Prix au m² Bram : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bram
Le marché immobilier à Bram présente des différences notables selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1577 €, avec un minimum constaté à 794 € et un maximum atteignant 2087 €. Cette fourchette reflète la diversité des offres, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons plus récentes et rénovées, offrant ainsi une gamme complète pour les acheteurs.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont plus abordables, avec une moyenne de 1236 €, un plancher à 624 € et un plafond à 1647 €. Ces valeurs donnent une bonne indication du budget à prévoir pour un achat dans le parc immobilier bramais, permettant d’ajuster son projet au mieux selon le type de logement choisi.
Cette disparité entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition locale du logement où les maisons représentent 88 % du parc, contre seulement 12 % pour les appartements. Acheter à Bram, c’est donc privilégier un cadre souvent plus spacieux et individuel, ce qui correspond à une demande locale orientée vers les maisons.
Introduction sur la ville de Bram : un cadre de vie alliant histoire et qualité de vie 🌳🏰
Bram est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est façonnée par un passé marqué par des éléments architecturaux et culturels qui attirent les amateurs d’authenticité. Avec une population d’environ 3239 habitants, l’âge moyen se situe à 45,56 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et retraités, favorisant une vie de quartier calme et conviviale.
Le cadre de vie à Bram est caractérisé par une ambiance de petite ville où il fait bon vivre, avec des espaces verts et une offre sportive notable, comprenant 2 parcs et jardins ainsi que 7 équipements sportifs. Le climat, avec 135 mm de pluie mensuelle et 146 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable pour les activités de plein air.
Concernant l’éducation, Bram dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés à différents âges : deux écoles maternelles, dont l’une accessible en environ 18 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires y compris une école privée. Le collège Saint-Exupéry et deux établissements secondaires privés complètent l’offre éducative locale, même si aucun lycée public n’est implanté directement sur la commune. Les lycées et universités les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Le secteur médical compte peu d’infrastructures directement à Bram, aucun hôpital n’étant implanté en ville. Cependant, plusieurs centres de soins et hôpitaux se trouvent dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jean Pierre Cassabel et la Polyclinique Montreal à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré l’absence d’hôpitaux sur place.
Côté transports, Bram bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines, notamment Toulouse et Carcassonne. L’absence d’aéroport ou de réseau de métro et tramway renforce le caractère paisible et rural de la commune, tout en conservant une bonne connectivité par rail et routes.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2033 €, avec un taux de chômage de 10,9 % et une population active occupant 65,3 % des résidents. Cette dynamique économique locale reflète un marché du travail stable, tout en offrant des opportunités pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
Enfin, la répartition du logement montre une majorité de propriétaires (62,2 %) par rapport aux locataires (35,3 %), avec 81,9 % des logements utilisés comme résidences principales. Ce profil traduit une stabilité résidentielle propice à un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Bram 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus demandés à Bram. Il est donc impossible d’établir une liste fiable conforme aux contraintes. Toutefois, on peut souligner que la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et transports, ainsi que des secteurs résidentiels calmes offrant un cadre agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bram
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bram ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bram est de 1577 €, avec des valeurs pouvant varier entre 794 € et 2087 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Bram ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Bram tourne autour de 1236 €, avec une fourchette allant de 624 € à 1647 €. Une estimation précise prend en compte la localisation, la surface et les prestations du logement.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière fiable à Bram ?
L’estimation doit tenir compte des prix des biens comparables vendus récemment, de la conjoncture économique locale, de la typologie du bien (maison ou appartement), ainsi que de son état général et des équipements à proximité.
Quels établissements scolaires existent à Bram ?
Bram compte 2 écoles maternelles, 3 écoles primaires (dont une privée), 2 collèges (public et privés) et aucun lycée public. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bram ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont à Carcassonne et Toulouse, accessibles en voiture.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Bram ?
Les maisons représentent environ 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 % du parc immobilier.
Quel est le taux de propriétaires à Bram ?
Environ 62,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement, avec un taux de locataires à 35,3 %.
Comment se porte l’économie locale à Bram ?
Le revenu mensuel moyen est de 2033 €, avec un taux de chômage de 10,9 % et une population active de 65,3 %, témoignant d’une économie locale relativement stable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bram ?
Les conditions sont similaires à celles appliquées au niveau national. Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour l’achat d’une résidence principale, avec un taux d’intérêt plafonné et financements complémentaires possibles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Bram ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence la rénovation des biens anciens. Les diagnostics énergétiques sont essentiels pour garantir la viabilité de l’investissement, en vue de respecter les futures réglementations.
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