Prix m² immobilier Mougins (06250) - Janvier 2026

Prix au m2 Mougins : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mougins, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante, tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 6 270 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 2 989 € à un prix maximum de 12 204 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus accessible aux propriétés haut de gamme, souvent situées dans des secteurs prisés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 6 007 €, avec des variations allant de 3 929 € à 8 877 € le m². Ces écarts montrent que, même pour les logements collectifs, les différences de localisation, d’état et de prestations influencent fortement la valeur.

Cette distinction entre maisons et appartements s’explique notamment par la proportion équilibrée des logements : environ 55 % de maisons et 45 % d’appartements, offrant un panel diversifié adapté aux profils d’acheteurs variés.

Introduction sur Mougins : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏛️

La ville de Mougins, forte de ses 19 481 habitants, se caractérise par un âge moyen de 44,37 ans, ce qui traduit une population active et dynamique, tout en restant accueillante pour les familles et les seniors. Son riche patrimoine historique, marqué par un centre-ville médiéval pittoresque, confère à Mougins une identité culturelle forte, prisée par ses résidents et visiteurs.

Située dans un environnement naturel privilégié, la ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d’un parc public et de 12 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et actif. Le climat doux, avec 86 mm de pluie par mois et près de 292 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute à l’attrait de cette commune où il fait bon vivre.

Sur le plan éducatif, Mougins est bien équipée : elle dispose de sept écoles maternelles, dont l’école Devens située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’école Les Cabrières à proximité également. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, avec le collège Les Campelières à environ 4 minutes en voiture. Les lycéens peuvent quant à eux s’orienter vers le lycée Carnot ou la Mougins School, un établissement privé reconnu. Enfin, la présence de deux pôles universitaires spécialisés, notamment dans la danse et la communication, renforce l’attractivité du territoire pour les jeunes adultes.

Côté santé, la ville est desservie par trois hôpitaux dont l’Institut Arnault Tzanck et la Clinique la Grangea, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins et un environnement sécurisé.

En matière de transport, même si Mougins ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la gare de Ranguin située à 8 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations proches, notamment Cannes et Nice. L’aéroport de Cannes-Mandelieu est à environ 15 minutes en voiture, et celui de Nice Côte d’Azur reste accessible en une trentaine de minutes, favorisant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3 063 € et un taux de chômage de 9,6 %. Ces indicateurs reflètent une économie locale stable, soutenue par un taux de propriétaires élevé (65,5 %) et une importante part de résidences principales (74,3 %), signe d’une forte implantation résidentielle durable.

Les quartiers les plus demandés à Mougins 🏘️✨

Sur la base des données fiables disponibles, les quartiers les plus recherchés à Mougins sont ceux qui combinent proximité du centre-ville, cadre verdoyant et bonnes infrastructures. Par exemple, le secteur autour du centre historique est prisé pour son charme et son patrimoine. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles et des amateurs d’authenticité. D’autres zones proches des établissements scolaires et des équipements sportifs attirent les foyers avec enfants. Enfin, les secteurs offrant un accès rapide aux gares et aux axes routiers sont très demandés par les actifs, facilitant les déplacements quotidiens.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mougins ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mougins ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Mougins est de 6 270 €, avec des variations importantes selon le secteur et la qualité du bien, allant de 2 989 € à 12 204 € le m².

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Mougins ?
L’estimation du prix au m² pour un appartement à Mougins se situe en moyenne à 6 007 €, avec des prix variant entre 3 929 € et 8 877 € selon l’emplacement, la superficie et l’état général du logement.

Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² est une référence essentielle qui permet de comparer les biens entre eux, d’évaluer la valeur réelle du logement et de négocier un achat ou une vente dans des conditions justes.

Comment savoir si un quartier de Mougins est adapté à mes besoins ?
Il est important de considérer la proximité des écoles, des transports, des commerces et des infrastructures sportives. Mougins offre un bon équilibre entre vie urbaine et cadre naturel, idéal pour les familles et les actifs.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Mougins ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente et renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement (A ou B) est un atout pour réduire les coûts et valoriser votre investissement.

Peut-on faire une estimation immobilière précise en ligne pour un bien à Mougins ?
Oui, des outils en ligne permettent d’obtenir une fourchette de prix indicative, mais un accompagnement par un conseiller immobilier local reste recommandé pour une estimation plus fine.

Comment la démographie de Mougins impacte-t-elle le marché immobilier ?
Avec près de 19 500 habitants et un âge moyen autour de 44 ans, la ville présente une population active et stable, ce qui soutient une demande constante pour des logements adaptés à tous les profils.

Quels sont les types de logements les plus présents à Mougins ?
La moitié des logements sont des maisons (55 %) et l’autre moitié des appartements (45 %), ce qui offre une diversité intéressante pour les acheteurs.

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