Prix au m2 Sérénac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🌟
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sérénac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1173 €, avec des variations allant de 681 € au plus bas à 1349 € au plus haut. Ces écarts de prix s’expliquent par la localisation précise du bien, son état, ainsi que ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1555 €, avec un prix minimum constaté à 1162 € et un maximum atteignant 2341 €. Cette différence souligne la demande soutenue pour les logements en copropriété dans la commune, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité des services.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire des valeurs immobilières à Sérénac, afin d’ajuster au mieux leur projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Sérénac : un cadre de vie unique à découvrir 🌿🏡
Sérénac est une commune qui s’inscrit dans une histoire riche et un patrimoine marqué par son authenticité. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces préservés, qui témoignent d’un passé vivant et d’une identité locale forte.
Avec une population de 495 habitants, Sérénac offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 45,92 ans reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette dynamique démographique favorise un environnement convivial et propice à la vie de quartier.
Le cadre général de Sérénac séduit par son ambiance calme, ses paysages naturels et ses infrastructures de qualité. La ville propose ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein sans être isolés.
Côté éducation, Sérénac dispose d’une école primaire située à seulement 216 secondes à pied du centre-ville, accessible également en 30 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, ce qui assure une continuité éducative complète pour les familles.
En matière de santé, même si Sérénac ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement joignables en voiture, comme le Centre CRPA Valence d'Albigeois à environ 833 secondes, ou les cliniques Toulouse Lautrec et Claude Bernard à un peu plus de 1600 secondes. Ces infrastructures de soins offrent une couverture médicale rassurante pour les habitants.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs infrastructures majeures sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Sérénac est renforcé par la présence de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre agréable. Le climat local, avec une moyenne de 174 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie tempéré et confortable tout au long de l’année.
L’habitat à Sérénac est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette configuration témoigne d’un tissu résidentiel orienté vers des habitations individuelles, tout en conservant une offre pour les amateurs de copropriété. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 72,2 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 24,9 % de la population. La majorité des logements (77 %) sont des résidences principales, assurant une vie de quartier dynamique, tandis que les résidences secondaires représentent 11,3 %, signe d’un attrait saisonnier ou de loisirs.
Sur le plan économique, Sérénac affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active qui représente 57,5 % des habitants. Ces chiffres montrent un marché de l’emploi local en évolution, avec des opportunités à saisir, notamment grâce à la proximité des zones urbaines voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérénac 🏠❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Sérénac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sérénac est de 1173 €, avec des prix pouvant varier entre 681 € et 1349 € selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Sérénac ?
Les appartements à Sérénac se vendent en moyenne à 1555 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent descendre à 1162 € ou monter jusqu’à 2341 € selon la localisation et l’état du logement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Sérénac ?
La majorité des logements à Sérénac sont des maisons (94 %), avec un faible pourcentage d’appartements (6 %), ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment est la vie à Sérénac pour les familles avec enfants ?
Sérénac offre une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la scolarisation des enfants. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les atouts de Sérénac en termes de santé et services médicaux ?
Bien que Sérénac ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont proches, assurant un accès rapide aux soins.
Comment améliorer la vente de ma maison à Sérénac ?
Pour accélérer la vente, le home staging est une méthode efficace. Il s’agit de valoriser votre bien en le rendant plus attrayant : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Nos conseillers à l’agence Square Habitat vous accompagnent pour optimiser votre vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sérénac ?
Les conditions varient en fonction de votre profil, mais un prêt conventionné peut être envisagé, notamment pour l’achat d’une résidence principale, avec des taux d’intérêt avantageux. Nous vous aidons à préparer votre dossier et à identifier les meilleures solutions de financement.
Quels sont les loyers moyens dans la région de Sérénac ?
Les loyers varient selon la typologie du bien et sa localisation, mais restent en cohérence avec les prix au m² observés, offrant un bon rapport qualité/prix pour les locataires.
Le terrain est-il cher pour construire à Sérénac ?
Le prix des terrains dépend de leur taille et emplacement. En général, le coût reste accessible comparé aux grandes agglomérations, ce qui peut favoriser des projets de construction ou d’investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sérénac ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Sérénac ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre connaissance approfondie du marché local pour estimer précisément le prix au m² de votre logement ou trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée, ou contactez un conseiller pour une étude sur mesure. Pensez aussi à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Sérénac ! 🏡✨
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