Prix au m2 Marpaps : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marpaps, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la richesse et la diversité de son offre résidentielle. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 806 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 833 € à un maximum de 3 306 € par m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations indiquent un marché où la qualité et la localisation jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 696 € le m², avec des prix pouvant débuter à 785 € et atteindre jusqu’à 2 344 € par m². Cette fourchette de prix offre aux acheteurs des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données montrent un marché immobilier à Marpaps où la majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui explique en partie la dynamique des prix au mètre carré, notamment pour les biens de standing. Le faible pourcentage d’appartements (3 %) souligne la rareté relative de ce type de logement dans la commune.
Introduction sur Marpaps : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Marpaps est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Avec ses 133 habitants et un âge moyen de 46,65 ans, elle offre un cadre de vie intimiste et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation des grandes villes. Son histoire est marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé qui confèrent à la ville un charme authentique.
Le tissu urbain de Marpaps est essentiellement composé de maisons, ce qui correspond à une majorité de propriétaires (82,8 %) et un faible taux de locataires (17,2 %). Les résidences principales représentent 88,5 % du parc immobilier, soulignant un habitat stable et pérenne.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles élémentaires et primaires à moins de 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège du Pays des Luys ou le Lycée professionnel agricole sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
La santé est assurée par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier d’Orthez et la Clinique Labat. Cela garantit un accès rapide aux soins et une sécurité médicale appréciable.
En termes de transports, Marpaps bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’aéroports tels que celui de Pau Pyrénées (environ 48 minutes en voiture) et des gares comme celle d’Orthez, située à seulement 18 minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, ces infrastructures proches facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel de Marpaps est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. L’absence de parcs ou d’équipements sportifs dans la commune invite à profiter des espaces verts alentours, renforçant l’attrait pour les amateurs de nature et de calme.
Enfin, ce qui différencie Marpaps, c’est son authenticité rurale, son environnement paisible et la forte proportion de maisons individuelles, éléments particulièrement appréciés par les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme tout en restant connecté aux commodités des villes proches.
Les quartiers les plus demandés à Marpaps
Marpaps ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou connus par des appellations spécifiques. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier ne distingue pas de secteurs particuliers. Cette homogénéité territoriale se traduit par une offre immobilière relativement uniforme, sans zones nettement plus demandées que d’autres. L’intérêt se porte donc sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre rural et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marpaps
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marpaps ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marpaps est de 1 806 €, avec des variations entre 833 € et 3 306 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Marpaps ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est de 1 696 €, allant de 785 € à 2 344 €, offrant une gamme de choix pour différents budgets.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marpaps ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la notification au vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Marpaps ?
Bien que Marpaps ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes alentour, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Marpaps ?
Les gares d’Orthez et de Puyoô sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, et l’aéroport de Pau Pyrénées est à environ 48 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Marpaps ?
Faites appel à un conseiller immobilier spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités locales pour vous fournir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quelle est la répartition des types de logement à Marpaps ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec très peu d’appartements (3 %), ce qui influence la dynamique du marché immobilier local.
Quel est le profil des habitants de Marpaps ?
Marpaps compte 133 habitants avec un âge moyen de 46,65 ans, ce qui traduit une population mature et stable, appréciant le calme et la qualité de vie rurale.
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