Prix m² immobilier Le Cannet (06110) - Janvier 2026

Prix au m2 Le Cannet : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Cannet, le marché immobilier présente des spécificités importantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 481 € m². Les prix varient toutefois fortement selon les quartiers et les caractéristiques des biens, allant d’un minimum à 2 682 € m² jusqu’à un maximum de 10 183 € m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant de résidences plus anciennes à des propriétés rénovées ou de prestige.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 se situe autour de 4 497 € m². Là aussi, la fourchette de prix est notable, oscillant entre un prix minimum de 2 911 € m² et un prix maximum de 6 573 € m². Ce marché est marqué par une prédominance d’appartements modernes ou rénovés, avec des prix qui reflètent la qualité, l’emplacement et les prestations offertes.

Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle lorsque vous envisagez un projet immobilier à Le Cannet, car elle vous permet de mieux cibler votre budget en fonction du type de bien recherché.

Introduction à Le Cannet : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿

Le Cannet est une ville riche d’une histoire qui se ressent dans son patrimoine architectural et culturel, façonné au fil des siècles. Son identité s’appuie notamment sur son héritage provençal et ses ruelles pittoresques qui contribuent à son charme authentique. Cette histoire attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie mêlant tradition et confort moderne.

Avec une population d’environ 40 198 habitants et un âge moyen de 46,08 ans, Le Cannet se caractérise par une population plutôt mature, appréciant un environnement calme et bien structuré. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures dédiées aux familles et aux seniors, créant ainsi un équilibre harmonieux dans la vie locale.

Le Cannet offre un cadre de vie agréable, combinant espaces verts, équipements sportifs et un climat doux : en moyenne 86 mm de pluie par mois et 292 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement de l’extérieur.

Sur le plan éducatif, la ville dispose de 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle Ferry située à seulement 332 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Val des Pins à 375 secondes à pied, et l’École maternelle Cougoussoles à 802 secondes. Pour les collégiens, 3 établissements sont présents, tels que le Collège Pierre Bonnard accessible à 1246 secondes à pied, le Collège Emile Roux à 1716 secondes, et le Collège les Campelières à 572 secondes. Même si aucun lycée général n’est implanté directement à Le Cannet, les lycées proches comme le Lycée Carnot restent facilement accessibles (1618 secondes à pied). Par ailleurs, la ville bénéficie de structures spécialisées, notamment le Pôle National Supérieur Danse Cannes-Mougins et l’Institut de formation en soins infirmiers, offrant des formations de qualité à proximité.

Le secteur de la santé est bien couvert avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier de Cannes Simone Veil, situé à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, complété par des établissements comme l’USLD Dolce Farniente et la Clinique la Grangea, assurant une prise en charge complète pour tous les besoins médicaux.

Côté transport, Le Cannet profite de sa proximité avec plusieurs gares importantes comme la Gare de Cannes, accessible en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la région et au-delà. Les aéroports de Cannes-Mandelieu et de Nice Côte d'Azur sont également à une distance raisonnable, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les actifs et les voyageurs.

L’environnement local est valorisé par 6 parcs et jardins ainsi que 10 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs et le bien-être des habitants. Cette richesse d’espaces contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.

L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 368 €, un taux de chômage de 11,8 % et une population active représentant 68 % des habitants. Ces chiffres reflètent un marché du travail actif et des opportunités économiques équilibrées.

La répartition du logement montre une nette majorité d’appartements (86 %) par rapport aux maisons (14 %), avec 57,4 % de propriétaires et 40,2 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée (77,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.

Les quartiers les plus demandés à Le Cannet

Basé sur les données disponibles, les quartiers les plus recherchés de Le Cannet ne peuvent être nommés précisément faute d’informations officielles spécifiques. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne desserte en transports et proches des écoles et espaces verts, sont généralement les plus prisés. Ces zones offrent un équilibre entre accessibilité, cadre de vie agréable et commodités, ce qui attire aussi bien les familles que les actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cannet 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Cannet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Cannet est de 5 481 €, avec une fourchette allant de 2 682 € à 10 183 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4 497 €, avec des prix variant entre 2 911 € et 6 573 € le m².

Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Le Cannet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative tenant compte du marché local, de la localisation exacte, et des caractéristiques du bien. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Quels types de logements sont majoritaires à Le Cannet ?
Les appartements représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 14 %. Cette répartition oriente souvent les choix des acheteurs vers des biens en copropriété.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est recommandé de suivre régulièrement les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel qui assure une veille réglementaire, garantissant ainsi une transaction conforme et sécurisée.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Le Cannet ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et selon le type de bien. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider pour optimiser ces aides.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Cannet ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques permettent de consulter les transactions récentes. Pour une analyse personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier reste la solution la plus efficace.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Cannet ?
Des simulateurs en ligne permettent d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Ces outils aident à planifier votre budget d’achat.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Le Cannet ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise du marché local pour trouver le logement qui vous correspond, au juste prix, dans un environnement qui allie patrimoine, confort et dynamisme. Contactez-nous et donnez vie à votre projet immobilier à Le Cannet ! 📞🏡✨