Prix au m² Ferran : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ferran, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 848 €. Toutefois, les prix peuvent varier significativement, allant d’un minimum de 740 € à un maximum de 3 703 € le m², reflétant la diversité des biens et des secteurs dans la commune. Cette amplitude offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de projets modestes ou plus ambitieux.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 633 €. Les tarifs peuvent démarrer à 1 133 € et atteindre jusqu’à 2 160 € le m². Cette fourchette montre une certaine stabilité dans ce segment, mais aussi la présence de biens offrant de bonnes prestations qui justifient un prix plus élevé.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise ou envisager un achat immobilier à Ferran, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Comprendre ces valeurs vous permet d’ajuster votre budget et d’évaluer la rentabilité de votre projet immobilier.
Introduction à Ferran : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ferran est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Bien que petite, avec une population de seulement 132 habitants et un âge moyen de 46,83 ans, elle offre un cadre de vie calme et agréable, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie modeste traduit un environnement où les liens sociaux sont forts et la vie de village est bien ancrée.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles au cœur de son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou en marche, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui implique une organisation adaptée pour les familles. Les universités les plus proches sont également situées dans des villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, Ferran ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Aragou les Tilleuls et le Centre Hospitalier Limoux Quillan. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels, un point clé pour les résidents.
Les transports en commun sont moins présents directement à Ferran, avec l’absence d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramway dans la commune même. Cependant, des infrastructures de transport sont disponibles dans les environs proches, offrant une connectivité suffisante pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
Le cadre naturel de Ferran est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement calme séduit les amateurs de nature et de tranquillité.
En termes de répartition du logement, Ferran est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un faible pourcentage d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 83 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 17 %. Les résidences principales constituent environ 68,6 % des logements, avec une part significative de résidences secondaires à 25,4 %, ce qui souligne l’attrait de la commune pour des séjours périodiques.
Le tissu économique local reflète une population active de 60,3 %, avec un taux de chômage modéré à 6,8 %, indiquant une dynamique relative sur le marché du travail. Cette situation peut intéresser les investisseurs ou futurs habitants recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Ferran
En l’absence d’informations précises sur les noms des quartiers de Ferran, il est difficile de désigner des zones spécifiques. Cependant, il est important de noter que la très forte proportion de maisons et le faible nombre d’appartements suggèrent une homogénéité dans l’habitat, avec une préférence marquée pour les espaces résidentiels individuels. Cette configuration en fait un lieu particulièrement prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec des logements spacieux et indépendants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferran
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ferran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ferran est de 1 848 €, avec des variations entre 740 € et 3 703 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Ferran ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 633 € le m², avec des prix allant de 1 133 € à 2 160 €, ce qui permet d’adapter votre budget à différents profils de logements.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ferran ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, ainsi que la demande locale. Le cadre naturel et la qualité de vie jouent également un rôle dans la valorisation.
Y a-t-il des écoles à Ferran ?
Ferran ne possède pas d’écoles maternelles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Ferran ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. À Ferran, comme partout en France, un bon DPE améliore l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Ferran ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, se consulte sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la valeur locative cadastrale du bien.
Quels types de prêts sont adaptés pour un achat immobilier à Ferran ?
Le prêt immobilier classique reste la solution principale. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) pour faciliter votre acquisition.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Ferran ?
Investir à Ferran, c’est miser sur un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons, une population stable et des prix au mètre carré justes qui offrent un bon équilibre entre qualité et coût.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Ferran pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Ferran ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères. Ne manquez pas les opportunités dans cette commune où la qualité de vie rime avec authenticité et sérénité. Votre projet immobilier à Ferran commence ici ! 🏠✨
Prix du m² Belpech - Prix du m² Bram - Prix du m² Brézilhac - Prix du m² Cahuzac - Prix du m² Carlipa - Prix du m² La Cassaigne - Prix du m² Cazalrenoux - Prix du m² Cenne-Monestiés - Prix du m² Fanjeaux - Prix du m² Fenouillet-du-Razès - Prix du m² Ferran - Prix du m² Fonters-du-Razès - Prix du m² La Force - Prix du m² Gaja-la-Selve - Prix du m² Generville - Prix du m² Hounoux - Prix du m² Lafage - Prix du m² Lasserre-de-Prouille - Prix du m² Laurac - Prix du m² Molandier - Prix du m² Montréal - Prix du m² Orsans - Prix du m² Pécharic-et-le-Py - Prix du m² Pech-Luna - Prix du m² Pexiora - Prix du m² Plaigne - Prix du m² Plavilla - Prix du m² Ribouisse - Prix du m² Saint-Amans - Prix du m² Saint-Gaudéric - Prix du m² Saint-Julien-de-Briola - Prix du m² Saint-Sernin - Prix du m² Villasavary - Prix du m² Villautou - Prix du m² Villeneuve-lès-Montréal - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villesiscle - Prix du m² Villespy