Achat maison 6 pièces - 136m² à SAINTE SIGOLENE (43600)

? À découvrir sur la commune de Beauzac (43590) ?
Authentique bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif !

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose :

? À l'étage : 130 m² habitables répartis aujourd'hui en 3 appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun.
Parfaitement adaptés pour de la location, ils peuvent également être réunis en une seule et vaste habitation de 130 m² selon vos besoins.

? En rez-de-chaussée : une écurie/dépendance de 130 m², actuellement à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création de nouveaux logements, espace professionnel?

? Le tout est complété par un terrain attenant de 380 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente.

? Plusieurs options s'offrent à vous :

Une seule habitation de 130 m² avec un vaste sous-sol de 130 m² et terrain attenant.

Ou un investissement locatif avec 3 logements F2 déjà existants et la possibilité d'aménager l'écurie en appartements supplémentaires.

? Un bien rare sur Beauzac, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, à voir absolument.
Contact : 06 84 00 36 21

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Ferréol-d'Auroure (43), cette charmante maison individuelle de 92m²+47m² Habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein centre du village tout en profitant d'un environnement calme et paisible ? un véritable atout au quotidien !

D'une surface habitable de 92 m² à l'étage, la maison propose un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres ainsi qu'une agréable véranda pour profiter des saisons en toute sérénité.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec 47 m² de dépendances aménagées, une cave et un garage double permettant l'accès à un utilitaire. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble ? idéal pour un artisan, un bricoleur ou une famille ayant besoin d'espace.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 215 m² constructible avec possibilité de découpe parcellaire, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, parfait pour les enfants ou les projets extérieurs.

Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans attendre !
Contact : 06 84 00 36 21

Situé sur la commune de Malmont / Saint-Just-Malmont (43), ce plateau brut de 75 m² n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie.
Anciennement utilisé comme salle de restaurant, ce bien offre de superbes volumes et un fort potentiel de réhabilitation.

Les + du bien :

- Plateau de 75 m² à aménager selon vos envies
- Sous-sol complet , idéal pour garages, atelier ou stockage
- Possibilité de créer un appartement Type 4 spacieux et lumineux
- Potentiel pour une cour extérieure et même un balcon
- Configuration idéale pour un projet sur mesure, ce bien convient parfaitement aux personnes bricoleuses, professionnels du bâtiment et petits budgets à la recherche d'un projet malin

Environnement calme et agréable, une belle opportunité de créer un logement unique à votre image, à saisir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 84 00 36 21

Envie d'un bien atypique avec un fort potentiel à exploiter ?

Située à Malmont, sur la commune de Saint-Just-Malmont, cette maison de village d'environ 180 m² habitables n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un plateau à aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies : grande pièce de vie, espace professionnel, logement indépendant ou aménagement sur mesure.

- À l'étage, un appartement T4 en duplex propose de généreux volumes et un cadre de vie confortable.

Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses compteurs séparés, cette maison peut être exploitée en une seule grande habitation familiale ou en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Un bien rare, au coeur du village, offrant une véritable opportunité de création et de valorisation.

À visiter sans tarder !
Contact : 06 84 00 36 21.

À découvrir sans tarder sur la commune du Chambon-Feugerolles (42500) ! Situé dans un petit lotissement agréable, ce pavillon mitoyen d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple avec enfants.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine, propice aux moments de convivialité. Une véranda d'environ 10 m², en complément de la surface habitable, prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos de 295 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, à proximité de la salle d'eau et des WC, ainsi que 2 chambres mansardées à l'étage, offrant un espace nuit parfaitement adapté à toute la famille.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec splits réversibles, garantissant confort et faibles consommations énergétiques, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et une revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 1 200 à 1 300 €, un avantage économique particulièrement appréciable.

Un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, avec des combles de rangement, complète ce bien.

À proximité des écoles primaires, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison réunit confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 06 84 00 36 21 pour organiser votre visite.

Située sur la commune de La Ricamarie, en limite de Saint-Étienne et à proximité immédiate des axes routiers (idéal pour vos déplacements quotidiens), découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'environ 122 m² habitables, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

Édifiée sur un sous-sol complet avec garage double, elle offre à l'étage un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès balcon, un salon cosy, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec penderies murales, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardinet avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un véritable plus : un panneau publicitaire générant environ 4 000 € de revenus annuels.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille avec enfants ! Contact : 06 84 00 36 21.

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

HAUT DE BELLEVUE CRET DE LOUP. Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette maison individuelle saine et en excellent état.
Le sous-sol complet accueille garage double, buanderie et cave, tandis qu'à l'étage, l'habitation principale offre un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et une cuisine équipée séparée, donnant sur une immense terrasse exposée Sud/Est/Ouest et une grande piscine protégée par un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et entretenu, avec portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61.

Saint-Étienne-Lardeyrol, commune située à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, de Rosières et de St HOSTIEN, dans le hameau de Fougères, ancien corps de ferme en pierres de 140 m² habitables, entièrement rénové . Implantée sur un terrain attenant de 1069 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs avec terrasses et une agréable vue dégagée, idéale pour profiter du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'accueil, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert bois, une chaufferie, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi que des combles non aménageables. Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC et au chauffage fioul complété par une cheminée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien rare offrant tranquillité et caractère, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus de renseignements, contacter Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13..

SUITE A LA FORTE DEMANDE POUR CETTE MAISON DES PORTES OUVERTES SONT ORGANISEES SAMEDI 11 JUILLET. APPELEZ MOI POUR RESERVER VOTRE CRENEAU

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Julien-d'Ance, découvrez cet authentique ancien corps de ferme en pierre datant de 1912, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 120 m² à rénover entièrement, implantée sur une vaste parcelle de 8 375 m². Ce bien de caractère séduira les amateurs de pierre, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou les familles à la recherche d'un cadre de vie au coeur de la campagne de la Haute-Loire.

La partie habitation comprend :

Rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour avec cheminée
Salon
Cellier
Salle de bains
Chaufferie
Cave voûtée
Étage
Trois chambres

Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Ancienne écurie au rez-de-chaussée
Grange à l'étage

En complément, la propriété dispose également :

D'un hangar indépendant
D'une ancienne porcherie
D'un vaste terrain de 4000 m²

Cette ferme ancienne à rénover bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire, gîte rural, activité artisanale ou exploitation agricole.

Les volumes importants des bâtiments, le charme de la pierre apparente, la cave voûtée et les nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique avec potentiel.

Une opportunité rare à découvrir dans le secteur de Saint-Julien-d'Ance, à proximité des paysages préservés du département de la Haute-Loire.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20