Prix au m2 Assac : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Assac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 1194 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 478 € à un maximum de 2372 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état général à leur situation sur la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 1617 €, avec des prix allant de 970 € jusqu’à 2137 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier à Assac, ainsi que par leur localisation et leur qualité.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur d’un bien à Assac et orienter vos décisions d’achat ou de vente en fonction des tendances locales.
Introduction sur la Assac : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
Assac est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue fortement à son identité. Avec ses 151 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 46,83 ans, témoignant d’une communauté mature et équilibrée.
Le cadre de vie à Assac est caractérisé par un environnement calme, avec seulement deux équipements sportifs à disposition, ce qui favorise une vie active et saine. Le climat, avec 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, est propice à un quotidien agréable.
Sur le plan éducatif, même si Assac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture. Par exemple, l’école primaire Villeneuve est située à environ 7 minutes en voiture, tandis que le collège Eustache de Beaumarchais est à moins de 16 minutes. Les lycées les plus proches, comme le lycée général Bellevue, sont également accessibles en moins de 45 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des établissements renommés comme l’École nationale supérieure des mines d'Albi-Carmaux sont à environ 40 minutes en voiture, offrant ainsi des opportunités pour les jeunes adultes.
Côté santé, même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à proximité, comme le Centre Crpa Valence d'Albigeois à environ 16 minutes en voiture, ou la Clinique Toulouse Lautrec à 39 minutes, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Assac ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais les aéroports régionaux d’Albi, Rodez et Castres sont accessibles en moins d’une heure en voiture. De même, les gares les plus proches, telles que la gare d’Albi Madeleine, sont à environ 34 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les stations de métro et de tramway les plus proches se trouvent à plus d’une heure de route, ce qui confère à Assac un environnement serein mais néanmoins connecté.
Avec une majorité écrasante de maisons (97 %) et seulement 3 % d’appartements, la commune est majoritairement résidentielle, avec un taux de propriétaires élevé (80,9 %), ce qui souligne une stabilité appréciée. Le taux de locataires est plus faible (11,8 %), tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (68 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (21 %), ce qui reflète aussi un attrait pour les séjours ponctuels dans ce cadre naturel. Le taux de chômage est bas à 4,4 % et la part de population active est de 72,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Assac 📍
Actuellement, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Assac, compte tenu de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire de la ville comme homogène en termes d’attractivité et de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Assac
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Assac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Assac est d’environ 1194 €, avec un minimum de 478 € et un maximum pouvant atteindre 2372 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 précis d’un bien dans la commune d’Assac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter la base officielle des valeurs foncières ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui intègre les données récentes et le contexte du marché.
Quels sont les types de biens les plus courants à Assac ?
La majorité des logements à Assac sont des maisons (97 %), ce qui est un indicateur important pour les acheteurs recherchant un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Assac ?
Un accompagnement personnalisé prend en compte votre budget, la recherche ciblée, le financement, et toutes les étapes juridiques et techniques. Un conseiller immobilier local vous guide de A à Z pour sécuriser votre projet.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Assac ?
Bien qu’Assac ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 à 45 minutes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Assac ?
Valoriser votre bien par des rafraîchissements, du home staging et une présentation soignée aide à attirer rapidement les acheteurs. Un conseiller immobilier peut également optimiser la visibilité et la gestion de votre vente.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir pour une transaction à Assac ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et autres services liés à la vente ou la location. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Assac ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux, le PTZ est accessible pour les primo-accédants souhaitant acheter dans l’ancien, avec un accompagnement pour vérifier votre éligibilité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Assac ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle reflète la qualité et le confort du bien.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Assac 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Assac ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un service sur mesure et d’une connaissance fine du marché local pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous et faites le choix d’un accompagnement de qualité pour votre futur logement à Assac ! 🏠💼
Prix du m² Andouque - Prix du m² Assac - Prix du m² Cadix - Prix du m² Courris - Prix du m² Crespinet - Prix du m² Le Dourn - Prix du m² Faussergues - Prix du m² Fraissines - Prix du m² Lacapelle-Pinet - Prix du m² Lédas-et-Penthiès - Prix du m² Padiès - Prix du m² Saint-Cirgue - Prix du m² Saint-Grégoire - Prix du m² Saint-Julien-Gaulène - Prix du m² Saint-Michel-Labadié - Prix du m² Saussenac - Prix du m² Sérénac - Prix du m² Trébas - Prix du m² Valence-d'Albigeois