Prix au m2 Grenade-sur-l'Adour : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grenade-sur-l'Adour, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1817 €, avec des écarts allant d'un prix minimum de 901 € à un prix maximum de 2382 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, situé à 1536 €, avec un prix minimum constaté à 766 € et un maximum atteignant 2043 € le mètre carré. Cette fourchette permet de saisir les différentes options d’habitat collectif, souvent prisées pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette répartition des prix reflète une dominance des maisons sur le marché local, puisque 82 % des logements sont des maisons contre 18 % d’appartements, ce qui correspond à une demande forte pour les biens individuels dans cette commune. Le taux de propriétaires est majoritaire, à 64 %, tandis que 34,3 % des habitants sont locataires, ce qui peut indiquer un marché dynamique entre acquisition et location.
Introduction à Grenade-sur-l'Adour : Un cadre de vie authentique et bien équipé 🌿🏘️
Grenade-sur-l'Adour est une ville marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son architecture et ses traditions témoignent d’un passé ancré dans l’histoire locale, offrant un cadre de vie où authenticité rime avec modernité. Avec une population d’environ 2430 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, la ville propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d’un environnement stable.
La ville offre un cadre de vie agréable, situé dans une région aux conditions climatiques douces avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement, favorisant un mode de vie en plein air. Les équipements sportifs sont bien présents avec 7 infrastructures, permettant de pratiquer diverses activités dans un environnement convivial.
Côté éducation, Grenade-sur-l'Adour dispose de 2 écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire privée Notre-Dame située à environ 1067 secondes à pied du centre-ville. Le collège Val d'Adour, principal établissement secondaire, se trouve à 1232 secondes à pied, facilitant la scolarisation des jeunes. En revanche, aucun lycée ni université ne se situe directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes alentours.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres médicaux et cliniques à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique des Landes. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la sérénité du cadre de vie.
Concernant les transports, Grenade-sur-l'Adour n’a pas d’aéroport, gare ou station de métro directement sur son territoire, mais elle est desservie par des infrastructures régionales accessibles en voiture, notamment la gare de Mont-de-Marsan située à environ 17 minutes. Cette situation favorise une bonne connexion avec les grandes villes tout en conservant le charme d’une ville à taille humaine.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2023 €, avec un taux de chômage fixé à 10,9 % et une part active de la population de 70,1 %. Ces chiffres illustrent une économie locale stable, soutenue par une majorité de propriétaires et une forte proportion de résidences principales (85,7 %), ce qui confère une certaine pérennité au marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Grenade-sur-l'Adour 🏘️
Actuellement, les données fiables ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Grenade-sur-l'Adour. En raison de la taille modérée de la commune et de la nature homogène de son tissu urbain, la demande immobilière se concentre plutôt sur des zones résidentielles bien desservies et proches des commodités principales. L’intérêt se porte généralement sur les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grenade-sur-l'Adour 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix moyen pour une maison est de 1817 € par mètre carré, avec des variations entre 901 € et 2382 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment évolue le prix du mètre carré pour les appartements dans la ville ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1536 € le m², avec des prix allant de 766 € à 2043 € au mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Grenade-sur-l'Adour ?
Avec 82 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison offre souvent plus d’espace et de tranquillité, ce qui correspond à la demande majoritaire et au mode de vie local.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Grenade-sur-l'Adour ?
Le tarif de référence au m² est calculé en tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de la qualité de construction. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Grenade-sur-l'Adour ?
La ville compte deux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au secondaire à proximité.
Comment se déplacer depuis Grenade-sur-l'Adour ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle est proche de Mont-de-Marsan, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les critères pour réussir une vente immobilière à Grenade-sur-l'Adour ?
La connaissance du marché local, la qualité de l’annonce et un suivi rigoureux sont essentiels pour vendre au juste prix et dans les meilleurs délais.
Quel est l’impact du climat sur le cadre de vie à Grenade-sur-l'Adour ?
Avec un climat tempéré et un ensoleillement important, la qualité de vie est agréable, ce qui influence positivement la demande immobilière.
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