 7 pièces - 139m² à SAINT FERREOL D AUROURE (43330)

Maison de ville avec jardin à vendre à Firminy (42) ? Centre-ville, proche toutes commodités

Située au coeur de Firminy (Loire 42), à deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, transports en commun et services du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 92 m² de surface de référence (78m² + 14m²), offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine, d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle véranda de 14 m² pouvant servir de salle à manger, bureau ou espace détente selon vos besoins. Celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin clos et arboré, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un second WC indépendant.

En sous-sol, plusieurs caves à hauteur d'homme offrent un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un espace de rangement supplémentaire.

Son jardin intimiste, son emplacement recherché et son ambiance cocooning séduiront aussi bien un jeune couple, un couple senior qu'une personne souhaitant vivre sans véhicule au quotidien.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

? Contact : 06 84 00 36 21

Situé sur la commune de Malmont / Saint-Just-Malmont (43), ce plateau brut de 75 m² n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie.
Anciennement utilisé comme salle de restaurant, ce bien offre de superbes volumes et un fort potentiel de réhabilitation.

Les + du bien :

- Plateau de 75 m² à aménager selon vos envies
- Sous-sol complet , idéal pour garages, atelier ou stockage
- Possibilité de créer un appartement Type 4 spacieux et lumineux
- Potentiel pour une cour extérieure et même un balcon
- Configuration idéale pour un projet sur mesure, ce bien convient parfaitement aux personnes bricoleuses, professionnels du bâtiment et petits budgets à la recherche d'un projet malin

Environnement calme et agréable, une belle opportunité de créer un logement unique à votre image, à saisir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 84 00 36 21

Envie d'un bien atypique avec un fort potentiel à exploiter ?

Située à Malmont, sur la commune de Saint-Just-Malmont, cette maison de village d'environ 180 m² habitables n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un plateau à aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies : grande pièce de vie, espace professionnel, logement indépendant ou aménagement sur mesure.

- À l'étage, un appartement T4 en duplex propose de généreux volumes et un cadre de vie confortable.

Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses compteurs séparés, cette maison peut être exploitée en une seule grande habitation familiale ou en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Un bien rare, au coeur du village, offrant une véritable opportunité de création et de valorisation.

À visiter sans tarder !
Contact : 06 84 00 36 21.

À découvrir sans tarder sur la commune du Chambon-Feugerolles (42500) ! Situé dans un petit lotissement agréable, ce pavillon mitoyen d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple avec enfants.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine, propice aux moments de convivialité. Une véranda d'environ 10 m², en complément de la surface habitable, prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos de 295 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, à proximité de la salle d'eau et des WC, ainsi que 2 chambres mansardées à l'étage, offrant un espace nuit parfaitement adapté à toute la famille.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec splits réversibles, garantissant confort et faibles consommations énergétiques, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et une revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 1 200 à 1 300 €, un avantage économique particulièrement appréciable.

Un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, avec des combles de rangement, complète ce bien.

À proximité des écoles primaires, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison réunit confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 06 84 00 36 21 pour organiser votre visite.

Située sur la commune de La Ricamarie, en limite de Saint-Étienne et à proximité immédiate des axes routiers (idéal pour vos déplacements quotidiens), découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'environ 122 m² habitables, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

Édifiée sur un sous-sol complet avec garage double, elle offre à l'étage un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès balcon, un salon cosy, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec penderies murales, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardinet avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un véritable plus : un panneau publicitaire générant environ 4 000 € de revenus annuels.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille avec enfants ! Contact : 06 84 00 36 21.

Maison de ville avec jardin à vendre à Sainte-Sigolène (43600) ? Idéal premier achat !

Vous recherchez une maison familiale à petit budget à Sainte-Sigolène ? Découvrez cette agréable maison de ville d'une surface de136 m² (surface de référence), idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement 6 km de la RN88.

Édifiée sur un terrain avec jardin privatif de 264 m² à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.

Le sous-sol complet comprend un garage, un hall d'entrée, un atelier ainsi qu'une pièce chauffée d'environ 16 m² pouvant facilement être aménagée en 4ème chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon confortable, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture partielle sur la pièce de vie, d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau.

Cette maison à vendre à Sainte-Sigolène représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou pour une famille recherchant un logement fonctionnel avec extérieur. Un véritable tremplin pour démarrer un nouveau projet de vie !

À visiter sans tarder ! Contact : 06 84 00 36 21

HAUT DE BELLEVUE CRET DE LOUP. Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette maison individuelle saine et en excellent état.
Le sous-sol complet accueille garage double, buanderie et cave, tandis qu'à l'étage, l'habitation principale offre un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et une cuisine équipée séparée, donnant sur une immense terrasse exposée Sud/Est/Ouest et une grande piscine protégée par un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et entretenu, avec portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61.

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, médiathèque, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec cheminée imposante, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC. La vie à l'ancienne, confortable et généreuse.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain arboré, ombragé et paysagé, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminée, cuisine aménagée, salle de bain baignoire d'angle
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon


Laurent RODRIGUEZ - Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous - 06 80 87 00 42 (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'histoire d'une maison bâtie à la main, au bord de la rivière, au coeur du Pilat

Il était une fois, Bill.

Nous sommes en 1978. Bill hérite d'une parcelle de terrain au creux du hameau d'Argental, là où la rivière murmure, où le rocher de la Tortue veille sur les collines, et où les ruines d'un château du XIIe siècle racontent encore leurs légendes. Il aurait pu vendre, laisser faire. Il a choisi de construire.
De ses mains.
Pierre après pierre, avec une charpente traditionnelle, des matériaux nobles choisis un à un - il pose les fondations d'une maison qui lui ressemble. Solide. Authentique. Enracinée.
Les années passent, la famille grandit, les moyens aussi. La maison s'agrandit avec eux, naturellement, fidèlement. Chaque mètre carré a une histoire, chaque mur a été pensé, voulu, construit avec intention.
Aujourd'hui, cette maison est là. Entière. Et elle cherche quelqu'un pour continuer l'histoire.

Le cadre - Un hameau hors du temps, à deux pas de tout
Le hameau d'Argental est un véritable écrin de patrimoine, avec ses bâtisses en vieilles pierres et son ambiance campagnarde. Les ruines du château d'Argental du XIIe siècle, sa chapelle, son mur d'enceinte et son échauguette dominent le hameau. Le mystérieux Rocher de la Tortue, figure emblématique du Massif du Pilat, est accessible à pied depuis le hameau même. Les randonneurs peuvent explorer la forêt du Taillard, monter jusqu'aux crêts pour des vues imprenables, et découvrir les rivières Déôme et Riotet qui façonnent ces vallées.

Et pourtant, on n'est pas au bout du monde. Bourg-Argental se trouve 5 min, à 28 km de Saint-Étienne et à 15 km d'Annonay, desservie par la D1082 avec des liaisons régulières vers Saint-Étienne. Commerces, écoles, médecins - tout est accessible en quelques minutes depuis le bourg.

La maison - 140 m² sur trois niveaux
En sous-sol, une base solide et fonctionnelle : garage, buanderie, chaufferie. Et surtout - le secret de la maison - un bâcha alimenté par une source intarissable, potable et fraîche en toutes saisons, qui rend la maison totalement autonome en eau. Une ressource rare et précieuse.
Au rez-de-chaussée, un beau salon généreux avec cheminée, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine séparée et aménagée. Un WC indépendant. La rivière coule au pied de la maison - son bruit de fond, constant et apaisant, fait partie du quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une grande chambre parentale avec placards intégrés. Une salle d'eau refaite à neuf. Un second WC indépendant.

Les atouts invisibles - ceux qui font la vraie différence
- Source privée intarissable - eau potable, fraîche, gratuite, à l'année
- Chauffage bois + fuel - le bois est disponible sur la parcelle, le chauffage ne coûte presque rien
- La rivière au pied de la maison - un privilège rare, une ambiance bucolique incomparable
- Sentiers de randonnée au départ de la porte - Rocher de la Tortue, château d'Argental, forêt du Pilat
- 5 900 m² de terrain paysagé et végétalisé - un espace de liberté exceptionnel

En résumé

Surface habitable : ~140 m²
Terrain : 5 900 m² paysagé et arboré
Sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie
Salon avec cheminée + véranda
3 chambres + chambre parentale + bureau possible
Salle d'eau refaite à neuf
Chauffage bois/fuel - autonomie énergétique quasi totale
Source privée potable - autonomie en eau complète
Rivière au pied de la maison
À 5 min de Bourg-Argental, 28 min de Saint-Étienne, 15 min d'Annonay


Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
- Visites sur rendez-vous uniquement
- Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

SUITE A LA FORTE DEMANDE POUR CETTE MAISON DES PORTES OUVERTES SONT ORGANISEES SAMEDI 11 JUILLET. APPELEZ MOI POUR RESERVER VOTRE CRENEAU

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Julien-d'Ance, découvrez cet authentique ancien corps de ferme en pierre datant de 1912, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 120 m² à rénover entièrement, implantée sur une vaste parcelle de 8 375 m². Ce bien de caractère séduira les amateurs de pierre, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou les familles à la recherche d'un cadre de vie au coeur de la campagne de la Haute-Loire.

La partie habitation comprend :

Rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour avec cheminée
Salon
Cellier
Salle de bains
Chaufferie
Cave voûtée
Étage
Trois chambres

Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Ancienne écurie au rez-de-chaussée
Grange à l'étage

En complément, la propriété dispose également :

D'un hangar indépendant
D'une ancienne porcherie
D'un vaste terrain de 4000 m²

Cette ferme ancienne à rénover bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire, gîte rural, activité artisanale ou exploitation agricole.

Les volumes importants des bâtiments, le charme de la pierre apparente, la cave voûtée et les nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique avec potentiel.

Une opportunité rare à découvrir dans le secteur de Saint-Julien-d'Ance, à proximité des paysages préservés du département de la Haute-Loire.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20