Prix au m2 Saint-Grégoire : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Grégoire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1619 €, avec une fourchette allant de 1026 € au minimum jusqu’à 2857 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste dans une fourchette cohérente, avec un prix moyen à 1549 €. Les appartements se négocient entre 1170 € et 2322 € le mètre carré. Cette variation est liée à la taille des pièces, l’étage, et les prestations offertes. Ces données vous donnent une idée juste des tarifs pratiqués à Saint-Grégoire, pour vous aider à estimer votre futur achat ou la valeur de votre bien à la vente.
Introduction à Saint-Grégoire : un cadre de vie alliant histoire et confort moderne 🌳
Saint-Grégoire est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale bien ancrée. Cette identité forte se ressent dans son architecture et dans les lieux incontournables qui rythment la vie de ses habitants. Avec une population de 463 habitants, dont l’âge moyen est de 41,81 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour un investissement durable.
Le cadre de vie à Saint-Grégoire est marqué par un environnement calme et authentique, où la nature et les espaces ouverts occupent une place importante. La répartition du logement illustre cette orientation : 97 % des habitations sont des maisons individuelles, ce qui témoigne d’une vie résidentielle privilégiée, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,7 %, ce qui traduit un fort attachement à la commune, et le taux de locataires s’établit à 15,8 %. La majorité des logements (83,7 %) sont des résidences principales, ce qui assure une stabilité sociale appréciable.
En matière d’éducation, Saint-Grégoire dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’école maternelle Marie Curie, située à environ 4957 secondes à pied du centre-ville ou à 716 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles dans les environs, avec des collèges et lycées situés entre 5230 et 8854 secondes à pied ou entre 716 et 1272 secondes en voiture, offrant ainsi une palette complète pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Grégoire, plusieurs cliniques se trouvent à proximité, telles que la Clinique Claude Bernard Uad Lescure ou la Clinique Toulouse Lautrec, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Côté transports, Saint-Grégoire bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Albi Madeleine, située à environ 1294 secondes en voiture. L’accès aux aéroports et autres moyens de transport est également possible, même si ces infrastructures ne sont pas directement dans la commune.
L’environnement est également un point fort avec trois équipements sportifs disponibles, un climat agréable avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil par mois, offrant un cadre de vie confortable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 8,1 %, ce qui souligne une dynamique locale stable et des opportunités d’emploi intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Grégoire
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Grégoire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Grégoire est de 1619 €, avec des variations entre 1026 € et 2857 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1549 €, avec un éventail allant de 1170 € à 2322 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseil en immobilier local qui prendra en compte les spécificités du logement.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Grégoire ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un mode de vie principalement résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Grégoire ?
La commune compte une école maternelle, l’école maternelle Marie Curie, facilement accessible en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable pour les familles.
Comment se porte le marché immobilier local ?
Avec un taux de propriétaires élevé (81,7 %) et une stabilité démographique, le marché immobilier de Saint-Grégoire est caractérisé par une demande régulière, particulièrement pour les maisons individuelles, ce qui en fait un secteur attractif pour un achat durable.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Saint-Grégoire ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et prévoir les éventuels travaux de rénovation. Il est obligatoire pour la vente et la location et influence la valeur du bien sur le marché.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Grégoire ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements, notamment la Gare d’Albi Madeleine, accessible en voiture en moins de 25 minutes.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Saint-Grégoire ?
Il est conseillé de prendre en compte le prix au m², la typologie du bien, son emplacement et son classement énergétique. Notre accompagnement immobilier vous aidera à faire un choix éclairé et à négocier au juste prix.
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