Agence immobilière Rive-de-Gier Square Habitat

Situé à deux pas de la place Badouillère, découvrez ce bel appartement de 77 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Étienne. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements de santé, pharmacies, transports en commun (tramway et bus STAS) ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération stéphanoise et Lyon. À quelques minutes de l'Université Jean Monnet, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété ancienne parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de caractère séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre donnant sur cour au calme, de nombreux rangements, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Il offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre afin de le transformer en véritable T3. Ville créative UNESCO de Design, Saint-Étienne séduit par son patrimoine, ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs ainsi que par un marché immobilier dynamique et attractif. Les atouts de ce bien : appartement 77 m², centre-ville de Saint-Étienne, quartier Badouillère, ascenseur, charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de créer une deuxième chambre, proximité immédiate des commerces, écoles, université, tramway et bus. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 6

Investissement locatif à Saint-Étienne. Situé au 38 rue des Docteurs Charcot, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux, Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T2 traversant, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le locataire, présent depuis avril 2024, règle un loyer mensuel de 466,93 € auquel s'ajoutent 75 € de provisions sur charges, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi-équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangement donnant accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'un garage fermé situé au sein de la copropriété complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre commercial Centre Deux, aux lignes de tramway T1 et T3, aux lignes de bus STAS, aux écoles, collèges, lycées, à l'Université Jean Monnet, aux commerces, aux services de santé et aux équipements sportifs. Les axes routiers A47, A72 et RN88 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. Ville de patrimoine, d'innovation et d'avenir, Saint-Étienne, labellisée Ville créative UNESCO de Design, séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 74 57 61.

Saint-Chamond - Chavanne (42400) - Appartement d'exception 178 m² - Entièrement refait 2025
Rez-de-chaussée avec terrasse privative 30 m² - Parking sécurisé - Dans un lieu chargé d'histoire

Chavanne - le secteur le plus recherché de Saint-Chamond
Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, le quartier Chavanne offre une qualité de vie logistique imbattable : calme absolu, sans être isolé, avec un accès immédiat à l'A47 pour rejoindre Saint-Étienne ou Lyon sans traverser tout le centre-ville.
Les établissements scolaires sont accessibles à moins de 15 minutes (dont une à moins de 5 minutes), et Saint-Chamond propose un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, épiceries, bibliothèque, ainsi que 7 lignes de bus à proximité.
La gare SNCF dessert Saint-Étienne en quelques minutes et Lyon en moins de 40 minutes.

Un lieu avec une âme - l'ancien centre médical de Chavanne
Ici, les murs ont une histoire. Dans cet ancien centre médical emblématique du quartier, une transformation remarquable a eu lieu : une copropriété confidentielle en cours de création, pensée pour ceux qui ne veulent pas choisir entre caractère et modernité. Ce bien n'est pas un appartement comme les autres. Il a été imaginé pour une résidence principale exigeante, avec des finitions soignées dans les moindres détails.

L'appartement - 178 m² entièrement refaits en 2025
Au rez-de-chaussée, tout commence par une belle entrée généreuse, pouvant accueillir un dressing de sortie et d'importants rangements - le bon départ pour un intérieur organisé.
Vient ensuite le coeur de l'appartement : une pièce de vie de plus de 65 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur l'extérieur privatif. Une pièce rare, faite pour vivre, recevoir, profiter.
Le rez de chaussé est complété de la chambre parentale, d'un dressing, une buanderie, et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.
En mezzanine, un salon de 20 m² suspendu au-dessus de la vie - avec son immense télévision intégrée et sa fausse cheminée - offre un espace détente ou cinéma maison d'une ambiance incomparable.
À l'étage, deux belles chambres supplémentaires complètent la configuration, idéales pour les enfants ou les invités.

L'extérieur et les prestations - rien n'a été laissé au hasard

Terrasse privative avec vue de plus de 30 m² - un vrai espace de vie en plein air
Cave privative incluse
2 places de parking privatif, accès sécurisé par barrière
Charges : 0 € pour l'instant (copropriété en cours de création)
Prestations haut de gamme du sol au plafond
Entièrement refait à neuf en 2025

Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous uniquement
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Découvrez ce terrain constructible intégralement viabilisé situé à Saint-Maurice-l'Exil, niché dans un cadre d'une tranquillité rare, tout en étant à trois minutes des commerces.
Atouts :
* Viabilités complètes : assainissement, eau, électricité, fibre, tout est au pied du terrain.
* Proximité : à trois minutes en voiture des commerces du centre de Saint-Maurice-l'Exil.
* Accès rapide à Lyon : gare SNCF de Saint-Clair-du-Rhône à proximité, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu ou Lyon Perrache en environ 35 minutes.
Idéal pour :
* Un projet de maison individuelle.
* Une opération libre de constructeur.
Vous recherchez un terrain pour valoriser votre futur projet ce terrain est fait pour vous
Ne manquez pas cette opportunité de combiner sérénité et accessibilité !

Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à bois, radiateurs électriques , climatisation réversible, double vitrage PVC récent, façade rénovée et chauffe-eau récemment remplacé.

Un garage attenant de 34 m² complète l'ensemble et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez également d'une cave enterrée située sous le garage.

À l'extérieur, vous apprécierez les espaces aménagés ainsi que la piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sur un terrain de 1 000m2.

Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite.

À Saint-Maurice-l'Exil, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau projet de construction situé à seulement 2 minutes des commerces et à environ 10 minutes de la gare de Saint-Clair-du-Rhône, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu ou Perrache en 40 minutes environ.

Implantée sur un terrain intégralement viabilisé de 595 m², cette maison neuve de plain-pied de 88,5 m² habitables offre une conception moderne, fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'un grand garage fermé.

Le projet est proposé en construction clé en main, hors cuisine, peintures et aménagements extérieurs, avec des prestations de qualité conformes à la réglementation RE 2020 :
volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, carrelage complet dans la gamme proposée par le constructeur, construction en brique avec isolant nouvelle génération Hybris.

Grâce à ses performances énergétiques et à sa conception récente, la maison vise un excellent niveau de confort thermique, avec un DPE prévisionnel A ou B, conforme à la règlementation suivant orientation maison choisie.

Le terrain est libre constructeur et dispose déjà des viabilisations en place : assainissement avec tampon, DTI, arrivée d'eau et logette électrique.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison neuve, confortable et économique, dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport , dans un budget contenu, avec une réelle économie au quotidien .
NON SOUMIS AU DPE

Situé au 2ème et dernier étage, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,77m2, alliant cachet et confort quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par de belles poutres apparentes qui lui confèrent un véritable charme. Vous disposez également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Idéalement situé au coeur de Millery, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, écoles, transport en commun et accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs (gare SNCF de Vernaison).

Place de parking visiteurs pour se garer.

L'appartement est situé proche d'une voie ferrée.

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

Saint-Paul-en-Jarez (42740) Appartement 104 m² Bord du Dorlay Extérieur privatif 207 m²
Espace, nature et tranquillité, à deux pas de Saint-Étienne

L'emplacement . entre nature et accès pratiques
Saint-Paul-en-Jarez est une commune de la Loire, traversée par la rivière le Dorlay, située à 15 km au nord-est de Saint-Étienne. Le bien profite directement de ce cadre naturel, au bord même du cours d'eau, une situation rare et recherchée.
La commune fait partie de la communauté de communes de Saint-Étienne Métropole, avec un accès facilité vers Saint-Étienne, Saint-Chamond (5 km) et Rive-de-Gier (6 km) - cette dernière connue pour son passé minier, Saint-Chamond pour son patrimoine industriel. Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée pour les plus jeunes, et plusieurs collèges publics sont accessibles dans les communes voisines (La Grand-Croix, Saint-Chamond, Rive-de-Gier).

L'appartement - 104 m² pensés pour la famille
Au sein d'une petite copropriété avec un syndic bénévole (charges maîtrisées, gestion simplifiée), cet appartement de 104 m² séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (à finir de réaliser - belle opportunité de personnalisation). Une salle de bain avec baignoire complète l'étage, ainsi que 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille.

L'extérieur - un vrai atout, rare sur ce secteur
L'appartement dispose d'un extérieur à jouissance privative de 207 m² ? un espace généreux, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments en plein air, au calme, au bord de l'eau.
Côté stationnement, un portail électrique sécurise l'accès, avec la possibilité de rentrer jusqu'à 6 véhicules.

En résumé

104 m² habitables
Cuisine ouverte sur séjour
3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau à finir)
Salle de bain avec baignoire - 2 WC
Extérieur privatif 207 m², bord du Dorlay
Portail électrique - jusqu'à 6 véhicules
Petite copropriété sans syndic
Saint-Chamond 5 km - Rive-de-Gier 6 km - Saint-Étienne 15 km


Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Laurent RODRIGUEZ - 06.80.87.00.42
Visites sur rendez-vous

SAINT-ROMAIN-EN-GAL - Un cadre paisible sur les hauteurs

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante propriété nichée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.

D'une surface habitable de 106,58 m², cette maison est implantée sur une belle parcelle de 2 020 m².

La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un espace salon, une grande cuisine indépendante propice aux moments de convivialité, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un palier distribue l'espace nuit comprenant 4 chambres, complété par un second WC avec point d'eau.

Extérieurs et annexes :
Le terrain, majoritairement situé à l'arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un espace cave/chaufferie idéal pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

Chauffage au fuel. Menuiseries doubles vitrages PVC. Toiture et électricité refaite.

Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Situé dans le secteur très recherché de la Vivaraize à Saint-Étienne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Niché au sein d'une copropriété calme et verdoyante donnant sur un parc, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Aujourd'hui configuré avec une chambre, il offre un fort potentiel de rénovation avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre afin d'optimiser les volumes. A savoir que la chambre sera refaite, ainsi que la salle d'eau et le toilette. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété. Un appartement idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé de Saint-Étienne.
Côté transports et accessibilité, le quartier Vivaraize profite d'une excellente desserte grâce au réseau STAS avec les lignes M2, M6, M7, T1 et la ligne 13 à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements quotidiens. Le centre-ville de Saint-Étienne est accessible rapidement à pied, un véritable atout pour profiter des commerces, écoles, restaurants et services. La proximité avec Lyon constitue également un avantage majeur, avec une liaison rapide en train ou par autoroute permettant de rejoindre Lyon en environ 50 minutes, très recherché par les actifs et investisseurs.
Ville dynamique de plus de 170 000 habitants, Saint-Étienne séduit par son cadre de vie, son patrimoine industriel réinventé et son attractivité immobilière. Reconnue comme la seule ville française labellisée Ville Créative Design UNESCO depuis 2010, Saint-Étienne confirme son rayonnement culturel et son développement urbain innovant. La municipalité poursuit de nombreux projets d'aménagement, de modernisation des transports et de valorisation des espaces verts, renforçant l'attractivité de quartiers recherchés comme Vivaraize.
Si vous désirez des informations complémentaires merci de me joindre au 06.71.74.57.61

Sur les hauteurs de CHASSE SUR RHONE, limite Communay/Seyssuel, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison familiale récente alliant confort, espace et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A7 et à la gare de Chasse-sur-Rhône, permettant de rejoindre Lyon facilement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (environ 46 m²), accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille.
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct.

La maison développe environ 123 m² habitables et propose 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une 5ème chambre, bureau ou dressing peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le chauffage individuel au gaz est complété par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le DPE classé C garantit une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Édifiée sur une parcelle d'environ 279 m², cette maison dispose également d'un garage attenant et de deux places de stationnement privatives.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder ? opportunité rare sur le secteur !

Idéalement située à Saint-Maurice-l'Exil, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 95 m² habitables (environ 120 m² au sol) offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un hall dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, une salle de bains avec espace buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et panneaux solaires.

L'emplacement - difficilement mieux placé

Rive-de-Gier est située à 45 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne, desservie par l'A47 et par la SNCF avec des trajets de 27 minutes vers Saint-Étienne et 28 à 38 minutes vers Lyon.

Et cette maison, Place Chipier - c'est-à-dire au départ même de la ligne de bus M5, qui dessert Saint-Chamond, L'Horme, La Grand-Croix, Lorette et Saint-Étienne, avec une fréquence de 10 minutes en heures de pointe. L'Intermarché est littéralement en face. Commerces, pharmacies, médecins, écoles - tout se fait à pied.

La maison - caractère, volumes et usage mixte possible
Cette maison de près de 190 m² développée sur trois niveaux réserve de belles surprises.
En rez de chaussée, un atout rare et très concret : 4 garages avec entrées indépendantes. Un usage familial bien sûr, mais aussi une belle opportunité de revenus locatifs complémentaires - chaque box pouvant être loué séparément.
Au premier niveau, on entre dans la maison avec élégance : une grande salle à manger, un salon séparé au cachet bourgeois, une chambre, une cuisine récente et équipée, une salle d'eau et un WC. Des volumes généreux, une atmosphère soignée.
Au deuxième niveau, trois grandes chambres, une quatrième pièce (actuellement utilisée en rangement, facilement transformable en chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous les toits, une charpente traditionnelle - signature d'un bâti solide et authentique.
L'escalier est équipé d'un monte-escalier Stannah, un confort appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sereinement.

En résumé

~190 m² habitables - 3 niveaux
4 chambres + pièce supplémentaire
Salon séparé + grande salle à manger
Cuisine récente et équipée
2 salles d'eau - 2 WC indépendants
Sous-sol complet : 4 garages entrées indépendantes + caves
(Monte-escalier Stannah)
Charpente traditionnelle
Face à l'Intermarché - Place Chipier - départ ligne M5
A47, gare SNCF, Lyon & Saint-Étienne en 30 min


Contact : Laurent RODRIGUEZ Square Habitat Loire -Haute-Loire Visites sur rendez-vous 06.80.87.00.42 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 1er étage d'un immeuble R+2 sur la commune de Millery, découvrez ce bel appartement de type T2 d'une surface de 43m2 composé : d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC.

Cet appartement fonctionnel et rénové avec soin bénéficie d'un cadre de vie recherché entre village et proche de l'agglomération.
Il est situé à proximité d'une voie ferrée.

Un garage complète le bien.

Commodités : commerces de proximités dans le centre-bourg de Millery (boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants)
Accès rapide aux communes de Charly, Vernaison, Montagny, Vourles, Grigny et Brignais.
La gare SNCF de Vernaison permettant de rejoindre Lyon rapidement, et se trouve à quelques minutes en voiture.

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

SAINTE-COLOMBE - CENTRE HISTORIQUE
À deux pas des commodités et de la passerelle reliant Vienne, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 68 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec placards (15 m² et 11 m²) offrent confort et fonctionnalité. Un espace cellier/buanderie complète intelligemment le bien, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Chauffage individuel au gaz.

Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur, les parties communes ont été récemment rénovées.

Un emplacement recherché, un cadre de vie agréable? une opportunité à ne pas manquer !

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon.

Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.

Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes.

La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle.

L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.

Ce bien, c'est :

150 m² habitables - 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIENNE CENTRE IDEAL INVESTISSEUR - Joli appartement de Type 1Bis de 40.87m² idéalement situé au coeur de ville de Vienne, Place Saint Maurice. SQUARE HABITAT VIENNE vous propose cet appartement vendu loué composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un petit balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. A visiter sans tarder.

Chauffage individuel électrique.

Bail meublé d'1 an reconductible.
Loyer 590.00 € + charges (15.00€)

Immeuble de 28 lots d'habitation géré par un syndic professionnel.
Charges annuelles : 570.00 € / an.

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67

VIENNE SUD - Avenue Général Leclerc
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie, tabac, commerces de proximité), SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 42.43 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1965.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec rangements intégrés, desservant un agréable séjour d'environ 15 m², prolongé par un balcon ensoleillé exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux tout au long de la journée.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante de 9 m², offrant un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas, une chambre confortable de 9,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des services et commerces.

Chauffage collectif et eau chaude comprise dans les charges de copropriété.

Ce bien est complété par plusieurs annexes :
- une cave en sous-sol,
- un local débarras privatif situé sur l'inter palier du 3ème étage,
- une place de parking privative,

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes du centre-ville.

Situé au coeur du secteur recherché de Centre 2, au Gaia, 31 rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne, cet appartement de type 1 meublé constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. En copropriété avec ascenseur sur palier, ce bien est vendu avec un locataire en place depuis juillet 2022 (Loyer 342.13€+ 65€ de charges) vous assurant une rentabilité immédiate. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude incluse, pour un confort optimal et une gestion simplifiée. En complément, vous disposez d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement appréciées sur le marché locatif et qui valorisent le bien.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Vous trouverez les lignes de tramway T1 et T3 ainsi que plusieurs lignes de bus du réseau STAS, facilitant tous les déplacements dans la ville. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un atout majeur pour les actifs. Le centre-ville de Saint-Étienne est également accessible à pied en quelques minutes, renforçant l'attractivité du logement pour les locataires.
Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, séduit par son dynamisme et son évolution constante. Classée Ville créative UNESCO de design, elle bénéficie d'une reconnaissance internationale. Selon les informations de la mairie, la ville développe activement ses infrastructures, ses transports et ses projets urbains afin d'améliorer le cadre de vie et d'attirer de nouveaux habitants et investisseurs. Accessible, innovante et en pleine transformation, Saint-Étienne représente aujourd'hui un choix stratégique pour un investissement immobilier performant.
Si vous désirez le visiter merci de me joindre au 0671745761

APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Au coeur de Saint Symphorien d'Ozon, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant 59,31 m² loi Carrez et 77,39 m² au sol. Situé en centre ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des écoles et de toutes les commodités qui font le confort d'une vie citadine à taille humaine.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une configuration fonctionnelle et agréable avec trois chambres, une salle à manger conviviale, un espace cuisine et un WC. Ses volumes optimisés et son agencement en duplex lui confèrent un véritable esprit de maison, apprécié pour son cachet et sa praticité.

Idéalement positionné, ce bien profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones d'activités environnantes et l'ensemble de la métropole. Une adresse stratégique qui conjugue parfaitement vie de village, accessibilité et attractivité locative.

Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché, alliant emplacement de qualité, cadre de vie agréable et potentiel durable.