Prix au m2 Bordères-et-Lamensans : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bordères-et-Lamensans, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables et justes, reflétant un équilibre entre qualité de vie et attractivité économique. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 564 €, avec des prix variant entre 1 403 € au minimum et pouvant atteindre jusqu’à 1 809 € au maximum selon la localisation, la taille et l’état du bien. Cette fourchette offre une bonne indication pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans une maison individuelle dans cette commune.
Les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au mètre carré très proche de celui des maisons, à 1 569 € en moyenne. Les prix pour un appartement peuvent aller de 1 408 € à 1 812 € le m², témoignant d’une certaine homogénéité dans la valorisation des biens, quel que soit leur type.
Ce niveau de prix reflète un marché immobilier local où la majorité des logements sont des maisons (99 %) et où la demande est portée par des propriétaires (86,7 %) plutôt que des locataires (10,8 %). La forte proportion de résidences principales (87,8 %) souligne un attachement durable des habitants à leur logement, un signe positif pour la stabilité du marché.
Introduction à Bordères-et-Lamensans : Un cadre de vie paisible au cœur des Landes 🌳
Bordères-et-Lamensans est une commune à taille humaine, comptant environ 384 habitants avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui illustre un équilibre entre jeunes familles et population plus mature. Cette démographie modérée contribue à créer un environnement calme et propice à une qualité de vie agréable.
La ville possède un riche patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire authentique se reflète dans son architecture traditionnelle et ses lieux incontournables, offrant un charme certain aux acheteurs en quête d’un cadre de vie à la fois serein et chargé d’histoire.
Le cadre général de Bordères-et-Lamensans est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec 2 parcs et jardins et un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, renforce encore l’attrait pour un habitat en harmonie avec la nature.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville (à moins de 5 minutes en voiture). Les écoles primaires et élémentaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’enseignement pour toutes les tranches d’âge. L’absence d’établissements supérieurs à proximité immédiate souligne l’aspect rural et résidentiel de la commune.
Concernant la santé, bien que Bordères-et-Lamensans ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Au niveau des transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce aux infrastructures régionales à proximité, comme l’aéroport de Pau Pyrénées ou la gare de Mont-de-Marsan. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité locale et connexion aux grands pôles économiques.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active représentant 72,1 %, ce qui traduit une dynamique d’emploi stable. Ce contexte économique sain est un facteur rassurant pour les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Bordères-et-Lamensans 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Bordères-et-Lamensans. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons réparties de façon homogène sur la commune, sans différenciation marquée entre secteurs. Cette uniformité reflète un marché local où la demande porte sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bordères-et-Lamensans
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bordères-et-Lamensans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bordères-et-Lamensans est d’environ 1 564 €, avec des variations de 1 403 € à 1 809 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des ventes immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Bordères-et-Lamensans ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction, ainsi que les infrastructures alentours (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans cette région ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location, et influence la valeur du bien, notamment avec la réglementation sur les logements énergivores.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions légales est crucial. Il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui maîtrise les règles en vigueur et peut vous accompagner dans toutes les démarches.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bordères-et-Lamensans ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison offre plus d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature, caractéristiques prisées dans cette commune rurale.
Comment se préparer à la vente d’un bien dans ce secteur ?
Préparer un dossier complet avec tous les diagnostics obligatoires, réaliser une estimation fiable et confier la vente à un conseiller immobilier local sont les clés pour réussir votre transaction.
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