Achat maison 4 pièces - 102m² à TERNAY (69360)

EXCLUSIVITÉ - CHASSE-SUR-RHÔNE - Dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, à 4 min en voiture de la zone commerciale et 8 min de l'entrée d'autoroute direction LYON / SAINT-ETIENNE / VALENCE, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante maison des années 80 d'environ 126 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 350 m² environ.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : La maison se compose d'un hall avec rangements, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon/terrasse, ainsi que d'un spacieux double salon/séjour de plus de 38 m², baigné de lumière et offrant également un accès direct au balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama.

L'espace nuit propose trois belles chambres aux surfaces confortables (environ 18 m², 14 m² et 11 m²) dont 2 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Le sous-sol complet de 130 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec :
- Un grand garage de 45 m² environ,
- Une grande pièce polyvalente avec accès sur une terrasse arborée,
- Un espace buanderie pouvant faire office de cuisine d'été et disposant d'une douche et second WC,
- Un local chaufferie,
Le sous-sol pouvant convenir à l'aménagement d'une dépendance ou atelier/bureau professionnel.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul complété par un insert cheminée à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prévoir un rafraichissement global de la maison.

CHASSE-SUR-RHÔNE - Située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel calme et recherché, SQUARE HABITAT VIENNE vous propose cette maison jumelée par un côté, sans vis-à-vis direct.

Idéalement localisée, elle bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7) et de la gare de Chasse sur Rhône, permettant de rejoindre Lyon rapidement.

Édifiée sur une parcelle de 279 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 123 m² et dispose d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin.

Un espace buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains familiale avec WC vient parfaire l'ensemble.

Le chauffage est individuel au gaz. Le palier de l'étage est équipé d'un système de climatisation réversible permettant de rafraîchir l'ensemble des chambres en période estivale.

Hors lotissement, ce bien offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour une vie de famille.

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 128m² habitables, érigée sur un terrain intime sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'y réaliser une belle piscine sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la sérénité des lieux et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre généreusement sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La cuisine attenante, fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, une salle d'eau pratique, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage (2 à 3 autos), buanderie, grande cave et atelier.
Pour encore plus de confort, le bien est équipé de la climatisation.
Les atouts :
- Aucun vis-à-vis
- Quartier calme et verdoyant
- Espace extérieur ensoleillé
- Climatisation
- Proximité immédiate des commodités
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

SAINT-ROMAIN-EN-GAL - Un cadre paisible sur les hauteurs

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette charmante propriété nichée sur les hauteurs, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.

D'une surface habitable de 106,58 m², cette maison est implantée sur une belle parcelle de 2 020 m².

La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un espace salon, une grande cuisine indépendante propice aux moments de convivialité, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un palier distribue l'espace nuit comprenant 4 chambres, complété par un second WC avec point d'eau.

Extérieurs et annexes :
Le terrain, majoritairement situé à l'arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un espace cave/chaufferie idéal pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

Chauffage au fuel. Menuiseries doubles vitrages PVC. Toiture et électricité refaite.

Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager

Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.

Située dans une impasse, dans un quartier classé 'monument Historique' à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.

Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.

- Dès l'entrée, le ton est donné

Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.

La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.

Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.

- Des espaces nuit confortables et modulables

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse

Une chambre enfant

Une chambre d'amis

Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

- Un extérieur pensé comme une extension de la maison

À l'extérieur, la magie opère :

Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)

Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été

Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle

Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.

- Un terrain et une performance énergétique remarquables

Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.

La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.

- Pourquoi Châteauneuf ?

Village très recherché de la vallée du Gier

Cadre calme, verdoyant et résidentiel

Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47

Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat

- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.

- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.

Proche du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et à quelques minutes seulement de Lyon, cette maison de maître d'environ 250 m², édifiée entre 1785 et 1820, bénéficie d'un emplacement recherché tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.

Implantée sur une parcelle de 1 576 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un agréable terrain arboré composé notamment de tilleuls centenaires et d'arbres fruitiers. La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace central est organisé autour d'un escalier en bois massif desservant les différents niveaux de la maison. Une cave voûtée en pierre d'environ 40 m² est également accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement et un accès à des combles de 84 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Un garage fermé de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Cette propriété se distingue par le caractère de son architecture, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement, dans un secteur où ce type de bien reste particulièrement rare.

L'emplacement - difficilement mieux placé

Rive-de-Gier est située à 45 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne, desservie par l'A47 et par la SNCF avec des trajets de 27 minutes vers Saint-Étienne et 28 à 38 minutes vers Lyon.

Et cette maison, Place Chipier - c'est-à-dire au départ même de la ligne de bus M5, qui dessert Saint-Chamond, L'Horme, La Grand-Croix, Lorette et Saint-Étienne, avec une fréquence de 10 minutes en heures de pointe. L'Intermarché est littéralement en face. Commerces, pharmacies, médecins, écoles - tout se fait à pied.

La maison - caractère, volumes et usage mixte possible
Cette maison de près de 190 m² développée sur trois niveaux réserve de belles surprises.
En rez de chaussée, un atout rare et très concret : 4 garages avec entrées indépendantes. Un usage familial bien sûr, mais aussi une belle opportunité de revenus locatifs complémentaires - chaque box pouvant être loué séparément.
Au premier niveau, on entre dans la maison avec élégance : une grande salle à manger, un salon séparé au cachet bourgeois, une chambre, une cuisine récente et équipée, une salle d'eau et un WC. Des volumes généreux, une atmosphère soignée.
Au deuxième niveau, trois grandes chambres, une quatrième pièce (actuellement utilisée en rangement, facilement transformable en chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous les toits, une charpente traditionnelle - signature d'un bâti solide et authentique.
L'escalier est équipé d'un monte-escalier Stannah, un confort appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sereinement.

En résumé

~190 m² habitables - 3 niveaux
4 chambres + pièce supplémentaire
Salon séparé + grande salle à manger
Cuisine récente et équipée
2 salles d'eau - 2 WC indépendants
Sous-sol complet : 4 garages entrées indépendantes + caves
(Monte-escalier Stannah)
Charpente traditionnelle
Face à l'Intermarché - Place Chipier - départ ligne M5
A47, gare SNCF, Lyon & Saint-Étienne en 30 min


Contact : Laurent RODRIGUEZ Square Habitat Loire -Haute-Loire Visites sur rendez-vous 06.80.87.00.42 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

Maison de ville 70 m² - Rive-de-Gier centre - Un lieu à réinventer

À deux pas du centre de Rive-de-Gier (42800), rue Émile Combes, se cache une maison de ville pas comme les autres.
Ici, chaque mur raconte une histoire : celle d'un artiste peintre, dont l'univers créatif se ressent encore dans la décoration intérieure.

Cette maison d'environ 70 m² s'adresse à ceux qui aiment les lieux authentiques, à façonner selon leurs envies.
Parfaite pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

- Un bien évolutif, à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses :

Résidence principale pleine de caractère

Location longue durée

Projet locatif courte durée : B&B, love room, logement atypique

- Composition

Sous-sol : cave aménagée en studio de musique + espace de rangement

Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon pouvant faire office de chambre

Étage : possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau

- Un emplacement pratique

Proche des commerces, transports, gare et axes routiers, le secteur permet de vivre ou d'investir au coeur d'une ville dynamique, entre Saint-Étienne et Lyon.

- Cette maison n'est pas clé en main. Elle est une page blanche.
À vous d'y écrire la suite : un cocon personnel ou un projet locatif original.

- Bien non soumis à DPE

- À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (10.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Brindas, venez découvrir cette maison récente construite en 2015, édifiée sur une parcelle de 297 m² entièrement close.
Pensée pour offrir confort et modernité, elle séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intimiste et une terrasse équipée d'un store banne, sans aucun vis-à-vis. Le séjour est également équipé d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et un confort supplémentaire au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un îlot central idéal pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi que d'une grande salle de bain.

Côté stationnement, une cour permet de garer un véhicule et donne accès à un garage équipé d'une porte électrique.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, offrant confort, sérénité et un cadre de vie agréable.