Prix au m2 Saint-Maurice-sur-Adour : découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Maurice-sur-Adour
Si vous envisagez d’acheter une maison à Saint-Maurice-sur-Adour, il est essentiel de connaître les prix moyens au mètre carré pour bien évaluer votre projet. Le prix de vente moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 1927 €, avec des écarts allant de 1483 € au minimum à 2535 € au maximum en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, le marché est plus restreint mais les prix au mètre carré sont plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 3451 €, avec des variations allant de 2588 € à 5197 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles et la demande spécifique pour ce type de logement dans la ville.
En comprenant ces valeurs, vous serez mieux armé pour anticiper votre budget et négocier un achat immobilier juste, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Maurice-sur-Adour : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿🏰
Saint-Maurice-sur-Adour est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance paisible. Avec une population de 621 habitants dont l’âge moyen tourne autour de 45 ans, elle offre un cadre de vie où la tranquillité se mêle à une vie communautaire active. Cette ville est marquée par son histoire locale et ses traditions, qui façonnent son identité unique, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confère à Saint-Maurice-sur-Adour une atmosphère résidentielle très appréciée. La majorité des habitants sont propriétaires (86,3 %) et résident principalement dans leur logement (91,7 %), signe d’un attachement fort à leur cadre de vie.
Côté éducation, malgré l’absence de collèges ou lycées dans la commune même, les familles peuvent compter sur la proximité d’établissements accessibles en voiture. Une école primaire maternelle est disponible localement, tandis que les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans des établissements situés à quelques minutes en voiture, comme le Collège Val d'Adour ou le Lycée professionnel privé Jean Cassaigne à Mont-de-Marsan.
L’offre médicale se compose de plusieurs infrastructures à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital. Les soins sont assurés par des établissements tels que le Centre de Nouvielle et la Clinique des Landes, situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux urgences et aux soins spécialisés.
En termes de transport, Saint-Maurice-sur-Adour bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Mont-de-Marsan, à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Pau Pyrénées, restent accessibles en environ 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel participe grandement à la qualité de vie : même s’il n’y a pas de parcs ou jardins municipaux dans la commune, les habitants profitent de deux équipements sportifs pour rester actifs. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.
Enfin, l’économie locale montre un taux de chômage modéré à 8,4 % et une population active qui représente 68,5 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique stable dans cette partie des Landes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-sur-Adour 🏠❓
Que comprennent les frais d'agence à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations réalisées lors de la vente ou de la location d’un bien : visites, constitution du dossier, rédaction des documents officiels, et accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être affichés clairement. À Saint-Maurice-sur-Adour, les agences comme Square Habitat veillent à une transparence totale pour vous aider à mieux planifier votre budget.
Comment connaître le prix juste du mètre carré à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes et les caractéristiques de votre quartier. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat est un outil pratique pour obtenir rapidement une première idée.
Quels sont les atouts de l’immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Saint-Maurice-sur-Adour se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons, idéal pour les familles cherchant calme et espace. La forte proportion de propriétaires et la stabilité de la population en font un cadre sécurisant. Son patrimoine riche, son environnement naturel et la proximité des services essentiels renforcent son attractivité.
Comment optimiser la vente de ma maison à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien en soignant sa présentation (home staging), de le faire estimer au juste prix et de s’appuyer sur une agence immobilière locale qui connaît bien le marché des Landes. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction sereine au meilleur prix.
Les prix immobiliers à Saint-Maurice-sur-Adour sont-ils compétitifs par rapport aux communes voisines ?
Les prix à Saint-Maurice-sur-Adour restent raisonnables par rapport aux grandes villes des Landes, tout en offrant un cadre de vie plus calme. La moyenne au m² pour les maisons est autour de 1927 €, plus accessible que dans les secteurs urbains, ce qui peut représenter une opportunité pour un achat réfléchi.
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