Prix au m2 Cadix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
En matière d’immobilier à Cadix, les prix au mètre carré reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1273 €, avec un prix minimum observé à 548 € et un maximum pouvant atteindre 2550 €. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, oscillant autour de 1677 €. Le prix le plus bas constaté est de 951 €, tandis que le prix maximal atteint 2207 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les appartements, souvent situés dans des secteurs prisés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces valeurs offrent une base solide pour estimer la valeur réelle de votre futur bien immobilier à Cadix et vous aider à prendre des décisions éclairées pour votre achat ou investissement.
Introduction à Cadix : une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie apaisante 🌅🏙️
Cadix est une ville imprégnée d’une histoire et d’un patrimoine remarquables qui forgent son identité unique. Son charme réside notamment dans ses rues anciennes, ses bâtiments historiques et son lien fort avec la mer, qui ont façonné un cadre de vie à la fois authentique et dynamique.
Avec une population d’environ 218 habitants et un âge moyen de 48,49 ans, Cadix présente un profil démographique mature, propice à une vie tranquille et équilibrée. Ce faible nombre d’habitants garantit un environnement paisible, tout en maintenant une vie locale active.
Le cadre de vie à Cadix est marqué par une ambiance intimiste et conviviale, favorisée par la présence d’un équipement sportif unique en ville, bien que les espaces verts soient limités. Le climat doux, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, bien que Cadix ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables : écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, collèges et lycées situés à environ 10 à 40 minutes en voiture, et universités accessibles en un peu plus de 25 minutes. Cette proximité permet d’allier tranquillité et accès aux services éducatifs indispensables.
Pour la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Cadix, plusieurs centres de soins et cliniques sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à des services médicaux diversifiés.
Enfin, concernant la mobilité, Cadix ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
Répartition du logement, économie et emploi à Cadix
À Cadix, le paysage immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance souligne un marché orienté vers des biens plus spacieux, souvent privilégiés par les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie plus calme.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 77,1 % de la population vivant dans leur propre logement, tandis que les locataires représentent 14,7 %. De plus, les résidences principales représentent 63,9 % des logements, et les résidences secondaires constituent une part significative de 24,3 %, témoignant de l’attractivité de Cadix comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 7,6 %, tandis que la part de la population active est de 64,3 %, indiquant un tissu économique relativement stable, avec une main-d’œuvre active importante.
Les quartiers les plus demandés à Cadix 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiables concernant les noms des quartiers les plus demandés à Cadix. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers spécifiques sans risquer d’inventer ou de supposer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadix ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Cadix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cadix est de 1273 €, avec une fourchette allant de 548 € à 2550 €. Cela reflète la diversité des biens disponibles.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Cadix ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1677 €, avec un minimum de 951 € et un maximum de 2207 €, ce qui indique une demande soutenue.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Cadix ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Pour un achat à Cadix, il permet de prévoir les travaux éventuels et d’optimiser la valeur du bien, notamment face aux nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Cadix ?
Pour vendre efficacement à Cadix, il est recommandé de bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé. Une bonne connaissance du marché local permet de positionner votre bien au juste prix et d’attirer les acheteurs sérieux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cadix ?
La durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cadix se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les conditions de financement.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cadix ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures, l’état général du logement, ainsi que les ventes comparables dans la ville sont des critères clés pour évaluer un bien ancien à Cadix. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut grandement faciliter cette analyse.
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